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發展商近年提供「包按」的一個籠統說法
- 所謂「呼吸PLAN」，實情是發展商近年提供「包按」的一個籠統說法，意思是說逢有呼吸的人都可以借到按揭，主要是不需要入息審查或者審批已可得到按揭貸款。 市場興起「呼吸PLAN」，多數由發展商旗下財務公司，替買家提供的「高成數一按」。
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0. 什麼是「呼吸PLAN」? 所謂「呼吸PLAN」，實情是發展商近年提供「包按」的一個籠統說法，意思是說逢有呼吸的人都可以借到按揭，主要是不需要入息審查或者審批已可得到按揭貸款。 市場興起「呼吸PLAN」，多數由發展商旗下財務公司，替買家提供的「高成數一按」。 這類計劃多由財務公司主導，並不涉及銀行審批，所以買家可在免入息證明下承造按揭。 雖然近年也有趨勢轉為「半呼吸」，意即買家需出示入息証明，但卻仍可豁免 壓力測試 。 呼吸PLAN. 發展商提供包按的一種方式. 多數不需入息審查已可獲批貸款. 由發展商旗下財務公司審批. 延伸閱讀：壓力測試、供款佔入息、計算按揭成數方法.
「呼吸plan」是業內人士和媒體行家常用的按揭術語，用以形容門檻低、批核寬鬆的按揭計劃。 銀行受金管局所限，市民向銀行申請按揭，一般要通過壓力測試，當中涉及查閱申請人的入息、現有債務、信貸評級等，以決定最終獲批之按揭成數。
2023年11月16日 · 新按揭保險計劃. 常見問題. 呼吸Plan是什麼？ 「呼吸Plan」是一個按揭術語，用以描述某些按揭計劃的特點。 這種計劃通常與傳統銀行提供的按揭不同，其主要特點是批核寬鬆、門檻較低，不受嚴格的壓力測試約束。 一般來說， 「呼吸Plan」通常由銀行以外的機構提供，申請人無需提供嚴格的入息證明，只需簡單的文件，就能成功申請高成數的按揭貸款。 這種按揭計劃之所以被戲稱為「呼吸Plan」，是因為它的批核過程似乎相對容易，就好像只要有呼吸、有脈搏，就能獲得貸款批核。 然而，儘管借款容易，但這種按揭計劃也伴隨著一些風險，例如高利率風險和轉換至傳統按揭的難度。 因此，買家在考慮使用「呼吸Plan」時應謹慎評估其財務狀況和風險因素。 「呼吸Plan」的種類. 發展商提供的「呼吸Plan」：
2023年11月6日 · 什麼是呼吸plan？ 呼吸Plan種類. 第1種：發展商的包按計劃. 第2種： 綠置居按揭和綠表居屋按揭. 借呼吸Plan一定要小心的地方. 1. 注意「蜜月期」後按揭利息大升. 2. 申請轉按有一定的難度. 3. 仔細規劃個人供款能力. 有關呼吸PLAN的常見問題： 1. 市面上有什麼呼吸PLAN的例子？ 2. 呼吸PLAN有什麼情況會不批核？ 3. 呼吸PLAN的業主轉按時如何可以節省利息？ 4. 呼吸Plan按揭利息在蜜月期前後相差會大嗎？ 什麼是呼吸plan？ 一般情況下置業的準買家都會向銀行申請按揭加上自己存的首期上會。
2018年8月23日 · 香港樓市. 發布時間： 2018/08/23 19:17. 分享： 定義. 所謂「呼吸Plan」，是指只要買家「有呼吸」，毋須通過壓力測試或提交入息證明，發展商都會批出高成數一按及二按貸款優惠。 知多啲. 為了保持銀行體系穩定，金管局要求銀行在批出按揭時，除了要申請人有足夠的入息與按揭比率，也需要通過壓力測試，按揭成數也有限制。 樓宇按揭. 請選擇文章. 所謂「呼吸Plan」，是指只要買家「有呼吸」，毋須通過壓力測試或提交入息證明，發展商都會批出高成數一按及二按貸款優惠。
在市況較差的時候，衍生了所謂「呼吸plan」，意思是任何人（有呼吸的活人）申請也可獲批的超高成數按揭，這些計劃甚至不問申請人的收入情況。 不過這種按揭計劃年期一般很短，若本身財力不足就必須轉按，若本身條件太差，可能便不能找到銀行做按揭 ...
2022年12月18日 · 0. 近年，新樓盤市場蓬勃，根據經濟日報統計，2021全年預計會有超過3.8萬個新盤單位供應。 發展商為增加新盤吸引力，使出五花八門的招式務求提高認購率。 ROOTS上會 今次討論的 發展商按揭 ，又稱「呼吸Plan」，正是現今其中一項最流行的促銷手法。 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家 A.I.按揭評估 ，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、 按揭利率、現金回贈 等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
