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2023年10月4日 · 最有代表性的十大藍籌屋苑，目前估值幾乎較三個月前回落1.95%至6.4%，更有兩個大型屋苑跌穿年頭價位。 《香港01》翻查截至9月底、十大屋苑個別中層單位的網上估價資料，第3季全部都「見紅」下跌收場，三個月內跌幅介乎1.95%至6.4%。 當中，天水圍嘉湖山莊跌幅更冠絕大市，第3季跌幅高達6.4%，而較今年4月份高位更累挫8.14%，跌穿今年初估價水平。 至於反映大市走勢的中原領先指數（CCL），在過去三個月下跌4.32%。 根據估價統計資料，鴨脷洲海怡半島以及天水圍嘉湖山莊的估價，已經跌穿一月價位。 以個別中層戶作計算，海怡半島及嘉湖山莊截至9月底的估價分別為803萬元及541萬元，兩單位於一月份的估價分別為821萬元及551萬元，即分別較年初跌1.81%及2.19%。
2022年2月15日 · + 1. 平均加37至85元. 房委會文件顯示，經檢討後居屋和綠置居屋苑的管理費後，建議5個屋苑在2022/23年度疫市加價，包括景泰苑、冠德苑、銀河苑、銀蔚苑和天頌苑，平均每個單位的每月管理費上調介乎37元至85元，增幅為3.93%至13.14%。 當中增幅最大的是景泰苑，該屋苑業主決議採購新物業管理公司合約，因此6月1日起，將管理費由647元加至732元，但仍較大部分屋苑便宜；而調整後，管理費最貴的則是銀蔚苑，平均每單位每月管理費達1,698元，亦眾屋苑之冠。 20個屋苑中，只有一個屋苑管理費減價，是入伙僅3年、位於長沙灣的綠置居麗翠苑，減幅為5.78%，調整後平均每個單位每月管理費僅522元，是20個屋苑中最便宜。 五屋苑現赤子.
2024年4月1日 · 22. 今年2月尾最新一份財政預算案終於回應市場要求，將實施超過12年「樓市辣招」全面撤銷。 財案回應市場要求，但樓價走勢似乎暫時未有反應，十大屋苑在撤辣後普遍只升0.4%，當中更有兩大屋苑不升反跌，分別為美孚新邨以及嘉湖山莊。 《香港01》翻查截至今年3月底，十大屋苑個別中層單位的網上估價資料，發現十大屋苑由去年第四季到今年首季尾期間，樓價普遍下跌1%至5%。 其中港島老牌指標屋苑康怡花園一伙中層戶估價跌得「最甘」，單季跌69萬元，跌幅高達6.37%。 若以十大屋苑2023年高位比較，十大屋苑皆錄得跌幅，分別由13.2%至20.6%，當中沙田第一城為由年內高位回調近兩成。 兩屋苑撤辣後估價不升反跌 十大屋苑普遍升0.4% 2月尾最新一份財政預算案公佈撤辣後，十大屋苑估價未見有明顯上落。
1 天前 · 住宅租賃市場交投暢旺，天水圍嘉湖山莊有三房戶以月租1.25萬元租出，呎租22.9元。. 新租客原本亦租住嘉湖山莊，於遷出後因有感熟悉該區環境及為方便搬遷，故再一次租住嘉湖山莊。. 祥益地產高級分行經理林家倫表示，是次租賃成交為天水圍嘉湖山莊5期麗湖 ...
2023年12月31日 · 樓市2023回顧│十大藍籌屋苑全挫港島這屋苑跌得傷 嘉湖山莊最慘. 【2023回顧／我們的2023】2023年香港樓市繼續「跌跌不休」，差估署私人住宅樓價指數年跌至6年多以來新低。. 而中原地產數據顯示，港島區屋苑今年繼續領跌，樓價更重回2016年水平，當中 ...
2 天前 · 入伙約一年的屯門NOVO LAND，屋苑第1A期早前有兩房業主在入市短短約一年半，被銀行要求提早償還欠款（Call Loan）而淪為銀主盤。. 單位先前推出拍賣未果，最新再度劈價以510萬元成功沽出，較買入價慘蝕約147萬元，帳面蒸發逾22%。. 上述銀主盤單位為NOVO LAND 1A期1 ...
2023年11月9日 · 天水圍藍籌屋苑嘉湖山莊樓價進一步下跌，該屋苑一伙大三房單位，新近以468萬元沽出，成交呎價僅約7,335元。 美聯首席區域營業董事黃國良表示，息口走勢未明朗下，部分放盤業主下調叫價促成交投，天水圍嘉湖山莊更有大三房戶，創出屋苑同類單位近年新低價。 2014年買入價358.8萬. 成交單位為嘉湖山莊麗湖居7座中層A室，實用面積638平方呎，屬3房套間隔。 據悉，單位獲區內家庭客議價後以468萬元承接，成交呎價約7,335元，屬同類單位近年新低價。 資料顯示，原業主於2014年以358.8萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利109.2萬元，升值3成。 銀行估價501萬至523萬. 另據網上銀行估價資料，上述單位滙豐銀行估價為501萬元，而中銀則為523萬元。
