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就關乎一個或多於一個級別中的一個或多於一個類型的小型工程的申請,小型工程承建商(公司)申請覆核建築事務監督的決定或小型工程承建商註冊事務委員會的建議(就所涉及的每名建議獲授權簽署人而言):
- 按類別劃分的記錄一覽表
下列資料可供市民以預約方式查閱: 屋宇署的組織圖及職務分 ...
- 公開資料守則
《公開資料守則》(《守則》)界定擬提供資料的範疇,列出按 ...
- 披露記錄
屋宇署的披露記錄簡述根據《公開資料守則》(下稱《守則》) ...
- 按類別劃分的記錄一覽表
業主應注意, 窗戶檢驗及修葺專業服務所需的費用, 會受多種因素影響, 包括合資格人士的資歷、服務提供者的質素及經營手法、住戶窗戶的數量及尺寸、維修及保養狀態, 以及行業當時的市場環境等。 單憑廣告單張收費資料並不能反映服務提供者的收費是否合理。 業主在委任 合適的合資格人士及註冊承建商時應從不同的合資格人士及註冊承建商取得報價,以作比較。 Purpose Cost Information for Window Inspection and Repair under the Mandatory Window Inspection Scheme (MWIS)
驗窗收費說明 合格証明書 上門檢驗 每單位 免費 向屋宇署呈報工程內容 (小型工程申報) 每單位 免費 文件處理 (包括代客呈交合格証明至屋宇署) 每單位 免費 簽發合格証明 每單位 $300 維修項目 (安全性質) 原價 優惠價 更換不鏽鋼拉釘(用舊有窗鉸 ...
2022年9月20日 · 關乎窗户的小型工程級別、類型及項目的註册小型工程承建商 合資格人士有驗窗卡 合資格人士進入單位內檢驗窗户前,需出示證明。由2016年2月15日起,屋宇署向合資格人士發出驗窗卡。驗窗卡載有合資格人士的姓名及近照、簽發日期、屆滿日期及承建商名稱。
- 屋宇署「強制驗窗計劃」
- 甚麼樓宇會被揀選?
- 強制驗窗流程
- 如何選擇合資格驗窗公司?
- 查證「驗窗卡」真偽
2012 年 6 月 30 日開始,屋宇署為了改善香港樓宇失修的問題,推行「強制驗窗計劃」。每年會揀選目標樓宇進行強制驗窗,當接獲屋宇署的通知,就必須委任合資格人士,為樓宇的所有窗戶進行檢查,否則即屬違法。
屋宇署揀選目標樓宇時會考慮多項因素,包括: 1. ▸樓齡超過十年 2. ▸樓高超過三層的私人樓宇 3. ▸樓宇潛在風險,如窗戶維修、失修的舉報記錄 符合以上因素的樓宇都有機會被揀選,業主會收到由屋宇署發出的「強制驗窗令」。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
1. 收到強制驗窗通知
大廈業主收到屋宇署的「強制驗窗令」後,必須要在指定限期內完成完成所有窗戶的檢驗及修葺。如有需要,亦可以書面形式向屋宇署提出延期申請。 ▸個別單位的窗戶 個別單位業主有 6 個月時間委任合資格人士進行檢驗及修葺。 ▸大廈公用部分的窗戶 不論大廈有沒有業主立案法團,業主都要在 9 個月內委任合資格人士,完成檢驗及所需的修葺。
2. 委任合資格人士檢驗及修葺
接下來業主就要委任「合資格人士」親自進行檢驗,並確定檢驗的窗戶是否已變得危險,或有潛在危險。 如果合資格人士的檢驗結果認為窗戶需進行修葺,業主就須委任註冊承建商,並在合資格人士的監督下,進行所需的修葺。如果負責檢驗的人士同時為註冊承建商,亦可選擇委任他進行修葺。 當檢驗及修葺完成後,負責的合資格人士會向相關部門提交證明書,作為記錄及抽查之用,業主毋需自行通知屋宇署。
3. 屋宇署抽查已驗窗大廈
屋宇署會隨機抽查已完成檢驗的樓宇,並進行實地審查,以確保相關人士按規定進行驗窗程序。 完成檢驗的樓宇,在 5 年內都不會再收到屋宇署的「強制驗窗令」。 如有違規,或業主未能在指定期限內完成驗窗或修葺,屋宇署有權提出檢控。業主或業主立案法團若不遵從「強制驗窗令」,會獲發罰款通知書,被罰款 $1,500。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
不論是檢驗還是監督修葺,都必須要由「合資格人士」進行,而所有「合資格人士」的名單可在屋宇署網頁找到。 「合資格人士」包括: 1. ▸認可人士 2. ▸註冊結構工程師 3. ▸註冊檢驗人員 4. ▸註冊一般建築承建商 5. ▸關乎窗戶的小型工程級別、類型及項目的註冊小型工程承建商
所有「合資格人士」都持有由屋宇署發出的「驗窗卡」,方便市民分辨合資格人士的身份。 「驗窗卡」上會有相關人士的姓名及近照、簽發日期、及屆滿日期。而註冊承建商的卡上更會附有承建商名稱。在選擇驗窗公司時,市民可要求對方出示「驗窗卡」,以確認其資格。 以下為屋宇署提供的最新(2017 年 6 月 22 日或之後簽發)驗窗卡樣本: 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
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強制驗窗常遇伏位、價格參考 不少業主收到驗窗通知時都感到相當苦惱。由於驗窗過程涉及兩個工序,一就是合資格人士驗窗、另一就是註冊承建商進行維修,程序中也會出現一些收費陷阱。 驗窗不收費