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如何通过合法的方式获取楼顶天台的使用权？ 本人住顶楼，在天台上养了些花草，放置一个荷花缸。 近期发生俩次花卉被损坏的事情。 通过了解，天台的使用权和所有权是归全体业主所有。 所以想问问能否通过合法的… 显示全部 . 关注者. 6. 被浏览. 7,291. 1 个回答. 默认排序. 知乎用户63vm82. M78星云普通居民. 不能，如果你主动提出给补偿金，那么你该做好给整栋楼每一户补偿金，并且督促他们与你签订合约，这个签合约的过程就够磨人了，肯定是拿钱的时候很爽快，签名的时候很难，最后某一户没签，那么还是没用，而且自己私下签的合同不一定有法律效应。 然后是人的天性，就算楼下的人10年都不会上来天台一次，但是他们也不愿意把天台给你，这样会让人感觉吃亏。
当然仍有例外，即如果要建造天台屋，需要向屋宇署打报告，并委任有资格的人士设计施工。详可搜索香港特别行政区屋宇署官网。法律不禁止业主允许他人上天台，然而，如果有人上天台跳楼了，业主一定无责任么？当然不是！
2021年3月17日 · 5,231. 8 个回答. 物业百事通. 不靠谱的砖家，教兽. 不可以。 依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条对此作出了相应的司法解释，建议你上网搜索自己好好看看这里不在表述。 发布于 2021-03-17 18:53. 老龙慕马 . 探索未来的先行者. 天台的美观属于所有住户，但经营属于你自己，切记，不可让任何人在上面搭太阳能啥的，这是你的权利，独享！ 发布于 2021-03-18 12:04. 楼主最近看中一套顶楼的房子，销售和前业主都说房子对应的楼顶上面的天台是属于顶楼业主私人使用的，其他…
2020年12月3日 · 3,604. 2 个回答. 默认排序. 知乎用户. 法律职业资格证持证人. 2 人赞同了该回答. 不可以。 首先安防、消防都过不了关。 根据《 商品房屋租赁管理办法 》第6条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于 违法建筑 的; (二)不符合安全、防灾等工程建设 强制性标准 的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 第8条规定： 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
高层建筑的天台一般都是消防疏散平台，不允许锁死通道。住宅设计规范（GB50096-2011）规定：10层及10层以上的住宅建筑，每个单元的楼梯均应通至屋顶，且不应穿越其他房间。通向平屋面的门应向屋面方向开启。
我想问问，天台是否也是属于你家独立购买的私人区域？我会这么问事很多人以为买了顶楼就以为天台是私人区域而已。如果不是私人区域，你加锁就犯法了。我分两种情况说一下。天台属于你个人私有区域： 1.加锁。2.贴告示。3.布置监控网络。
2,028. 2 个回答. 默认排序. 金刀木. 不合法。 因为屋顶被定义为公共部位。 并且上面有很多设备和设施，如消防管道，消防风机电梯机房，消防水箱，维修人员经常要上去检修。 屋顶上面还有卫生间伸顶通气管，厨房烟道等设施。 同时，平屋顶还有一个重要功能是发生火灾时可以作为上部楼层人员逃生的避难层。 发布于 2020-02-22 17:22. 笑一笑就过去了. 物业从业者. 报建了么？ 审批了么？ 发布于 2020-02-22 18:06. 知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。
