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  1. 居屋物業估價 相關

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  2. hk.on.cc › hk › bkn【多圖】市區居屋銀主盤自由市場298萬開拍 低估價約3成｜即時新 ...

    2023年10月9日 · 黃大仙居屋翠竹花園兩房銀主單位，已補價自由市場僅以298萬元拍賣，呎價約6,157港元，較估價大幅低約30%。 環亞物業拍賣於周二 (10日)推拍約55項物業，其中，翠竹花園9座低層K室兩房銀主單位，實用面積約484方呎，單位個別銀行網上初步估價約427萬元，開價低約129萬元。 物業亦以210萬元未補價第二市場價推拍，呎價約4,339元。 同場亦拍賣將軍澳夾屋叠翠軒3座中層B室銀主盤，實用面積約614方呎，屬套三房間隔，開價只480萬元，呎價約7,818元。 物業銀行網上估值約679萬元，開價低約199萬元或約29.3%。 離島坪洲居屋坪麗苑高層31室銀主單位，自由市場只開價188萬元，呎價約4,403元，而未補價則以118萬元推出，呎價約2,763元。 同場拍賣一個迷你銀主村屋單位。

  3. hk.on.cc › hk › bkn【多圖】沙田居屋銀主盤312萬拍售 低銀行估價逾2成 - on.cc東網

    2023年4月20日 · 香港時間. 2023年04月20日 (四) 21:32更新 17:36建立. Tweet. 1/5. 銀主盤近日連錄成交，拍賣會周四 (20日)亦賣出兩項同類物業，其中，沙田居屋豐盛苑單位獲4組客出價爭購，最終於已補價自由市場以312萬元售出，成交價仍較銀行估價低逾20%。 忠誠拍賣沽出的銀主物業，包括上述屋苑C座高層2室銀主盤，實用面積約381方呎，開價302萬元，較銀行估價低約100萬元，周四獲買家出價搶高10萬元售出，呎價約8,189元。 同場亦推拍鄰近港鐵站的烏溪沙村單號屋連天台銀主盤，建築面積約700方呎，天台面積相同，開價336萬元拍賣，有6組客爭購，最後以546萬元拍出，比開價高約62.5%，呎價約7,800元。

  4. hk.on.cc › hk › bkn港島東居屋兩房僅250萬元拍賣售出 呎價6千有找 創逾9年低

    2024年1月17日 · Tweet. 1/9. 黃開基拍賣行於周三 (17日)舉行物業拍賣會，場內售出3項銀主盤均以低價易手，其中筲箕灣居屋東熹苑兩房僅以250萬港元未補價第二市場價拍出，呎價六千有找，做價及呎價均為屋苑逾9年新低。 上述銀主單位為D座低層6室，實用面積約438方呎，未補價開拍價為200萬元，搶高50萬元售出，成交呎價僅約5,708元。 香港房屋委員會資料顯示，該屋苑對上售價及呎價低位，要追溯至2014年10月，當時一個實用面積同為約438方呎的低層單位，以228.8萬元易手，呎價約5,224元。 此外，同場推拍的赤柱居屋龍德苑銀主盤，亦以低價拍出。 屋苑A座低層7室，實用面積約421方呎，已補價自由市場開拍價360萬元，獲承價至415萬元售出，呎價約9,857元。

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  6. hk.on.cc › hk › bkn【多圖】將軍澳已補價651呎居屋以560萬拍出 低估價14%

    2023年9月27日 · 09月27日 (三) 18:11. Tweet. 1/4. 黃開基拍賣今日 (27日)有逾20餘人出席，場上售出兩項物業，包括將軍澳居屋煜明苑B座低層1室法院令單位，實用面積約651方呎，已補價自由市場開價560萬元，以開價售出，呎價約8,602元，低估價約13.8%。. 另大嶼山愉景灣畔峰畔 ...

  7. hk.on.cc › hk › bkn【多圖】港島居屋事故單位328萬拍賣售 低銀行估價36%｜即時新聞 ...

    2022年3月1日 · 該行董事總經理區蘊聰表示，拍賣會到場人數只有約10多人，較之前為少，但相信不少為有興趣的準買家，期間賣出的物業，包括柴灣居屋山翠苑B座中層6室事故銀主盤，實用面積約374方呎，開價288萬元，獲兩組

  8. hk.on.cc › hk › bkn大澳未補價418呎居屋僅55萬推拍 深水埗舊樓嗌價98萬｜即時新聞｜ ...

    2023年3月26日 · 香港時間. 2023年03月26日 (日) 21:45. Tweet. 大嶼山大澳居屋龍軒苑單位。 1/4. 市場有多個開價低於百萬元的上車盤推出拍賣，其中，大嶼山大澳居屋龍軒苑一個單位，於未補價第二市場僅以55萬元推拍，呎價約1,316元。 上述為項目的C座地下法院令單位，下月初由環亞物業拍賣推拍，實用面積約418方呎。 該屋苑近年鮮錄成交，同類市場一個低層實用面積約424方呎單位，2021年以約170萬元成交，呎價約4,009元。 同場亦拍賣多個細價舊樓單位，當中深水埗醫局街119號中層D室，實用積約118方呎，開拍價98萬元，呎價約8,305元。 而荃灣芙蓉樓連天台單位，實用面積約280方呎，開價185萬元，呎價約6,607元。 另方面，市場亦有「2字頭」上車放盤。

  9. hk.on.cc › hk › bkn【星之谷】居屋上樓願望落空？房協樓按揭全攻略 - on.cc東網

    2022年11月26日 · 不過，居屋按揭一般都可根據合約價計算按揭成數，但二手房協樓由於涉及按揭保險，按揭保險公司將會對物業進行估價，如果發現太偏離合約價，可能會以估價計算貸款額，變相未能借足。 【房協樓實際現金回贈高過私樓】 按揭利率方面，房協樓和其他居屋相同，目前最着數計劃為1個月拆息 (H)加1.3%，封頂利率為最優惠利率 (P)減2.75%，實際封頂利率2.875%。 而且總現金回贈率為貸款額2.45%，可謂相當吸引。 根據金管局指引，如現金回贈超過1%需要扣減貸款額。 值得注意的是，縱然按揭現金回贈率相若，但房協樓較私人住宅着數，原因是後者就算借足9成按揭貸款，現金回贈率僅以6成部分計算，但房協樓現金回贈則以全數貸款額計算。

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