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在 「實用面積」定義經官方修訂後，很多二手放盤都轉以實用面積標示，但通常都只以樓盤過往聲稱的實用率計算約數，加上舊式大型屋苑較少露台、工作平台等設施，所以舊樓標示的實用面積較貼近單位的可用面積。. 相反，由於實用面積容許計算一定面積的 ...
主頁. 驗樓及裝修設計. 入屋逐樣捉. 【維港1號：驗樓】超低層兩房單位開箱，多項憂慮拖低租值 (附影片) 1 年前. 入屋逐樣捉, 最新消息. 1. 啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入伙，是由中國海外發展的「維港1號」。 交通成為樓盤最大致命傷，但入伙質素又能否搭夠? 今集我們跟驗樓師來開箱。
2 個月前. 最新消息, 置業冷知識. 1. 不少上車客都鍾情新樓，我們會盤點2024年矚目新盤，同時會持續跟進！. 你進來就可以看到《胡‧說樓市》的重點新盤分析! 本文目錄. 初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【居屋2020 ...
新盤攻略. 【荃灣尚文苑】價錢外要考慮斜坡及風水？ 4 年前. 新盤攻略, 最新消息. 1. 上星期講過居屋王，又講過最平新居屋，今日轉睇規模最細的新居屋：荃灣「尚文苑」。 一幅地盤僅得0.5公頃的蚊型地，最終卻興建494個單位，平均呎價7,179元。 一層十三個單位共用三部電梯，地盤飽受斜坡及公路夾擊，是環境的先天缺陷。 荃灣尚文苑座向分析. 其中面向「德士古道」方向的單位，是重型貨櫃車進入荃灣及青衣的主要幹道，包括樓盤「1-5室」，所受到交通噪音滋擾的問題最嚴重，須加裝減音窗來阻隔噪音，然而根據當年房屋署的文件顯示，減音窗僅能減去4-8分貝噪音。 因此「1-5室」的整體訂價僅6,966元，也比起向斜坡的「6-13室」的7,292元呎，開低約4%。 屋苑揀樓攻略.
純粹抽出「住屋」來看，未來30年的土地需求是1,850-2,020公頃，扣除推展中的項目，仍然欠地510-680公頃。 無論怎樣也好，透過這個數字，政府描畫出一個畫面，就是香港相當缺地，亦因為如此，推展「明日大嶼」、「北部都會區」、以至「馬料水填海」等中長遠方案，變得合情合情。
1. 雖然政經局勢仍未明朗，但發展商繼續推盤。 荃灣楊屋道「映日灣」是其中一個矚目新盤。 這個由億京發展，共提供840個單位，主打細單位為。 樓盤座落荃灣工廠區，周邊較知的二手樓有荃灣工廠三寶「爵悅庭」、「樂悠居」及「立坊」。 新盤與二手樓之間，準買家又應該如何抉擇呢? 荃灣工廠三寶爵悅庭 可望藍巴勒海峽. 究竟開售在即的「映日灣」附近仲有咩選擇？ 今次參觀的荃灣「工廠三寶」爵悅庭的西爵軒，實用898呎的單位，三房一套間隔，開則上廳房同向，可享「藍巴勒海峽」景觀，但更重要的是銀碼，這個二手放盤叫價達1,600萬元，銀行都估足價有餘，匯豐甚至估到1,785萬元，問題是準買家起碼要坐擁800萬首期才買得起。 區內新盤映日灣以細單位為主 217呎起步. 至於「映日灣」揀盤攻略又如何？
1. 逆權運動推進，暫時見到對樓市影響只有輕微影響。 但未來會否真正轉勢，講到底也是看買賣雙方取態。 但很明顯，大家可以預視到短時間氣氛仍拉鋸，短線走勢很視乎逆權運動的演變、以及濫權的警方會否進一步在地區添煩添亂。 政局不明朗，大家思考前路何去何從? 其實真正解決方法，就是政府聆聽市民意見，並回應小市民提出的訴求。 只是種種情況已反映政府繼續漠視民意，反而鎮壓示威的手法愈見粗暴。 有人開始討論會否引進解放軍，或內地政府按基本法宣布香港進入緊急狀態，從而實施全國性法律，好明顯也是跟小市民「玉石俱焚」的做法。 只要小業主信心真正受挫，就會出現較深幅度調整。 屆時會跌幾多?
