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然而,2020年住宅市場卻呈現出“租金跌、樓價穩”的現象,主要有以下幾點原因:其一,供款利率下降並預期維持低位,業主持盤能力強,部分業主寧可轉賣為租,租客議價能力因此提升。 其二,疫情之下的邊境管理措施令訪港旅客數目幾乎跌至零,酒店業務大幅下滑,促使許多酒店推出短租或月租優惠,吸引私樓租客轉租酒店,對私樓租金帶來下行壓力。 其三,疫情下不少大學及大專院校選擇遠程教學,令外地來港學生租客減少。 表3:租金波動性一般低於樓價. 資料來源:差餉物價估價署,中國銀行香港金融研究院. (四)負擔比率攀升. 從2011 年第三季至2020年第三季的十年間,香港私人住宅售價指數累計上漲約106% ,而同期私人永久性房屋家庭月收入中位數僅從2.9萬港元上升至4.37 萬港元,增幅僅為50.7%。
政府房屋按揭計劃. 貸款額特高. 還款期長 供款靈活. 節省利息開支. 專享優惠. 申請手續簡便. 提示：借定唔借？ 還得到先好借！ 條款及細則： 以上資料僅供參考。 中國銀行 (香港)有限公司 (「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。 貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。 火險及家居保險由中銀集團保險有限公司 (「中銀集團保險」)承保，本行為中銀集團保險的保險代理之一。 各項細則以中銀集團保險繕發的正式保單為準。 本行保留隨時修訂或取消上述優惠、其條款及細則的酌情權，恕不另行通知。 如本網頁的中、英文版本有任何歧異，概以中文版本為準。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示:「自推出各类人才输入计划4后,私人住宅租赁需求激增,以中原成交统计为例,平均每月促成1,600宗租赁成交,租赁需求激增令租金上扬。 据差估署指数显示,去年私人住宅租金升6.6%。 今次推出中银分期『 易达钱』- 免息优惠1 ,让租客可预缴全期租金。 我们预计此举将受业主欢迎,使租客有较大机会可争取租金议价空间;对业主而言,租客一次预缴全期租金变相降低欠租风险,租金回报更有保障,更无需每月收租,省时省力。 此外,计划可连按金及佣金等开支一并借贷,减轻租客新居入伙开支压力。 相信此次合作推广将为中银香港、中原地产及中原按揭带来更多的机会和客户。
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一般而言，购买住宅物业必须先付楼价的30%作为首期，然后再向银行贷款缴付余下的70%。若首期不足，可考虑申请按揭保险公司提供的九成按揭贷款担保。 除私人物业外，有否其他房屋计划供选择? 您可购买由政府资助的公营房屋，包括居者有其屋及租者置其
