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2022年4月2日 · 陳百強嘅漣漪，原來唔單只講對伴侶嘅思念，仲係當年盈富基金IPO時嘅廣告歌曲。 畫面中滿滿濃厚的香港特色，人人互相幫助，對未來充滿憧憬…. MENU MENU
- 銷售實力及土儲質量皆強
- 商住雙輪驅動優勢
- 估值優勢降投資風險
集團主要業務包括物業開發、物業投資、物業管理等。其中物業開發貢獻總收入近九成，是最重要業務。 物業開發業務於上半年收入同比增長達 46%，領先整體增長速度。銷售實力強令期內合約銷售優於行業的表現，而截至7月底，更已實現合約銷售390.2億元，完成全年銷售目標750億元的52%，疫情無阻銷售持續發力。 不單如此，集團在土儲端不斷蓄力，今年新增15塊土地，新增可售貨值473億元。截至6月底，集團在長三角、大灣區、海西、環渤海、中西部、海南六大區域共佈局129個可售項目，可售總貨值3858億元，當中一、二線城市佔比逾 60%，土儲價值龐大。 寶龍的土儲不僅質優，成本亦有較大優勢。集團在拿地上保持謹慎，嚴控拿地成本，確保項目利潤空間。截至6月底，擁有土儲平均成本僅每平方米3201元，令集團毛利率居於...
寶龍在內房市場只屬二線企業，但其在商業運營方面則一直領先。根據中指研究院今年3月發出報告，集團位列中國商業地產百強第四位，不斷打造成熟的商業生態，為主業賦能，激發協同效應。 公司的商業運營能力持續提升，2019年商場成本回報率 14.0%，同比升1.8個百分點。截至今 6月底，集團持有及管理的商業廣場達42家，另管理3家輕資產項目，並提出未來5年新開業100座商場目標，平均每年新增 20個商場的發展藍圖。 而且「地產+商業」發展模式，有助寶龍在資源獲取佔據強大優勢，上半年有54%的新獲取資源即是以「商業+住宅」合作形式獲取，反映「雙輪驅動」協同優勢。
雖然近日公司股價升勢凌厲，但其估值仍具上升空間，目前市賬率僅 0.7倍，加上近 7厘股息率具吸引力，去年股本回報率為12.7%亦理想，具一定安全邊際。 另外，寶龍的銷售實力及成本優勢，有助提高現金流速度，去年經營性現金淨流入27.53億元，同比大漲153.6%。加上集團近年持續降低槓桿，淨負債率自2018年起持續向下，截至今年中低於80%，處於行業合理水平。融資優勢亦顯著，上半年新增債務平均融資成本為6.22%，低於中指研究院統計（涉及去年30家上市房企）平均融資成本6.4%。
2020年12月9日 · 疫苗令經濟復甦. 目前，英國、美國、俄羅斯爭相批出新新冠疫苗，如果疫苗成功有效，受惠於低基數效應及商業活動重啟，明年經濟有望大幅反彈。 按揭業務一向是恒生的重要收入來源，除此之外，工商業貸款於今年上半年亦佔恒生貸款總額43%。 如果，本地經濟於疫後回復活力，顯然將有利該行的工商貸款業務。 畢竟以上半年為例，淨利息收入佔營業收入85%，因此工商活動再次復甦對恒的貸款及利息收入有正面作用。 投資結語. 畢竟銀行始終是賺錢機器，問題只是賺多賺少，而恒生過去成本控制得宜，成本效益比率32.8%，低於同業，而盈利效益亦高。 再加上，過去本地銀行股市盈率歷史低位為1至10倍，而恒生市盈率只有10.6倍，仍處於低位。 於全方位的投資組合中，恒生屬於攻守兼備之選。 分享給你的朋友. 想提早退休?
2021年8月23日 · 但直至2020年陳國強退任主席，該年電視廣播營運活動現金流已經跌至3,000萬元。 隨著近年ViuTV的興起，相信電視廣播營運活動現金流難以回復舊觀。 TVB出現淨負債兼沒有充足現金流，TVB其實並無優勢和港視一戰。
2021年9月15日 · 一般人以為成功的道路，與成功人士知道真正的成功之路，存有很大的差距。 成功不是直路. 一般人以為找到一個成功的方法，成功之路就如同一條直路般，即是在正般人眼中，在分岔路中，一條路會直通成功，另一條路就是通往失敗。 但成功人士都知道，成功之道是經過不斷的失敗而通往的，即是當經過失敗失敗再失敗後，才會到達成功的終點。 即是說，一個人愈成功，其實是經歷失敗最多的人，即是能在失敗中再次站起來，才到達最後的成功。 要看一個人是一成功，並不是看他順境的時候，而是看他怎樣面對逆境，怎樣在失敗中再次站起來，這才是一切的關鍵。 必經的挫敗令大部分人放棄. 我們沒有一個人時常順境，總會有順境逆境，做一件事總有困難、總有挫敗，這是十分正常，但一般人因克服不到當刻的逆境，因而選擇放棄。
2021年3月11日 · 結語. 百威亞太旗下產品組合具有一定的品牌優勢，疫市中表現受挫，但中國分部表現反映復甦勢頭強勁，隨著韓國及印度疫情緩和，集團有望實現更全面復甦增長， 分派有望保持更吸引的增長，長線投資價值吸收。 分享給你的朋友. 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？ 我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《 不應錯過的10隻高增長美股 》免費報告。 立即 按此 下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《 必須收藏的收息股投資指南 》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。 要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即 按此 免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。 作者沒持有以上提及的股票。
2020年11月18日 · Fire 族的基本運作邏輯其實十分簡單，總結就是﹕. 減低或刪除大部份不必要開支. 把儲蓄比率提高. 想盡辦法提高收入. 放入年增長率為 7 % 的投資組合，利用複利的威力令財富不斷增值. 每年只提取其中4%作為日常開支. 餘下的 3% 作為繼續滾存的本金. 控制得宜的話，提休可以在很早的年紀達成. 把儲蓄比率提高及不自動化. 讀過不少理財書籍都是關於儲蓄一部份薪金，然後利用這個儲蓄部份增值。 經典財務書籍 << 巴比倫富翁的秘密 >> 是以收入的 10% 作為投資本金。 而 FIRE 是走極端的，他們建議盡所能把儲蓄率提升至越高越好，見部份人達到驚人的 85% 儲蓄率。 邏輯就是每一塊洗出的錢都會令你的退休年期不斷延後。
