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2021年12月30日 · 在香港成立十年的萬希泉，最廣為人知的就是多位名人和明星曾經配戴他們的陀飛輪手錶，而產品價錢亦相比百年名錶牌子如百達翡麗、寶璣等為低，可謂陀飛輪入門款的選擇。 筆者認為萬希泉的旗艦手錶「星恆系列——尊爵版」具備升值潛力的原因，除了是它面世後大受歡迎，受到不少明星如任達華、張柏芝等喜歡甚至私下配戴外，這枚陀飛輪手錶亦運用了精湛技術製作，例如：將硬度極高的藍寶石玻璃立體裁剪、唐朝石刻圖形的飛龍雕刻於陀飛輪齒環、時間盤上的鳳凰鏤空雕刻，鐘錶師需要具備極高技術才能製作，這亦是這枚陀飛輪的價值之處。 2. 別具意義的聯乘款式.
2019年11月8日 · 假設舖價是$240萬，發展商提供首兩年的保證5厘回報，即每月$1萬，若該舖在這兩年無法出租或租金不足$1萬，發展商都會作出補貼。 關鍵在於這只是一個創造的回報率，所謂5厘租金回報，只是發展商自行給予，並不是由市場決定，即是發展商創造一個假像，就是該舖能以$1萬租出，但真實的市場租金可以是$5000、$1000、$0。 羊毛出自半身上，這些發展商給予的，都只是由投資者付出而得的。 而尖沙咀某商場，兩年前正用這招吸引投資者，現時該商場已成為死場。 --週期性的高息股-- . 又例如投資高息股，該股票近幾年都有不錯的股息派送，並且有很高的 派息比率 ，令投資者都能獲取穩定的股息收入。
2021年7月8日 · 2021-07-08 文博. 銀行審批按揭時，其中一個考慮因素係借款人的還款能力。 最常參考就係借款人嘅薪金收入，但若然借款人並非打工仔，又或者已經退休，又有咩方法可以借到按揭？ 審批按揭有兩種方式. 客人吳先生持有一層現契物業，價值$1300萬，現打算用太太首置身份再添置一個價值$800萬物業。 由於吳先生及太太已經退休沒有工作，故未能提供收入證明予銀行申請按揭，於是乎找筆者求救。 銀行審批按揭有兩個方式，第一種就係入息審批按揭，客人需要符合DSR要求及壓力測試。 不涉及按揭保險，一般情況$1000萬以上物業最多可做5成按揭，而$1000萬以下物業則最多做6成按揭及上限$500萬。
2019年9月17日 · 2019-09-17 龔成. 上面所講述的都是較偏重收息的資產項，即當中所分配的 現金流 有持續增值的能力，其價值亦是。 不過，若果風險承受不是太保守，又或是較年輕的投資者，則應選擇價值成長較多的股票，但往往追求價值成長較多、將來收息較多時，就要放棄眼前的股息收入。 雖然現金流是很重要，可產生不斷投資兼愈滾愈滾大的效應，但股票其中一個特點是資本增值快，例如持有一隻增長股，該企業將資金作為長線發展之用而不作派息，所得到的是快速的價值成長，即是以「輔助資產」的形式出現，令財富有效快速增長。 其後，當這股進入了成熟期，不用保留太多盈餘，就可派息較多，這時就是現金流的收成期，成為強大的資產項；就算此股最後不派息，只要價值快速成長，股價亦會以倍數增長，這時才賣出這股轉成其他的收息資產，亦是策略之一。
2021年12月3日 · Memorigin萬希泉：星恆系列 尊爵版陀飛輪手錶 對所有錶迷而言，若果能夠擁有一枚有「鐘錶之皇」之稱的陀飛輪手錶，絕對是人生一大成就。 然而，大家一想起陀飛輪時通常只會聯想到「瑞士名錶」、「天文數字」等字眼，先入主地覺得 陀飛輪 價錢難以負擔。
2020年9月22日 · 2020-09-22 龔成. 「我要贏」與「我不想輸」，是兩個完全不同的觀念，在閱讀下文之前，希望你能細心思考，自己在人生各方面，是屬於前者還是後者（請認真思考）。 或許不少人都不會承認，但世上絕大部分人都屬於「我不想輸」的一類，雖然他們都想贏，但本質上是卻以不想輸為前題的。 正反思維有別. 「我不想輸」就是以不輸為前題，因此贏只是額外的收獲，往往令人只求守住現有的，而不敢去追求更多的。 這種求和不贏的觀念，令人追求進步的空間減少，亦限制人們突破的空間。 「我要贏」的觀念剛好相反，雖然同樣不想輸，但明白要贏就要面對可能輸的風險，問題是如何控制這風險，在自己接受到可能輸的前題下，盡力令自己成為贏家。
2019年6月18日 · 2019-06-18 龔成. 窮者愈窮，富者愈富，主要原因是他們的財富觀念不同，以至他們所持有的項目不同。 普通人一生都無法累積財富，原於他們從來沒有累積過「真正的錢」，他們只在不將累積一些自己以為是財富，但真相並不是財富的項目。 –要明真正的財富運作–. 真正的財富是有不斷升值的能力，同時會產生持續的 現金流 ，而這些現金流能按「系統」運轉而不斷上升，這些我們會稱之為 資產 項。 相反，若某些項目不斷要現金流支出，就會不斷減少我們的財富，這就稱為負債項。 當你租樓住，現金流向就流進業主裡，租樓是你的負債，而出租樓就是業主的資產。 可能你認為自置物業居住就能避開負債，可惜答案並非如此，因為當你供樓自住時，每月同樣要有支出，供樓包括償還本金及利息，故物業是你的負債。
