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2020年8月7日 · 香港租屋習慣粗略分為「全包」或「不包」兩種做法。 「全包」指業主是否承包管理費，而「不包」則是管理費須由租戶自身負擔。 因此，如果是決定「全包」管理費的業主，計算租金回報率時，須先扣除管理費支出。 以上述例子為例，單位月租是HK$10,000，樓價是HK$4,000,000，如果管理費支出是每月HK$1,000，即每月租金淨收入只有HK$9,000，則租金回報只有2.7%。 MoneySmart 獨家尊享. 大新保險「樂加家」家居保障 - 計劃B. 貴重物件保額 (每件) HK$ 15,000. 最高家居財物保額. HK$ 600,000. 最高第三者責任保額. HK$ 6,000,000. 每年保費.
2019年2月19日 · 小編即在網上及朋友身上找來3大常見爭拗事件，與各位分享。 新手租屋 提防業主維修拖字訣. 租屋前，不少人均會檢查屋內情況，如牆身有否裂縫、去水位有否阻塞、門窗開關有否不順，然後拍照作證。 不過，小編有朋友曾遇過，在向屋主反映損毀問題後，業主即黑面。 雖然對方保證會維修，但友人自入住後，業主只是採取拖字訣。 租客出錢維修屎渠 業主拒找數. 於網上，有租住舊樓的網民亦訴苦，表示單位突爆屎渠，聯絡不上業主，情急之下，自行尋找師傅維修，結果師傅收了高達HK$10,000維修費。 事後租客要求業主支付一半維修費，但業主拒絕。 對此，有人則認為，遇上同類情況，應即時通知管理處，待對方派員檢查，有了管理處介入，便容易跟業主追討維修費。
2018年4月30日 · 是的，當你打算租住村屋，就要做好心理準備，叫不到外賣。 村屋 上網貴接收差 信易失. 住村屋，上網服務供應商幾近沒得選擇之餘，且收費昂貴。 速度方面，即使屬同一區，不同村亦可以有不同的速度。 至於住村屋的其他煩惱事項還包括，垃圾需要拿出村口自己倒，信件易派錯或失竊，及每到夏天，多蟲蟻及蚊咬。 安達保險 我的家居保險 - 計劃 A (矮房 - 少於3 層) 貴重物件保額 (每件) HK$ 10,000.
- 家居保險中業主與租客均有各自不同的責任
- 何謂第三者責任保障？
- 單位不宜居住 租金收入另覓居所費用可索償
- 遇上「租霸」 欠租有賠償
- 業主租客 直接網上投保
意外發生時，業主及租客或須負上責任。家居保險會就投保人的單位或是香港及外地因意外導致他人蒙受身體損傷或財物受損而招致法律上的賠償責任，提供「法律責任」(Legal Liability) 或「個人責任」(Personal Liability) 保障，當中包括業主法律責任及佔用人 (包括租客) 法律責任。而租客令租住的單位的牆壁、閘及圍欄受損以致需承擔法律責任，租客責任 (Tenant’s Liability) 保障便可賠償相關開支。不過，上述保障在不同家居保險計劃中的定義或會有些微分別，購買前可仔細查閱條款及向保險公司查詢。 業主購入新單位，由簽訂臨時買賣合約的一刻起，單位便歸於新業主名下，即使自己或租客尚未入住，在該單位所發生的意外，責任亦須由新業主承擔。所以新業主應在簽訂臨時買賣合約後，最...
