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315 人赞同了该回答. 简单说：苦逼. 香港房子主要分三大类：公屋、居屋、私人楼宇。. 公屋类似国内的 廉租房 ，但是覆盖面比内地好很多，目前香港约50%的房子是公屋和居屋类，其中约40%是公屋。. 1，公屋：公屋对家庭月收入和 净资产 有严格限定，但是还是 ...
36,135. 17 个回答. ManInNet . 客散酒醒深夜後，更持紅燭賞殘花。 香港爛尾樓幾乎沒有（不敢說沒有，可能我沒見過）。 發展商在競地時，已開始計算成本及負擔能力。 樓宇按揭七成（還有其他要求，跟樓價有關，不詳述），要在有樓契時（即是所有驗樓程序完成），銀行才會放款。 預售，會說明付款方法，如認購，先付訂金 10 萬，七日內付樓價一成，餘下二成，分四期付款，每三個月付款一次。 這就是買賣合約。 一年後，完成所有項目，可出樓契，就要付餘下七成。 那七成款，就預先找銀行申請按揭。 發展商賣不出怎辦？ 就速銷。 預售日期不會長。 由於建樓要動用資金，所以都比較謹慎。 實力較弱的發展商，在投地之初，會組團。 由於售買時，樓宇己差不多建成，很少出現爛尾情況。
香港特殊的住房结构. 要了解香港的二手居屋政策，就得先解析一下香港复杂的住房结构体系，其大致可分为“公屋、居屋以及私楼”三类： 私楼 ，是可以在市场上进行购买、转售及出租的房屋，而且房屋所有权属于房子持有人。 这类房屋包括豪宅、洋楼、唐楼、村屋（丁屋）等。 公屋，即公共租住房屋，是香港政府租给香港居民的房屋，且不允许转租。 截至2022年，香港约208万人居于公共租住房屋，占香港总人口29%。 但由于香港的住房供应量不足，近年来香港人申请公屋的平均轮候时间基本要6年多。 不过，即便如此，由于它的房租比较低廉，还是吸引了大量香港居民申请。 比如郊区新公屋，租金平均每个月2000港元左右，比市区公屋还低。
成都真的很宜居，一直喜欢川蜀那一带！. 发布于 2024-04-24 08:39. 知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。. 知乎凭借认真、专业、友善 ...
居屋不同于公屋，公屋是以低于市场的租金向香港居民出租，而居屋是以低于市场的价格向香港居民出售，购买者拥有房屋产权，但是有转让限制。 据统计香港有约15%的人居住在居屋。 居屋作为一个社会福利、公民权利，只有香港永久居民才可以申请，而且收入和资产不能超过一定限额。 而居屋又分为两个组别：绿表和白表，两个组别的要求也不甚相同，绿表相较于白表的条件要更苛刻一点。 具体的要求可以参考屋委会官网。 相比公屋，居屋的轮候时间要更长，平均达5.1年。 而白表人士以及单身人士往往需要轮候更长的时间。 如之前所提到的，居屋有转让限制。 业主如果想转让的话，需要等待转让期限过去、缴付补价（补地价）给房委会、或者满足特殊情况（破产、离婚、财产继承等）。 这也使得居屋的二手市场受到一定的限制。
2024年是香港优才最后一年不限额申请，如果有意向申请香港优才，又不想错过政策红利期的朋友，可以把申请计划提上日程了，但是申请香港优才到后期拿永居过程中，其实也是需要经济支出的，今天咱们一起来算一笔费用，看看 香港优才从申请到拿到永居身份总共需要花费多少钱，这些钱又是花在哪些方面的！ 一、了解香港优才申请、续签、永居要求. 1.香港优才计划申请要求. 根据香港优才计划申请的人士，必须满足香港入境处要求的5个基本条件 (年龄18岁以上+能负担自己和家人的经济能力+无刑事记录或不良入境记录+良好中英文能力+有学士学位及以上学历)，满足这5个基本要求后，还必须满足 [综合计分制]和 [成就计分制]其中一套获取分数才能申请。
通过香港优才计划落户香港的攻略继续更新，今天从优才官方甄选规则+影响获批的因素+容易获批的人群类型+申请条件+续签和永居要求几个角度来聊聊，文章有点长，大家可以按需阅读： 一、香港优才计划2024年新申请条件. 二、香港优才官方入境处甄选流程. 三、影响申请香港优才获批的9个因素. 四、香港优才计划容易获批的9类人才. 五、香港优才计划的续签和永居要求. 一、香港优才2024年申请要求. 符合香港优才“基本资格”之后，选择【成就计分制】和【综合计分制】两套打分制度，申请人任选其一，评分满80分就可以递交申请。 【成就计分制】 适用于拥有杰出成就的优秀人才 (例如奥运奖牌、诺贝尔奖、国家/国际奖项得主);打分为0分或245分; 【综合计分制】
