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此專題文章由香港政府提供，介紹如何於網上查詢物業的指定差餉及地租帳目，包括帳目結餘及於該財政年度的應繳季度差餉及地租。 跳至主要內容 我的政府一站通： 登入 登記
12名「劏房」規管租賃業主因違反相關法例規定而被定罪. 香港物業報告─每月補編 (2024年6月) 兩名「劏房」規管租賃業主因違反相關法例規定而被定罪. 「劏房」租金資料 (更新於29/05/2024)
5 天前 · 差餉及地租. 本港業主與物業使用人均有責任繳付差餉。 你可通過此網頁了解應課差餉租值的評估基準、繳款方法，以及就首次評估或重估的應課差餉租值提出反對的手續。 此網頁同時提供「反對通知書／建議書」下載。 地租或地稅. 本文簡介地租或地稅的定義，以及如何找到更詳細的資料。 電子差餉地租單服務. 透過此網上服務收取於每年1月初、4月初、7月初及10月初前後發出的電子差餉地租單。 網上查詢物業應課差餉租值. 你可通過此項網上服務搜尋估價冊及地租登記冊，查詢物業最近三個估價年度的應課差餉租值。 網上查詢差餉及地租帳目. 你可通過此項網上服務查詢你的差餉及地租賬目，以便繳費。 更改差餉及地租繳納人的資料. 你可透過此項網上服務，通知相關的政府部門更改差餉及/或地租繳納人的資料。
差餉及地租計算機. 此計算機可估算最近三個估價年度根據《差餉條例》（第116章）及/或《地租 (評估及徵收)條例》（第515章）而分別徵收的差餉和地租。. 錯誤.
《地租（評估及徵收）條例》「《地租條例》」有關建議修改地租登記冊、就記項的更正、刪除或臨時估價提出反對，以及就估價署署長的決定向審裁處提出上訴的條文，均與《差餉條例》近似，特別是適用於並非「相同物業單位」的條文。
2022年12月5日 · 1. 差餉. 甚麼是差餉? 差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率徵收，是一種間接稅。 現時的差餉徵收率為 5%（2021-2022財政年度）。 差餉如何計算? 應課差餉租值是假設物業在一個指定估價依據日期空置出租時，估計可得的年租。 私人及公營房屋，都是按相同基準評估應課差餉租值。 評估應課差餉租值時，政府會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按單位面積、位置、設施、質素及管理水平加以調算。 差餉的用途. 早於1845年已開始徵收差餉，當時是用作支付「差役糧餉」，即為警察出糧，後期才逐步擴展至支持不同公共服務，包括警隊、消防、醫療衛生和教育等。 持有甚麼物業要交差餉?
電子差餉地租單服務是處理差餉及／或地租事宜的好方法，優點包括： 收取電子差餉地租單，可以減少用紙，保護環境； 用戶可以即時於網上收取電子差餉地租單，不會出現郵誤或寄失的情況； 電子差餉地租單發出後，系統會向「我的政府一站通」帳戶發送訊息通知用戶； 電子差餉地租單的格式和內容與印行本徵收通知書相同，方便下載及列印； 系統會自動更新用戶在「我的政府一站通」中的「待辦事項」清單，提醒用戶於到期日或之前繳款； 無需再騰出空間儲存印行本徵收通知書； 用戶可於網上更新名下帳目的聯絡地址或其他個人資料； 用戶可以輕易檢索在名下帳目過往12個季度的電子差餉地租單 (由成功登記使用電子差餉地租單服務開始計起)； 用戶可查詢名下帳目過往8個季度的付款記錄 (由成功登記使用電子差餉地租單服務開始計起)；
差餉是就房產物業徵收的稅項，全港的物業均須評定應課差餉租值，作為釐定差餉的基礎。 地租則是土地承租人為土地契約所繳的租金；差餉物業估價署會向位於新九龍界限街以北及新界；於1985年5月27日或以後獲批土地契約的物業；或獲得在1985年5月27日或以後延期的不可續期契約的物業業主／物業使用人徵收地租。 地政總署會向位於九龍界限街以南和港島區，並於1985年5月27日之前獲批土地契約的物業徵收地稅。 有關地稅的資料， 請按此 。 差餉和地租一年分 4 季預繳，每年差餉和地租的徵收率分別為應課差餉租值的 5% 及 3 %。 繳納人收到《徵收差餉及／或地租通知書》（即「差餉／地租單」）後，應在最後繳款日期前清繳有關款項，否則須付 5% 的附加費。
2024年3月7日 · 業主或租客所繳交的差餉，是就佔用物業徵收的稅項，這項稅收是政府正常收入的一部分，主要用於政府的公共服務開支，包括警隊、消防、醫療衛生和教育等。 其實港英政府早於1845年已開始徵收差餉，當時是用作支付「差役糧餉」，即為警察出糧，後期才逐步擴展至支持不同公共服務。 差餉一般是按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率徵收（2021-2022財政年度的徵收率為5%），至於應課差餉租值，則是假設相關物業如在指定估價依據日期租出，可以獲得的合理年租，有關租值的估算會參考附近類似單位的市值租金，再按照估值單位的面積、位置、質素，甚至交通和康樂設施等不同因素作出調整。 差餉正常會分四期，於每一季都會徵收，業主或租客會於每季初收到繳費通知，並需於1、4、7及10月底前繳交。
2022年12月5日 · 地租如何计算? 地租是由差饷物业估价处负责徵收，并根据《地租（评估及徵收）条例》评估按物业应课差饷租值的 3% 而厘定的。 缴交地租获物业居住权 除 中环 的圣约翰座堂属永久业权土地外，其他所有香港的土地都是政府拥有。