上面提及的「第三者責任索償」，當中的「第三者」是指投保人、其同住家人及家庭傭工以外的人士。在保險期限內，第三者責任保障的保障範圍包括： – 投保人因疏忽造成第三者人身傷亡或財産損失，依法應由投保人承擔的賠償責任；及 – 投保人因此而須支付的訴訟費用。 無論是自住業主、放租業主或租客，在單位內居住的人都會有機會出現被第三者索償的情況，例如因疏忽而令鋁窗墮街、火災引致第三者受傷或財物受損，都會有機會為此負上法律責任及大額金錢賠償。因此，購買了家居保險，萬一發生意外，亦不用為承擔法律責任或賠償而徬徨。
如遇上水管爆裂、電力故障或颱風吹破窗戶，造成室內建構及/或傢俬損壞，需要維修甚至重新裝修，家居保險便可保障業主在家居因發生受保事故而引致不宜居住，無法出租期間所損失的租金收入。 同樣，遇上這種情況，租客需暫時搬離單位。這段時間租客需自付的額外住宿及膳食費，甚至是租客所飼養的寵物，因臨時居所不可飼養，需要暫時託管在寵物酒店的費用，亦屬於家居保險中的臨時居所保障範圍內，這些開支租客都可獲得賠償。
萬一遇上「租霸」，未有按照「租賃協議」所訂明的條款及細則繳付租金，在業主對租客採取法律行動，獲法院就租客逾期繳付的租金頒令裁決，而業主在法院頒令裁決後一個月內，仍未能取回逾期繳付的租金，家居保險亦可就這筆租金作出賠償。
一般家居保險在樓齡及單位類型有限制，樓齡高、村屋或獨立屋，或需聯絡保險公司或經紀才能投保。不過有保險公司的網上投保系統可讓業主直接輸入樓齡及單位類型，即時報價，即時投保，簡單方便。投保時可在直接選擇物業用途 (自住、租住、出租)，系統便會自動顯示適合的家居保險種類，無論是自住業主、放租業主或租客，只需經過簡單步驟，便可為家人及家居財物提供保障。 瀏覽蘇黎世「自選家居」保險計劃詳情 保障計劃的內容細則，均以有關保單內之條款細則為準。 *優惠受有關條款及細則約束 (本文為特約分享文章) 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk
2023年11月15日 · House730於2006年成立，是香港最受歡迎的租屋網之一。 House730提供包括租屋物業在內的最新房地產資訊、市場趨勢和最新價格，團隊會定期更新香港各區的房屋買賣資訊，並提供個人化的房產投資建議。 House730優點： 提供全面的租屋署理網絡. 用戶可以查看物業圖片、價格和位置信息. 提供房東和租戶的評價和評價系統. 提供專業的客戶服務. House730缺點： 界面有些過於簡單，使用體驗相對較差. 部分用戶報告搜索結果不準確或不完整. MoneySmart 獨家尊享. 大新保險「樂加家」家居保障 - 計劃B. 貴重物件保額 (每件) HK$ 15,000. 最高家居財物保額. HK$ 600,000. 最高第三者責任保額. HK$ 6,000,000. 每年保費.
2023年9月28日 · 住宅租金稅項扣除措施下，凡是以租客身分租賃合資格住宅處所的納稅人，他 / 她與同住配偶都可獲扣除租金限額，每個課稅年度租金扣稅額上限為HK$100,000。 至於各細項的定義如下。 租金扣稅合資格人士. 合資格申請租金扣稅的人士包括： 應課薪俸税 或 個人入息課税 的納税人，以租客身分根據住宅處所的合資格租賃而繳付的租金. 納税人可獲扣除由其同住配偶以租客身分根據住宅處所的合資格租賃而繳付的租金. 租金扣稅合資格處所. 用作居所的住宅處所，無論是建築物或其任何部分，都必須沒有受任何法律或指明文書 (如政府租契、佔用許可證) 禁止作住宅用途。
2018年7月25日 · 慳家日常. 裝修 住邊最貴？ 酒店？ 服務式住宅？ 短租單位？ ChingChing 2018年7月25日. 裝修 應該搬到哪裡？ 以租金計，最省錢，當然是親朋有單位提供，或可成功短租到一些單位。 如沒有，則需考慮酒店或服務式住宅。 裝修 租服務式住宅平 但注意水電費. 如以呎租計，當然是服務式住宅最低，且從表1可見，以九龍西區而言，位於大角咀仁友大廈的「生活站•服務式家居」，一個260呎的一房單位，呎租只是$51，但於同一幢大廈，亦有業主放租同類型單位，按叫價計，呎租只是$45，雖然業主沒表明該單位可以短租，但如租客講價成功，呎租將更低。
