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  1. 1. 🔥居屋2023:屯門 VS 元朗🔥兆翠苑、朗天苑實地分析 ️$149萬買新樓好吸引 |新居屋|胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道,觀看最新影片分析! 新居屋2023 登場,位置最輸蝕的為元朗「朗天苑」,62折後的平均呎價6,280元,入場價149萬元。 雖然論地理位置最輸蝕,但跟上期新居屋相似,「朗天苑」的訂價卻是新居屋最平的一個、亦提供量數最多的一個屋苑,更重要是提供大兩房的比例最高,佔全盤37%,故不排除一些排得較後的白表家庭客,會直接考慮「朗天苑」。 我們會透過一文跟大家拆解其位置、景觀、開則等各方面的特色。

    • 青山公路朗邊一期
    • 3座
    • 3,080個
    • 朗天苑
  2. 0. 施永青:資本主義應讓市場保留靈活性. 被問到睿峰「保面價,但大幅度回佣」的做法,施永青認為,在資本主義社會,香港自由競爭,各適其適,以致買樓時每人的價格都不盡相同,社會應該讓市場保留靈活性,讓交易雙方在知道對方的條件,並真誠認同的情況下簽署合約,認為目前交易的最佳做法,是讓買賣雙方自行決定當中的條款,而非社會 (註:應指是政府)插手干預訂下準則。 他續指,社會 (註:應指是政府)如何插手,還是交由買賣雙方決定條款,是相對複雜的問題,要在訪問裡面,將每一件事都闡釋清楚就很有難度,他只會講大原則,就是合約由買賣雙方制定條款,總好過由社會加諸外在限制。 施永青:很多社會主義者都認為自己是白武士打救世人.

  3. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道,觀看最新揀樓影片分析! 新居屋 剛完成攪珠,預計下季就會開始揀樓,我們除了收到很多關於居屋申請的PM查詢外,亦有很多谷友想知自己的揀樓機率,畢竟居屋大單位有限,更多的是集中於約380呎的一房開則,若然本身是三至四人家庭,揀無可揀之下,這款380呎一房則,又能否間兩房呢? 本文目錄. 裝修要求:間出兩房、長者友善設計. 客飯廳保留窗戶,以確保單位通風與採光充足. 單位風格:溫暖小屋,木系元素加藝術漆,凸顯立體感. 長者友善設計:通道須足夠輪椅通過. 廁所重裝,記得要重造防水. 廚房爐頭背牆宜用大磚,方便清潔. 綠表居屋買家注意:只有60日搬遷裝修期! 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?

  4. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道,就不會錯過我們的節目! 房委會「 綠置居2023 」會推出長沙灣的「麗玥苑」,由三座物業組成,共提供2,359個住宅單位,一改以往提供大量細單位,今次有近20%單位為實用面積452呎以上的單位,部份更去到646呎大,比較切合到交還公屋來換取買樓資格的家庭客。 「麗玥苑」預計落成日期為2027年4月30日,相當於樓花期長達三年四個月,以市價52折推售,售價介乎154-461萬元之間,預計手持約八萬元資金已經可以進駐。 項目在2024年3月28日起接受申請,第二季攪珠,及在第三季揀樓。 我們希望透過一文來闡述樓盤需注意事項。 麗玥苑資料. 麗玥苑售價. 供款參考. 計算供款. 面積分布. 項目背景. 項目前身為長沙灣屠場. 2013年初提重建計劃.

  5. 8 個月前. 置業冷知識, 胡‧說專題. 1. 🧐舊樓收購攻略:個案研究🧐收購失敗險成新盤頂心杉 強拍機制為心理戰關鍵 ️|聖佛蘭士大廈|灣仔|胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道,觀看最新揀樓影片分析! 有人喜歡買新樓投資,但亦有選擇買舊樓搏 ...

  6. 事緣前管理公司控告法團未找清服務費,結果業主立案法團被判敗訴,需要集資來交訴費及管理公司欠款,否則全幢大廈有可能被釘契。 明明小業主每個月交齊管理費,為何會突然要打官司,還出現600萬元的巨額欠款? 我們決定來現場實地考察。 本文目錄. 事件始末. 被追討600萬元欠款. 每月管理費51.3萬至59萬元. 部份判詞摘要. 問題1: 業主繳付的管理費入帳途徑. 收據版本不同. 法團在戶口不足時會注資. 問題2: 屋苑未能找清服務費,跟屋苑超支有沒有關係? 大維修曾動用基金津貼. 大維修招標混亂. 問題3: 為何屋苑多年未有財政預算及報表? 業主多年來未收過屋苑財務報表. 法團有責任擬備報表資料. 問題4: 為何法團對管理公司未交單據一直無行動? 法團未動管理公司採取行動.

  7. 位於大角咀道的「利奧坊‧首隅」,佔地9,642呎,前身為四座六層高的大廈,恒基一直有夥拍田生地產進行收購,並於2019年成功以底價11.45億元一統一業權,前後花了十年時間。. 以地積比率9倍計算,可建樓面86,778呎,每呎地價為13,195元。. 整個利奧坊共分至少七 ...

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