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透過Planto按揭分析工具，你可篩選最適合自己按揭計劃，並獲取高達1.1%的額外回贈。 開始按揭分析. 驗樓清單一覽 常見伏位逐個捉. 無論你是聘請驗證師，還是親自檢驗單位，亦應對驗樓流程有基本了解，保障自己權利。 以下是香港住宅物業常見的瑕疵，驗樓時務必注意： 天花 ：是否有滲水、鼓起、裂痕，甚至石屎剝落，在廚廁位置記得掀起假天花檢查。 地板 ：是否有滲漏、高底不平，地板或地磚有沒有裂痕，地腳線是否有滲水或鼓起。 窗戶及窗台 ：窗戶能否順暢地開關、玻璃膠是否完整、玻璃有沒有花痕或裂痕，窗台有沒有破裂及滲水。 露台及工作平台 ：欄杆及玻璃是否穩固，敞門是否可正常運作、有沒有滲水等。 廚廁潔具及傢俬 ：洗手盆、坐廁、鋅盤、浴缸、企缸及相關水管有沒有漏水，所有櫃身是否穩固。
【2024最新最詳盡買樓程序】計劃買樓但不熟悉程序？一文幫你掌握在香港買二手樓流程：搵樓、簽臨約、交訂金、請律師、簽正式合約、驗樓、收樓等程序全面睇。
在收樓當日，買家先前往交樓處辦理住戶登記，收單位鎖匙，然後可選擇自行驗樓，或請驗樓師幫手。 自行驗樓最重要是做足功課，可注意地板有沒有翹起，牆身批盪、門是否有罅、浴室櫃、廚櫃的完整、斜台及去水、單位各處有沒有滲水等，而且驗樓當天宜帶備memo紙，在你認為需要執漏的位置簡單標示問題。
搵樓從何入手？ 點樣借錢買樓？ 有咩法律程序要處理？ 置業有咩風險？ 香港人生活節奏繁忙，hea一秒都嫌浪費，喺競爭激烈嘅社會，辛苦儲到首期，卻發現原來買樓都要爭崩頭，加上市場訊資雜亂，真係好傷腦筋。 Planto助你用最少時間和金錢，作出人生其中一個最重要決定，成就置業夢。 買樓第一步要點做？ 買樓係人生最關鍵決定之一，有一層自置物業，既體現獨立自主，亦可望為你帶來豐盛財政回報。 不過，高回報意味高風險，朝着目標進發時，必須份外謹慎，確保置業及整體財富規劃萬無一失。 第一步係按生活模式，釐清自己真正需要，以下三點必須要考慮： 認清買樓目的 ：社會風氣鼓吹人人要上車置業，我哋難免受到影響，但若一味盲從而冇明確目標，或阻礙你作出正確決定，使你無法買到長遠有助改善生活水平嘅理想家居。
第一步係按生活模式，釐清自己真正需要，以下三點必須考慮： 認清買樓目的. 社會風氣鼓吹人人要 上車 置業 ，但若一味盲從而沒有明確目標，或阻礙你作出正確決定。 你買樓是為自住、出租，抑或兩者皆是？ 假如你想當包租公或包租婆，物業市值租金、是否容易租出等因素對你十分重要。 有人視投資物業為資本增值途徑，如是者你要先計劃好投資年期，並做足功課，了解宏觀經濟對樓市影響。 置業目標亦影響可用的按揭計劃。 如果你計劃買樓自用，以400萬元以下物業為例，使用按揭保險計劃後最高貸款額可達樓價90%。 簡而言之，你要誠實地問清楚自己需要甚麼。 地段. 買樓金律玉律：Location、Location、Location！ 層樓的外觀、交通等外在條件都可能改變，唯獨地段永恆不變。
想向多間銀行申請按揭，經網上進行是最方便的做法。填寫幾項簡單資料後，可即時獲悉獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定申請哪些按揭計劃。 推薦閱讀 【買樓4部曲．1】按人生階段 了解置業需要 【買樓4部曲．2】用app搵樓及計算開支
以下就總結了4個睇樓要注意的地方，同時教你睇樓6招，識破化妝樓技倆，以免中伏誤購化妝樓。
