台灣物業按揭 相關
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2022年8月29日 · 台灣大部分物業（亦稱為土地建物），都是永久業權，少數非永久年期的物業在期限屆滿後政府有權收回所處土地，故買樓時需留意清楚。 雖然近年台灣樓價升幅不少，屢創歷史新高，然而仍較香港每年攀升的樓價為低——根據台北市政府地政局公佈的數據，台北市8月標準住宅單價為每坪57.44萬新台幣（即每呎約4,165港元）。 ³再加上，除了首都台北市以外，你亦可以考慮劃分在台北都會區內的新北市和基隆市，還有高雄市和台中市等發展急速的城市。 下表便為你整理了台灣五個重點城市在今年7月的平均樓價作參考，可根據個人預算和生活需求等挑選最適合自己的地區。
2023年12月19日 · 台灣買樓2024 香港人可以在台灣置業？與在港和在內地置業的最大不同是，台灣係土地私有制，可以買樓或是買地自建樓，並且是永久產權。本文詳解台灣買樓的所有須知，包括台灣買樓流程、台灣樓型與買房用語、台灣常用買樓App與房仲、按揭攻略、稅務
2024年1月18日 · 物業種類及 樓價 方面，9成 按揭 必須為自住用途的私人住宅物業，不限一手或 二手物業。 價值$600萬或以下之物業可為樓花或現樓（樓花期須為 12 個月內）；價值$600萬以上必須為現樓， 樓價 限制最高為$1,000萬，貸款上限為$900萬；$1,920萬以下物業，最高只可貸款8成，並設貸款上限$960萬。 非首置人士 按揭 成數上限及條件. 非首置 按揭 申請人必須接受並符合壓力測試要求。 最高 按揭 成數方面與首置相同，$600萬元或以下之物業可為樓花或現樓，但$600萬以上之物業須為現樓。 不過跟據按保要求，非首置按保最多借8成，而且物業用途必須為自住。 如物業為出租用途，或以公司名義購買之物業，只可申請最多5成 按揭 。 不同物業種類的 按揭 成數上限.
2023年12月18日. 近年越來越多人在台灣買樓，當地樓價非常吸引，一兩百萬港幣都可能已經買到二線城市上千呎的房屋。 而且香港人在台灣買樓可以購入永久業權Freehold，買樓就等於買地，不似香港只有租賃業權Leasehold。 本文為台灣買樓簡易教學，會介紹台灣買樓的重要資訊，例如買樓條件、過戶流程、當地樓價行情、買樓稅項和雜費等，亦會解釋港台兩地的地產術語不同之處。 買樓始終是人生大事，我們應該 進行詳盡的研究 ，並 聘用地產經紀和律師 等專業人士去為我們 處理法律上的手續 。 另外，買樓涉及的費用至少都要上百萬元， 匯款到台灣前應小心比較不同匯款工具的收費 。 除了考慮傳統銀行的電匯服務，近年非常流行的電子匯款工具往往能提供較佳的匯率和較快的匯款速度。
- Jennifer Cheong
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如何申請海外物業按揭?
按揭後可以出租嗎?
9成按揭是什麼?
如何申請高成數按揭?
2021年12月16日 · 一般而言，你需要是物業所在地的居民，才能申請當地的物業按揭服務。 無論是以港元或當地貨幣結算貸款，你都可以接通各地戶口即時轉賬還款，高級賬戶（卓越理財和滙豐尚玉客戶）更可以豁免手續費。 你可以在香港致電 +852 2233 3888 或電郵（Hk.ibc.international.mortgage@hsbc.com.hk），與滙豐國際銀行業務部預約會談，討論申請海外按揭的事宜。 經講解當地的申請要求和程序後，再轉介你到當地的分行團隊，海外職員會在一個星期內跟進你的個案。 而按揭貸款的詳情，例如貸款額、還款期、按揭成數、利率等，則會視乎當地團隊以及個案情況而定。 以下為滙豐海外物業按揭的詳情（例子）²⁻⁷： 中國銀行（BOC）
香港人買樓習慣借到盡，去到台灣買樓當然想做按揭，但香港人始終不是本地人，台灣樓宇按揭上比本地人較困難，一般來說物業樓齡10年以內及一線地段普遍都可做5~6成貸款，利率約為1.6至2厘，供款年期上限為20年內，但注意的是台灣每間銀行的要求及程序都不一樣，有些銀行需要台灣擔保人或是香港的税單等，在台灣眾多銀行中，匯豐銀行對香港人的物業貸款批核相對容易，他們宣稱只要在香港HSBC達到PREMIER等級的戶口即可在台灣買樓時，不需額外提供入息證明便可借到樓價5成左右，但我還是建議大家購買前可以先向他們查詢台灣樓宇按揭資料再作決定為妙。 除了上次我們提到的台灣樓宇的質素要注意外，今次我們深入討論在台灣買樓所需要知道的常見問題。 7.台灣房地產面積的計算方法.
