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2023年1月3日 · 2023-01-03 Steven Cheung. 領展房產基金（0823.HK）宣布以21.6億元新加坡元收購新加坡商場。 2022年10月領展公布最新一個財政年度的中期業績，當時筆者指出美國加息導致領展長升長有的派息終於斷纜。 今次領展收購新加坡物業，能否借此增加派息，還須視乎一個變數。 領展有力增派息. 今次收購的租金回報率為4.9厘，而上一個財政年度領展整體租金回報率為4.1厘。 理論上，領展透過今次收購有力增加派息。 因為這邊廂領展透過收購可以輕易增加超過1億新加坡元（約5.6億港元）的淨物業收入淨額，即使那邊廂領展將會額外承擔等值21.6億元新加坡元的債務。 假設領展取得該筆融資和最新一個年度的平均借貸成本相若，即2.5厘。 今次收購可以創造5,200萬元新加坡元收益。
2020年10月27日 · 一隻高息過氣藍籌的轉機：第一太平. 二戰後，商人林紹良因助印尼獨立有功，因此於該國發展順風順水，並成為跨國大亨。. 可是，1997年亞洲金融風暴後，卻成為印尼排華的對象，生意受到重挫。. 因此現時由三兒子林逢生主理的第一太平 (SEHK:142)亦早於2001年被 ...
2020年3月12日 · 2020-03-12 Alvin Yu. 寫字樓REIT──泓富產業信託（SEHK：808）公布最新營運數據，到底有何亮點呢？ 這隻REIT又有什麼吸引之處呢？ 寫字樓組合表現平穩. 泓富信託的物業組合由7項寫字樓物業構成，物業均處於非核心商業區。 組合的核心物業──紅磡的都會大廈，及北角的泓富產業千禧廣場雖非處於黃金地段，但可讓租戶以較實惠租金進駐交通便利的寫字樓，需求自然較穩定，去年租用率就保持在99%以上。 至於其餘位於工業區的物業，如觀塘的創業街9號，及荔枝角的潮流工貿中心表現亦大致穩定，泓富整體組合的租用率維持於97%高水平。 不過，非核心地區的物業議價力較低，基金的租金升幅表現一如以往般平淡，平均單位實際租金在2019年度上升2%，基金的物業收入淨額上升4.3%，可算是不過不失。
- 新政策利好水資源發展
- 粵投積極擴大水資源組合
- 新例為光大環境錦上添花
- 結語
發改委和住建部最近公佈的對水供應新規將於10月1日正式生效。新規的目標是為城市水收費設立標準，推動水資源供應發展。 據報，在新例安排下，水費重置週期會由3年至4年縮短至3年，而計算程式則會以回報成本為基準。變相有利水資源營運商提升項目回報。 水資源佈局領先的光大環境與粵海投資便有望在政策順風中提升市佔，實現更高回報。
粵海投資是中國水資源市場的重要參與者之一，更是香港「東江水」的承包商。近年集團積極推動水資源分部擴張。 據2021年度上半年業績，中國供水收入同比增長超過50%，建設服務收入更錄得約9成收入增長，反映水資源項目投資持續增加，相關建設及支援股務的需求亦有顯著提升。今次政策有望支持市場對於水資源相關項目的投資，為粵投的核心業務帶來增長動力。 目前粵投的股息率更有超過5%，水平豐厚，上述水資源利好政策更有望推動核心盈利增長，支持集團近年所保持的增派趨勢。
除了粵投，光大環境的環保水務業務亦可受惠於行業新例。光大環境的水務業務主要由光大水務的約7成權益所構成，其為中國領先的水環境綜合治理服務供應商，目前正持有143個水務項目。今年上半年更透過收購環塘公司的65%股權而進入了天津水務市場，加強佈局京津冀區域。 雖然在2021年度上半年環保水務分部業績貢獻只有12.6%，但新例推出對光大環境而言絕對是綿上添花，因為光大環境的業務組合覆蓋多個公用基建領域，近日已在基建股爆升熱潮中備受追捧，今次新例有望繼續刺激市場樂觀氣氛，支持光大環境的股價升勢。
對水供應新規例有望為光大環境與粵海投資的水資源業務帶來增長動力，兩間公司現價股息率分別有約5.2%及4.9%，回報算是吸引，隨著增長憧憬實現，財息兼收可期。 更多分析：科技股小股災的港股危與機、出現買入機會的全方位金融科技股 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub(www.hk...
2021年3月11日 · 經絡按揭擁有全港專注樓宇按揭銀行的按揭計劃，提供逾70間金融機構共100多款按揭及轉按套現產品，超過95%客人成功獲得批核，20年內協助超過37萬個客人處理按揭，按揭額超過11,000億。 想知更多經絡按揭、私人貸款及信用卡資訊，可參考 經絡理財教室 及 Facebook 專頁。 經絡按揭轉介網址： www.mReferral.com. 早前有新盤單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待至今年六月才可交樓。 究竟甚麼是「入伙紙」？
2019年8月26日 · 燃氣接駁業務本期間之接駁費收入為8.93億港元，較2018年同期增加4%，同期新增綜合接駁客戶達20萬戶。 不過，對比其他內地燃氣股，如龍頭的新奧能源(SEHK:2688)增長，港華增長明顯缺乏動力。
2021年8月23日 · 2021-08-23 Steven Cheung. 電視廣播（TVB）（SEHK:511）上週公布收購士多75%股權，其管理層的如意算盤是利用TVB影響力發展電商業務，但似乎忽略了發展電商是高度資本密集的生意，未來數年TVB來自電商業務虧損陸續有來。 刻下投資者必定是跟紅頂白押注在贏家身上，前稱為香港電視網絡（港視）的香港科技探索（SEHK:1137）自然是不二之選，即使出現新挑戰亦難以動搖在本地電商市場的王者地位。 更多內容： 港視6月銷售續增長3大因素撐股價. TVB和邵氏兄弟控股（SEHK:953）組成特殊目的實體，分別佔82.5%及17.5%股權，然後再斥資2億元認購士多發行的D系列優先股，將佔全面攤薄已發行股本75%股權。
