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違例建築物. 最近修訂日期： 2024年1月11日. 分享. 玻璃嵌板勿亂裝 依例安裝保平安. 招牌視屏玻璃牆 依例建造有保障. 物業無僭建 安居又放心. 什麼是僭建物. 1. 屋宇署如何查證新僭建物？ 2. 如欲在物業天台搭建貯物櫃，是否需要獲得屋宇署批准及同意？ 3. 繳納物業稅或差餉會否使非法構築物合法？ 4. 在什麼情況下，當局會根據《建築物條例》，就2011年"屋宇署清拆僭建物政策"（h）項指明與環保露台及工作平台有關的建築工程， 採取執法行動？ 5. 如拆除兩個均有環保露台及工作平台的相連單位的間隔牆 會否違反《建築物條例》？ 6. 因清拆工業樓宇違例天台搭建物的執法行動而受影響的業主／佔用人，可能會遇上經濟困難或因而無家可歸，屋宇署會否提供協助？
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自外牆開口上伸出 在收合後 ≤ 500毫米 在完全展開時 在某屋頂上方 ≤ 2米 在其他情況下 ≤ 2.5米 最高點與地面或屋頂的距離 < 5.5米 該開口是 門口 （並非用作逃生樓梯出口或通往露台或外廊者）；或 窗口（不包括機房、洗手間、浴室或廚房的窗口）
為保安理由而裝設於地面一層的捲閘／摺閘. 沒有任何部分由外牆伸出超過300毫米。 捲閘必須設有不少於600毫米闊的活板門，以作緊急逃生之用。 鐵籠式外置窗花. 從外牆伸出不超過500毫米。 如外置窗花任何部分伸出行人通道且淨空高度少於2.5米，則該部分窗花 不得從外牆伸出超過150毫米。 簷篷. 以鋼材、鋁質結構構件、金屬板或玻璃搭建。 由外牆伸出不多於750毫米。 不得由露台或簷篷伸出。 沒有上蓋及圍封的開放式天台園藝花棚. 容易拆除。 框架以木材、鋁質或其他輕金屬製造。 橫向支撐或中間桿條之間的距離不少於200毫米。 總覆蓋面積不多於5平方米。 高度由天台地台起計不超過2.5米。
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2017年6月24日 · 一些常見於住宅天台的設施如伸縮簷篷或遮陽花棚，在現行法例下，都不可豁免入則亦不是小型工程。 但屋宇署已進行修訂法例程序，把這兩項工程納入小型工程制度，日後可以較簡單方法合法進行。 除了建築物條例的考慮，業主也應同時小心查看地契及公契下的限制，看看有關工程是否同符合乎地契及公契限制。 裝修天台或影響公用部分. 此外，「天台」空間從物業管理及日常維修的角度看也存在不少限制。 很多時，業主會把天台裝修得美輪美奐，鋪設不少高級地台石或設置各種設備如小廚房和洗手盆以便你日常使用。 可是，在這些裝修材料背後的地台防水層、外牆欄河和圍牆等乃歸類公用部分，在未經法團或管理公司同意前，不可改動。
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外牆. (1) 建築物的外牆，須以符合以下說明的物料建 造 — — (a) 永久及不透水；及. (b) 屬不可燃物料。 (2) 須設有足夠的進出途徑通往建築物外牆的外層表面或該牆的伸出物，以供保養或修葺該牆或伸出物。
