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    • 安禧街18號
    • 2座
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    2018年:林鄭月娥改劃八幅地作公營房屋

    不過,規劃署的方案最終卻被林鄭月娥改寫。在2018年,時任特首林鄭月娥公布「娥六招」時,一併公布把八幅用地改作公營房屋發展,分別為「RS」、「R2-2」至「R2-8」項目。當中五幅分予房委會作公屋及新居屋之用;而三幅撥予房協作資助房屋推售。其中首幅推出的居屋「安秀苑」屬於「RS」用地,而今次推出的新居屋2023,就分別屬於「R2-5」、「R2-6」及「R2-8」用地。

    順緻苑

    安達臣石礦場屬於全新開發的地區,數到最近的居屋,已經是挨近「順利邨」的「順緻苑」,物業鄰近飛鵝山一帶,四周環境相當清幽,屬於第一期居屋。「順緻苑」共由六座組成,合共提供1,539個單位,開則上採用十字型設計,實用面積由446-656呎之間。這個項目也為現時唯一有頂層複式的居屋,而業主也無需要補地價便可自由買賣的項目。

    曉麗苑

    另一個較鄰近居屋,已經數到在「秀茂坪村」附近的「曉麗苑」,原址為秀茂坪徒置區,1992年拆卸後建成居屋推售,在1997年落成,全盤合共提供8座38層高的居屋,共提供4.,864個單位,物業面積由430-647呎不等,部份單位更設有雙洗手間設計,面積倘大。

    安峯

    安達臣石礦場中唯一的私樓項目,肯定要數到由華懋發展的「安峯」,四座物業合共334個位,其樓花期之長、加上樓盤暫沒有交通可接接駁,樓盤開售時反應出奇地冷淡,最終只售出三個單位,成為近年新盤開售成績較差的項目,其後在轉角市後更被發現全盤已撻訂。由於政府把區內用地多轉作公營房屋發展,故全區只餘下安峯為全私樓項目﹕以及日後長實推出的首置上車盤項目。

    麗港城

    如果前往官塘或藍田一帶,則有較大型的住宅屋苑,當中最大規模為「麗港城」,屬於全港的十大藍籌屋苑。項目由1990年至1994年之間入伙,項目前身是「油庫及臨時房屋區」,共分四期發展,合共提供38座物業,提供8,072個單位。屋苑開則上一律採用鑽石形設計,兩房實用面積516-522呎。屋苑一期自設商場,亦有兩個會所,提供泳池、多用途室等設施。住客也可以經行人天橋接駁往港鐵藍田站。

    匯景花園

    另一個跟「麗港城」齊名的屋苑,就是「匯景花園」。屋苑由長實發展,在1992年入伙,合共提供4,114個單位,清一色都是一層八伙,大走90年代流行的鑽石形,分兩房、三房及三房一套。「匯景花園」部份單位,包括「9-17座」「EFGH室」的高層單位可望到維港煙花景,屬一線之選。至於樓盤次級之選,就以「9-17座」「ABCD室」及「1-8座」「EFGH室」為主,均以望向內園為主。至於「1-8座」「ABCD室」則望向居屋「康田苑」及「啟田商場」一帶,屬全盤最次級選擇。

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  3. 各綠置居2023申請人注意,房委會已完成攪珠,首10個號碼依次序為60、51、32、84、81、71、57、76、87、63,大家不用急著研究,明日房委會將上載綠置居2023的電腦排序名單,屆時只要核對自己的申請編號,就知道大約的揀樓次序了。

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  4. 雖然房委會尚未敲定「居屋2024」的申請詳情與屋苑,但當局最新已公布通過「家有初生優先配屋計劃」,意味有初生嬰兒的家庭申請「居屋2024」時,可獲與「家有長者」同等優先揀樓待遇,《胡‧說樓市》將密切為大家跟進最新消息! 居屋2023已全數售罄, 可按 ...

  5. 現時普遍買家簽署的按揭契,不再是過往指明借款金額的「fixed loan」,而屬一種叫做「無上限貸款」的「all monies」契,也就是業主在該銀行的所有貸款。. 私人貸款、信用卡貸款一律會視為物業貸款一部份,所以若果業主欠交私貸、或逾期未還清信用卡卡數 ...

  6. 按揭教學, 最新消息. 1. 隨著《施政報告2023》公布將居屋政府擔保期由30年延長至50年後,由2023年1月1日起,新居屋的最長按揭年期將由25年延長至30年,居二則由2024年3月1日起放寬按揭安排,《胡‧說樓市》跟你一文剖析!

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