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  1. www.bochk.com › tc › mortgage買樓須知 | 按揭 | 中國銀行 (香港)有限公司

    現樓物業購買步驟

  2. www.mreferral.com › blog › 樓契懶人包-贖契-存放方法【物業知識】樓契懶人包：贖契+存放方法+收費+遺失樓契後果

    2024年3月25日 · 樓契是物業重要文件，物業買賣及承造按揭需要查核樓宇正契，如果樓契遺失或不全，銀行有機會不批出按揭。 業主向銀行申請 按揭 ，樓契通會存放於銀行作為抵押品，但如果 按揭 供滿後，銀行不會再管有樓契，業主需要考慮存放樓契的方法。 究竟應選用哪種方法存放樓契？ 如果樓契遺失有甚麼影響？ 樓契內有甚麼東西？ 樓契內包括不少文件，如入伙紙、買賣合約、授權書、地契、大廈公契以至單位圖則等，有些物業的樓契可能要佔用兩至三箱的文件空間。 而根據2021年統計處數據，全港約有130萬家庭住戶居住自置物業，當中超過6成住戶已供滿了物業，即代表住戶已全數還清按揭貸款，相信供滿樓比例或將進一步增加。 我想查詢加按. 樓契存放開支大比拼.

  3. www.onedegree.hk › zh-hk › blog【經絡按揭專欄】樓契懶人包 | 贖契、存契費、遺失後果係點？

    2023年10月27日 · 樓契是物業重要文件，如果樓契殘缺甚至沒有樓契變成「無契樓」，不但影響物業價值，物業買賣時，買家律師發現會通知銀行，銀行有機會基於風險因素拒絕批出按揭。 如果發現樓契遺失，可委託律師進行宣誓，在宣誓期間透露遺失原因，由律師向土地註冊處申請樓契核證樣本，文件同樣具備法律效力。 不過，並非所有樓契文件均能在土地註冊處找到，文件遺失便無法補回，所以必須小心存放。 有關經絡按揭轉介. 經絡按揭轉介 成立於2000年，是長江和記實業有限公司及美聯集團有限公司組成之聯營公司，主營 按揭轉介 業務，近年積極發展金融科技，建設金融產品比較平台。

  4. starpagency.com › 了解更多 › 邊間銀行做按好樓契FAQ (保存、贖契費、遺失處理、無契樓) - 星之谷按揭轉介 ...

    2024年3月21日 · 按揭期間，樓契會作為抵押品存放於銀行，一般供完樓後就會贖契。 近年開始，新樓的樓契除了正本文件外，也隨附隻 CD（光碟），即俗稱「 CD契 」，詳情可參考以下文章. 新樓樓契有隻「 CD契 」，內容是什麼？ 如遺失會不會被當成是「無契 或「缺契」？ 贖契後，業主可以將樓契存放家中、保險箱或者律師樓。 不過，律師樓普遍只會幫客人存放樓契一段短時間，並非長久之選。 另外，將樓契放於保險箱亦為安全做法，但現時保險箱供不應求，輪候時間往往以數年計，建議客人於供斷物業前，預留數年時間事先申請保險箱。 如果業主選擇不贖契，樓契將繼續存放於銀行，銀行會向業主收取「存契費」。 樓契保存在 銀行有什麼好壞處 ？ 相比存放家中，將樓契儲放於銀行最大好處，是遺失機率極低。

  5. www.spacious.hk › zh-tw › blog【樓契副本】補領程序、遺失後果、注意事項、常見問題

    「樓契」是顯示物業由原業主，轉移業權至新業主的文件，律師會負責將買賣雙方的協議轉換成契約，簽署「轉名契」後，新買家便成為了具法律效力的物業持有人。 由於《物業轉易及財產條例》規定，簽定買賣合約，只代表買家擁有買入單位的權利，並不可以作為證明物業轉讓的證據，必須訂立樓契以作證明。 【最新優惠】立即查詢網上放盤 →. 樓契副本. 萬一不幸遺失物業樓契，業主可以委託律師，申請 樓契核證副本 ，俗稱「影印契」。 補領手續. 如要補領樓契，必須透過律師的協助，從田土廳取得核證副本。 業主需要到律師樓宣誓，說明遺失樓契的過程。 然後，再向土地註冊官，申請補領樓契的核實副本，成功申請取得的副本，具有與正本一樣的法律效力。 遺失後果. 遺失樓契的影響可大可少，雖說可以補領副本，但是兩者並非可以完全取替。

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  7. www.businesstimes.com.hk › articles › 138770問題樓契：無契樓、半契樓、碎契樓、釘契樓｜按揭置業須知

    2022年5月2日 · 常見的樓契種類包括無契樓、半契樓、碎契樓、釘契樓，每種樓契都值得說說，如果購買上述種類樓契的物業，要注意那些地方？ 承造按揭是否有困難？ 樓契是單位業權證明. 樓契是一份證明單位業權的文件，契內會說明單位的細節，業主證明物業屬於自己，樓契是有力的證據。 不少人誤以為簽了買賣合約，物業就是屬於自己，但其實不是，買賣合約只能證明買家擁有購入單位的權利，而不是證明物業已轉讓給新買家。 訂立樓契，才證明業權已屬於新買家。 天台特色戶入契. 樓契包括大廈公契、入伙紙、買賣合約、地契、授權書、單位圖則等。 大廈設有天台、平台，是否納入樓契內？ 這個問題很難一概而論。 若果發展商推售的特色單位 (連天台或平台)，就較為清晰。

  8. www.hkp.com.hk › zh-hk › property-news【小知識】供滿樓後 贖契有甚麼程序? | 樓市資訊 | 香港置業

    2022年8月22日 · 一般而言，由處理文件、註冊、至完成贖契需時三至四個月，而費用約為二、三千元。. 不過，亦有部份業主即使已經贖契，也會重新進行翻按，並把借出的資金放在「按揭儲蓄掛鈎戶口」內以抵銷利息開支，但同時間樓契也可抵押在銀行上。. 同時，樓 ...

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