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2021年6月17日 · 一份清晰的租約有助釐清業主及租客之間的權責，但當雙方首次簽訂租約時，內心難免充滿疑慮，擔心租約條款有魔鬼細節，無法保障自己權益。 其實只要明白租約內的基本結構及需要列明的項目，簽訂租約自然更加輕鬆。 經絡按揭今次和大家分享租約內應關注的細節。 簽訂租約前注意事項： 1. 簽訂租約前，根據現時規例，為住宅單位業主處理租務的地產代理，簽訂租約之前須先進行土地查冊，向準租客提供土地查冊結果文本，準租客簽訂臨時租賃合約前，可以要求代理提供及解釋最新的土地查冊資料，如遇到不明白的地方，亦可以向地產代理了解。 2. 業主與租客商議好租賃條件後，一般先訂立臨時租約，在租客支付業主按金後，才正式訂立正式租約。 正式租約可由雙方代表律師、受委託的地產代理甚至雙方自行處理。 正式租約需具備的資料： 1.
- 增加保障額
- 適當消費
- 預留資金抽ipo
- 一萬元以下港股選擇
- 轉買美股入場門檻低
- 投入強積金可扣稅供款
- 投資結語
1萬元是因為新冠肺炎疫情才派發，並非平白無故，而且近日本地個案再增加，如果防疫裝備不足，應先用1,000元至2,000元買口罩等必需品，口罩最好有半年存量。健康才是每個人最重要的投資，如果沒了健康，錢多錢少也無意義。 另外，如果未有提高保障的話，依然可以考慮略為增加定期壽險金額，用不到就最好，但仍要以防萬一。尤其本身保額不足，甚至沒有人壽保障的更應投保。利用網上平台，數百萬保額也只是每月數百元。 事實上，由於之前本地連日沒有新增個案，不戴口罩的人多了，當別人防疫意識鬆懈，自己更不能掉以輕心。
如果無太大的財政壓力，可抽2,000元至3,000元適當消費，買點小禮物給自己提升一下情緒，始終近日香港人都不太開心，疫情關係嘛。 現時消費有很多人會選擇網購，但要一提的是，收到郵包記得先消毒一下，因為病毒有機會透過郵包傳播。有玩手遊的話，買些道具或皮膚也是不錯，網絡世界花錢的花樣就是多。 如果許可的話，與家人食一餐好的也是好選擇，但是要揀一些中高級的，有做好防疫措施才好，最好枱與枱之間要有足夠距離。又或者叫外賣也是好選擇，愈來愈多餐廳轉為主攻外賣，食物款式愈來愈多，可以一次過吃到不同國家的特色菜，而且更安全一些。 本來在外遊難的前提下，本地遊或到主題公園都是選擇，可是本地個案再上升，這個選項就暫時作罷了。 事實上，以上消費模式轉變是刺激那些股份急升的原因，生活往往隱藏很多投資資訊及機遇。
增加短期保障及消費後，或許仍能有7,000元左右剩下，這筆錢可用來投資增值，但建議可保留一定靈活性。 抽新股是不錯的選擇，上周有多隻新股上市，相信接下來仍會有一批新股及中概股回香港第二上市，大家可先將資金放入證券戶口，到有新股抽時再安排。 現時有些券商推出了類似「基金寶」的貨幣市場基金，可將空置的資金暫時放入收息，但當然自己要作好風險評估，選擇具實力及穩健的投資。
1萬元要投資港股的選擇其實不少，有近1,800隻，只是大家能否買得落手的問題。舉例來說，很多內銀股入場門檻低於1萬元，好像建行（SEHK:939）約6,600元，工行（SEHK:1398）約5,200元，中行（SEHK:3988）更是3,000元以下可買三手。內銀近日也跟大市上升，可是不建議買入，尤其在可能被勸「讓利」下，又要驚壞帳增加，隨時有減派息，甚至集資的可能。想買內銀增值，分分鐘賠了夫人又折兵。 如果要穩陣的話，可先買一手領展（SEHK:823），有耐性的話可看看有沒有機會於60元以下買入。證監會在6月初建議修訂房託守則，令到房託可投資範圍擴大，有利於領展日後物色新項目，特別是領展本身規模大，更可受惠修例帶來的靈活性。 假如大家認為領展沉悶，在表一大家可以挑選合適的股份，當中有增長股...
