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2019年1月9日 · 經濟. 地產樓市. 富榮「千萬居屋王」冧價 銀行估值跌穿790萬 半年「低水」近3球. 撰文：區嘉俊 許世豪. 出版： 2019-01-09 08:00 更新：2019-01-09 08:00. 去年樓價頻頻破頂，各區屋苑屢現樓王的同時，「居屋王」亦一間接一間地誕生，「癲價」處處。 不過，近日樓市回調，也將不少「王者」吹跌。 去年7月「榮升」千萬居屋王的富榮花園，該3房單位銀行最新估價，較當時成交價大跌近30%。 至於深水埗樂年花園「已補地價居屋樓王」及筲箕灣東旭苑「全港綠表居屋王」，最新銀行估價亦出現「低水」。 究竟是銀行過於「保守」，抑或有「遠見」，不如聽聽行內人士的分析。 近日樓市轉勢，多區二手成交價均由高位回落。 （資料圖片） 「千萬居屋王」最新估價低近3成.
2023年5月29日 · 至於黃大仙富強苑及鰂魚涌康山花園兩年前曾錄得過千萬的居屋成交個案，不過相關單位的銀行估價，近期各錄得14.8%及8.6%跌幅。 其中，富強苑E座高層4室，實用面積645平方呎，近期的銀行估價為937萬元，較2021年1,100萬元的成交價下跌163萬元或14.8%；而康山花園8座中層F室，實用面積592平方呎，近期的銀行估價為995萬元，較2021年以1,088.8萬元沽出單位的成交價下跌93.8萬元或8.6%。 筲箕灣東濤苑4年升3.4% 不過，亦非所有「居屋王」的銀行估價出現下跌情況。 其中位於筲箕灣的東濤苑，其D座中層5室，實用面積666平方呎，於2019年以955萬元買入，不過單位近期銀行估價升至987萬元，即單位四年間升值32萬元或3.4%，成為市場上罕有錄得升幅的居屋屋苑。
2023年10月6日 · 雖然居屋售價折扣幅度有所擴大，但由於疫情前整體樓價持續攀升，居屋呎價亦隨之上升；每期居屋的平均呎價由2014年約5,938元（2015年曾低至5,112元），升至疫情前2019年的7,506元。 而疫情下2020及2022年兩期居屋的平均呎價下調至約6,567元以及6,852元。 至於今期居屋六個項目中，最貴的啟悅苑平均呎價達9,390元，當中的475平方呎大單位呎價更高達10,410元，而最平項目朗天苑平均呎價亦達6,280元。 居屋2023｜單位間隔. + 7. 今期居屋定價是參考截至3月底的物業市場成交數據，當時私人住宅售價指數仍處於較高水平，但樓市自5月起下調，多區二手樓價持續下跌，更有新盤如親海駅等劈價搶客，居屋相對市價的折扣率變相縮減，吸引力亦有所減少。
2 天前 · 「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑，分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑；屯門兆翠苑、元朗朗天苑，6個屋苑合共有9,154個單位，未發售單位尚餘144個。 【2024年5月22日更新】 「居屋2023」今日共售出95單位，包括88間新居屋及7間公屋租置單位，其中元朗朗天苑2伙，觀塘安達臣道3寶屋苑合共賣出86伙，其中安楹苑11伙，安麗苑46伙，安樺苑29伙。 今期居屋選樓已踏入尾聲，預留給白表單身申請者的540個配額今日（5月22日）已用盡，而預留給綠表單身申請者的配額則尚餘168個，另有12個租置公屋單位，明天（5月23日）將安排最後一批綠表單身申請者選樓，預料綠表配額將有剩，屆時會撥給其他白表單身申請者認購。
2023年8月15日 · 【居屋／安楹苑／安樺苑／安麗苑／啟悅苑／朗天苑／兆翠苑／綠表／白表】今期居屋以市價62折推售6個新發展項目，包括市區盤啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑和安麗苑，以及新界的元朗朗天苑和屯門兆翠苑，合共提供9,154個單位，是復建居屋以來最多的一次。 申請期昨日（14日）截止，房委會在截至昨晚7時，共收到17萬份申請，換言之，最後兩小時至少7,000人衝刺申請，暫時超額認購近18倍，平均19個人爭一個單位，暫時是2014年復建居屋以來競爭最低的一年。 翻查2014年復建居屋以來的申請情況，現時的申請數字創下2018年以來的新低，對上一次跌穿「二字頭」為2017年，當時綠表和白表合共僅得10.5萬份申請，而2016年申請宗數最少，僅錄5.3萬份。 即睇今期新居屋 . + 4.
2022年6月8日 · 居屋炒貴銀行估價或不足 議員促規管 陳帆：無意延長按揭保證期. 本港土地問題嚴重，政府推出居屋、綠置居等讓增加市民「上車」機會，惟有關資助出售房屋卻淪為炒賣工具。. 俗稱「白居二」的「白表居屋第二市場計劃」推出後，二手居屋單位售價 ...
2024年1月31日 · 值得留意的是，「居屋2023」去年推出時稱以市價六二折定價，惟其後本港樓價下跌，由於居屋售價訂定後便不會更改，但會調整合約列明折扣，有關調整將影響日後補地價比率。 而房屋署表示，按1月份市值評估，1月選樓所簽訂的買賣合約折扣率約30%，即「居屋2023」變相以市價七折發售。 「居屋2023」攪珠結果首10個號碼：92、31、59、78、01、36、20、68、69、48. 即使抽中，但亦要注意以下情況，否則隨時取消資格，定金亦不獲退還！ 揀樓須知！ 5個情況會被DQ . + 20. 居民轉讓限制 . 新一期居屋推出6個屋苑，分別是觀塘安達臣道的安楹苑、安樺苑、安麗苑；啟德啟悅苑、屯門兆翠苑、元朗朗天苑，合共9,154個單位，售價149萬元至494萬元。
