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1. 即使美國聯儲局預計零息時代將維持至2022年，令熱錢繼續流入香港， 本港1個月期拆息 (HIBOR) 持續下跌，但卻接連傳出銀行收緊按揭審批，今日再傳出東亞銀行收緊 「按揭存款掛勾」 (Mortgage Link) 的優惠。 東亞Mortgage Link存款額上限收緊至$200萬. 根據多個媒體報道， 東亞銀行 今日發信通知客戶， 自7月2日起限制Mortgage Link戶口的存款上限只到200萬元 ，或按揭貸款本金餘額的50%，以較低者為準。 過往一般銀行提供的Mortgage Link，普遍上限為按揭貸款本金餘額的50%至60%，但鮮有設定額上限。
正如前文提及，Mortgage Link 的存息與按息掛鈎，因此息率一定會較普通活期存款高，參考目前新造按揭封頂按息4.125厘，新開的Mortgage Link存息最高也可達4.125厘。以存款上限為尚餘按揭貸款額50%計算，業主可以透過賺取存息，對沖一半利息支出。
什麼是「按揭儲蓄掛鈎計劃」(MORTGAGE LINK)? 在制定按揭條款時，銀行會提供準業主一些現金回贈，以獎勵業主選用該銀行。 根據金管局規定，現金回贈最高為貸款額的1%。
情景1: 借取70%按揭 = 減少供款. 假設谷友只借取70%按揭，意味選擇自己支付30%首期，撇除厘印、律師費、經紀佣金等支出，第一筆首期452.4萬元，向銀行借取70%按揭，相當於貸款額1,055.6萬元。. 就以現時封頂息率4.125厘、攤30年還款期計算，每月供款51,160元。. 由於 ...
洗手間牆身改用掛鈎而非灌漿 驗樓師檢查整個洗手間後，卻沒有在牆身張貼一張空鼓的黃紙，陳智康解釋，這跟維港1號洗手間的磁磚用掛鈎的方式來鋪砌有關，故全部也不用檢查空鼓。他嘗試用金屬探測器發出聲響後，便確定有掛鈎在內，而不用檢查空鼓。
同你分析未來息口走勢! (附影片) 2 年前. 按揭教學, 胡‧說專題. 1. 美國終於決定重啟加息周期，一如早前聯儲局主席鮑威爾所言，今次美國加息四分一厘，肯定對已買樓，或者準備買樓的你有影響，現階段你可能已有幾個問題：美國會加息幾多? 對香港樓價有 ...
我們決定跟大家剖析。 本文目錄. 定期存款 VS 買樓收租. 銀行定存息率 (一年期) 定期存款 VS 買樓收租 (例子: 1,000萬元) 考慮1: 租金回報被物業稅蠶食? 定期存款 VS 買樓收租 (例子: 1,000萬元) 考慮2: 買樓槓桿效應是否仍存在? 分散投資 (例子: 1,000萬元) 考慮3: 定存的缺點? 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 初次置業懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！
