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  1. 位置上位於東涌的映灣園固然遠離市區但卻因鄰近香港國際機場故長久以來都吸引不少航空界人士聚居相對區內其他屋苑,「映灣園位置較遠離港鐵東涌站」,若步行前往站口需經接駁行人天橋及東薈城才能抵達步程需時15分鐘以上但住戶 ...

    • 屯赤隧道
    • 隧道設計
    • 注意事項

    南面段

    「屯赤隊道」是「屯門至赤鱲角連接路」一部份。這條連接路共分兩段興建,南面段就是港珠澳大橋香港口岸,由長約1.6公里的海上天橋、以及1.9公里的陸地道路所組成,跟北大嶼山公路的一段路連接起來。「港珠澳大橋」2018年開通時,北面路段也同步啟用,而往返東涌方向的路段則於2018年11月尾通車。

    北面段

    現時進一步開通的就是北面段,也就是把屯門跟赤鱲角連接起來。這條道路由一條長約5公里的雙線雙程海底行車隧道,把港珠澳大橋香港口岸、及屯門南的「望后石」貫穿,並會透過一條長約2公里的天橋、及一段行車隧道接駁至區內道路網。政府預計,整條連接路通車後,可減輕了北大嶼公路、青嶼幹線及屯門公路的交通負荷,並大幅縮短行車路程,由屯門南往返至機場可節省約20分鐘行車時間。由北面連接路通車起,政府也豁免「屯赤隧道」及「青嶼幹線」的收費。

    如果細心留意一下這條隧道,你會發現隧道地面的顏色深淺不一。深色一點呈長方型瀝青,是公用設施走廊的緊急入口,路政署表示隧道一共有45個緊急入口。隧道旁也金留了很多氣孔,實情是一些滑動板,屬於隧道通風系統的一部份,聲稱可以把隧道內的污染物稀釋並帶走。天花也出現一些鐵線,是用作感應隧道內溫度,當隧道溫度達到攝60度,煙霧抽風系統會自動啟動。

    屯赤轉乘站在進入隧道前

    六個車站均可在屯門赤鱲角隧道公路巴士轉乘站轉車,但有兩點要提一提。第一,謹記這個轉車站是在屯門進入隧道口之前,如果有需要轉乘務必在入隧道口前轉車,否則經過隧道到達東涌時,就不能再作轉乘。

    不再駛經青嶼幹線收費廣場巴士站

    第二,由於這六條線不會再經過「青嶼幹線」,故不能再在「青嶼幹線收費廣場巴士站」進行轉乘。以及若需要由屯門往返迪士尼樂園的人,變相就要乘坐「E33」或「E33P」(因會通往東涌),在東涌市中心轉乘鐵路至欣澳。

    仍未能測試出道路實際負荷

    走入機場入境大堂,你見到周圍也是冷清清的,商舖關門大吉,因為航空業都受疫症影響而接近停頓,所以現階段仍未能測試到這條隧道,實際可以負荷到多少車流。 除了實測屯赤隧道外,如果對一手樓購買流程、二手樓購買流程、或其他按揭事宜,也可按橙色的快速鍵直接跳往。 如果認為我們的資訊有用,也記得讚好及追蹤我們的Facebook專頁、及訂閱YouTube頻道哦!

  2. 1. 短短一條「筲箕灣道」,充斥不少如「ONE EIGHTY」般的地盤。 但礙於地盤所限,不是發展為蚊型貨色,就是伙數極少的樓盤。 就如由裕泰興收購百分百業權的「筲箕灣道363-367號」,坐落在愛秩序街遊樂場對面,地盤面積僅得2,699呎的項目,按照規劃作「住宅 (甲類)2」的地積比率八倍重建住宅,最高可建樓面僅得21,592呎,未來會重建為20個單位。 附近規模最大,要數到「筲箕灣道114號」,只因這個9,100呎大的地盤,早前就傳被「凱施麵包店相關人士以8,800萬元買入,可重建樓面72,800呎,且有條件連同毗鄰「筲箕灣道112號」合併更大地盤發展。

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  4. 「綠置居2023」推出長沙灣的「麗玥苑」,由三座物業組成,共提供2,359個住宅單位預計落成日期為2027年4月30日,相當於樓花期長達3年4個月,以市價52折推售,售價介乎154-461萬元之間,預計手持約八萬元資金已經可以進駐。我們希望一文來闡述樓盤需注意事項。

  5. 區內未來供應 區內指標屋苑「黃金海岸」、「浪濤灣」的二手價位,現水平僅貼近萬多元;「飛揚」旁的半新盤「The Carmel」,二手價位也僅13,000多元。樓價低水,主因反映兩個因素,其一跟樓盤所在位置較隔涉有關;其二,則跟掃管笏區內供應仍屬重貨。

  6. 香港已連續十年成為全球最難負擔的城市,要不吃不喝超過二十年才可以上車,中原城市領先指數在2019年6月攀上歷史頂點後也一直高位徘徊,但小市民的置業欲望並未減退。 未上車準買家對買樓苦無頭緒,由買賣流程、按揭計算可能也摸不著頭腦。 本文為新手買家所準備,希望一文可以梳理整個二手買賣流程,讓首置客買得安心。

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