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2022年8月12日 · 陳傑鳴指出，依目前市場習俗與交易習慣，多數民眾對凶宅有所顧忌，因此，凶宅若被確認交易價格也僅約為市場正常價格的50～70％，遠低於市場行情。 倘若擔憂買到凶宅，買方可要求在「不動產標的現況說明書」中的「非自然身故」選項如實填寫，倘若屋主未誠實告知，可依法提出撤銷或提起刑事詐欺告訴；若經仲介買賣，還可依照消保法或不動產經紀業管理條例對房仲業者主張權利。...
2024年4月5日 · 《三立新聞網》整理查詢凶宅的辦法，包括網路統整的凶宅名單、事故地圖APP，以及網友推薦的辨識秘方，幫您避開恐怖凶宅。 雖然目前台灣針對凶宅的定義，在法律上沒有明文規定，法官握有較大的裁量空間，但根據內政部民國97年時發布的函釋中，有提到必須同時符合3項條件： 【凶宅定義】 1. 凶殺或想不開死亡....
- 內政部規範 與實務作業大不同。內政部亦有規定，房屋買賣時，若是凶宅，屋主應有告知之義務，協助銷售的房仲，也有查詢及告知之義務與責任。陳傑鳴說，看似明確的規範，實務經驗上，確實時常出現困難。
- 內政部定義與法院大不同 公有部分死亡仍判定凶宅。陳傑鳴指出，依照內政部107年函釋，賣方持有產權期間，專有部分，發生「自殺、凶殺、意外」等形式發生非自然死亡，就是凶宅，非專有部分除外。
- 一日凶宅、終生凶宅 投機者卻頻鑽漏洞想洗白。由於內政部規定，「房屋買賣時，屋主持有期間若發生非自然死亡事件，必須誠實告知消費者。」由於僅須「持有期間發生非自然死亡事件」需要告知，投機者也就想出了各種應對方式。
其他人也問了
什麼是凶宅?
內政部函釋的凶宅有實質效力嗎?
凶宅是否可以解除契約?
非專有部分發生非自然死亡算凶宅嗎?
2024年5月11日 · 0:00 0:00. 住分屍案凶宅5年沒出事！ 屍塊就埋住家地下室 她嘆：窮鬼之力戰勝怨靈. 2024/05/11 19:05:00. 生活中心／蕭宥宸報導. 網友分享自己住在分屍案凶宅長達5年都沒出事。 （示意圖／AI生成）...
2024年4月6日 · 陳傑鳴表示，這樣的APP會讓民眾趨之若鶩，主要是房屋動輒數百萬~千萬，但想要購屋時，欲了解環境治安，甚至標的物是否為凶宅，參考資料極度稀缺且不完整，如「實價登錄」 (事故年代過久也查無資料)、「鄰里打聽」、「房仲提供」，沒有政府官方資料可供參考。 民眾若不慎以市價誤購凶宅，最直接的損失，就是轉手不易、價格難看。...
2023年8月22日 · 但哪些房子算凶宅？凶宅買賣有哪些風險？永慶房產專家有3招辨別凶宅，也提醒民眾留意房屋買賣中的「這項」規定！
2023年7月21日 · 安新建經律師魏禮表示，一般來說凶宅屬於物之瑕疵，因為房子的價值會明顯地減少，若不慎購入凶宅可依據民法359條主張瑕疵擔保責任、360條主張損害賠償或第227條主張債務不履行責任。 若主張瑕疵擔保責任，民眾發現物件屬於凶宅應於6 個月內向賣方主張解除買賣契約或減少售價。...