港股入場門檻始終較高，有很多優質股不能買入，但又並非絕無方法，除了可以考慮月供股票外，大家也可以轉場買美股，特別是一些熟悉的科技股有在美股掛牌或發行ADR，如騰訊（SEHK:700）要買一手已要近5.5萬元，但騰訊ADR（美：TCEHY）就約70美元一股，約550港元就有交易。 除了騰訊外，阿里巴巴（SEHK:9988）（NYSE：BABA）、京東（SEHK:9618）（NASDAQ：JD）及網易（SEHK:9999）（NASDAQ：NTES）亦有美股。 事實上，美股較港股有更多具長綫增長力的選擇，之前亦有推介過，大家也可視為地區性分散風險。即使是買入知名大股如蘋果（NASDAQ：APPL）及Facebook（NASDAQ：FB）都是可考慮的選擇。
如果對以上的選擇不感興趣，還有強積金自願性可扣稅供款可考慮。資金可先投入於貨幣市場基金，待合適時機再買入其他基金。 筆者建議，等恒指PE再跌至10倍以下買入追蹤恒指的指數基金，當PE升到12倍及恒指見29000點以上考慮獲利。
事實上，投資理財的方法很多，假如大家有時間，而持續進修基金又未用的話，甚至可用剛派的1萬元，湊合成3萬元報讀一個專業證書課程自我增值也可；又或用1萬元小試牛刀開間小網店。 一句到尾，最重要是找方法為資金及自己增值，為未來不易走的路做好準備。 全球數以百萬計的投資者正運用股息為自己和家人創造持續現金流收入，累積財富。您想成為一份子？在我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書就會分享獨特的收息股選股模型，並用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道更多打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub(www.hkmoneyclub.c...
2021年3月11日 · 早前有新盤單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待至今年六月才可交樓。究竟甚麼是「入伙紙」？甚麼是「滿意紙」？如何影響發展商正式交樓？經絡按揭一次過拆解種種疑問。 入伙紙VS滿意紙 入伙紙正式名稱為佔用許可證 ...
2020年12月21日 · 2020-12-21 The Fool. COVID-19大流行僅引起人們對所謂第四次工業革命或工業4.0興趣，換句話說，就是使用數字技術（例如支援Web的設備和工業物聯網（IIoT））更有效管理物件。 因此，許多工業企業正在購買或投資軟件和物聯網功能，而純軟件公司正在與工業企業建立關係。 這是一個令人興奮的行業，它將改變投資者對工業領域看法。 成熟工業公司-General Electric和Honeywell. 投資者不應很快就將工業軟件視為已發展的工業公司的“附加物”。 相反，這是它們業務模型的關鍵部分。 例如，在最近一次演講中，通用電氣（General Electric）（NYSE：GE）數字業務行政總裁Pat Byrne概述了「業務角色對GE轉型」的重要性。
2020年2月1日 · 繳交信用卡帳單、八達通自動增值、水電煤氣費自動轉賬、還有每天飲食娛樂開銷；七除八扣後如果還有剩，就是儲蓄。 這是無數打工仔的理財模式，也是為何累積「第一桶金」如此困難的關鍵。 從現在起，立即拿回自己收入分配的控制權。 每個月出糧，先進貢「小金庫」，設定自動轉賬，把儲蓄金額轉到另一個獨立戶口。 儲蓄金額定為多少，要看每個人的收入及開支狀況，當然是越多越好；職場新人可以20%作起點，待他日人工增加時，再把百分比逐漸提高。 概念上，這部份的金額已直接從收入write off (註銷)，餘下的才是每月可動用的收入。 收入最重要的用途並非應付開支，而是養肥「小金庫」。 2.認真考慮與信用卡分手. 當被問到為何信用卡是「必需品」，99%消費者的答案都是「儲積分」。
