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1. 由於傳統銀行只能承造最高六成按揭，故資金有限的準買家只能依賴「按揭保險」，但香港按揭證券公司會收取一筆「按揭保險費」，但當中卻有四個「按揭保費」的收費表，究竟哪一款才適合自己呢？ 注意，金管局最新公布，2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的樓花交易，新按保也適用於即供付款辦法。 快速跳往： 按揭保險申請手續 、 什麼是新按保 、 按揭保費表 、 一次過付清VS逐年繳付 、 實際繳交保費例子 、 善用預先批核. 本文目錄. 什麼是「按揭保險」? 提供「按揭保險計劃」公司: 什麼是「按揭保費」? 影響按揭保費因素: 按揭保險的申請手續. 按揭保險申請須知: 新按揭保險計劃 2023. 新按保: 樓花均適用、轉按. 新按保計劃 首置客免卻壓力測試. 新按揭保險申請Q&A.
2024年4月9日 · 最新放寬按揭措施下，1500萬以下的自住單位，銀行按揭部份最高借7成，如果想出租，按揭成數為6成。
如何合法出租自置物業？ （附退保手續） 6 個月前. 按揭教學. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 在香港購買物業，因為銀行受到金管局所規管，須依照金管局的規定批出按揭，最高只可以批出五至七成按揭，但置業人士未必有足夠首期「上車」，因此需要獲得更高的按揭成數，但要申請八成至九成的高成數按揭，便需要先購買按揭保險，按揭保險的保費金額通常以貸款額的一定比例來計算，由於按揭成數高，保費動軛需要數萬元，少不免會增加業主的供樓負擔，一旦業主不再需要按揭保險，便可以「甩按保」省下一筆按揭保費，以減少供樓開支。 政府在2023年7月放寬按揭措施，銀行為1,500萬元以下的物業提供的最高按揭成數提升至七成，變相增加「甩按保」的機會，下文將會教教大家「甩按保」的方法！ 本文目錄.
2023年5月20日 · 把高成數按揭單位合法出租方法. 如果希望把高成數按揭單位出租的話，最簡單的處理方法是先「甩走」按揭保險，轉按至5成或以下按揭，這方法最大的好處是可以合法出租外，還可以賺取銀行轉按現金回贈，算是一舉兩得。 不想轉按 可向銀行申報. 不過，亦經常會有業主認為原有的按揭鎖息上限是較現時息率優惠，又未有套現打算的話，不想轉按。 這情況是否可向銀行申報有意把位改作出租用途，計算物業貸款餘額與符合出租門檻的50%按揭金額之間的差額，補回差額後再出租呢？ 答案是可以的，但要注意，這類個案多數是因為單位已升值，轉按時用最新市值計算，未還貸款額低於最新市值的50%。 以貸款當年的物業售價計算.
按揭保險計劃下，只要申請個案符合相關條件（例如樓價上限及貸款額上限等），銀行可以提供最高達八成按揭貸款。 換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十，大大減輕置業人士的首期負擔。 在按揭保險計劃下，銀行為按揭貸款提供者。 如果置業人士拖欠貸款，按揭保險一般會為銀行七成按揭以上的貸款部分提供保障。 因此，按揭保險計劃除了可以促進市民安居置業之外，亦有助維持本港銀行體系的穩定性。 示例：按揭保險計劃下的八成按揭貸款. 註︰銀行為按揭保險之受保人，當按證保險公司收到保險費用後，按揭保險亦將正式生效。 如有需要，置業人士可選擇於按揭貨款上加借保險費用。 最高按揭成數. (適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約) 按揭保險計劃的最高按揭成數 (物業價格600 萬港元或以下)如下：
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按揭保險計劃如何促進市民安居置業?
1500萬樓最高按揭保險成數升至多少?
如何計算按揭保費?
2023年12月1日 · 一般香港人買樓時，都會選擇使用按揭保險來減少首期支出，但究竟按揭保險是怎樣計算？怎樣收費？申請程序又怎樣？在努力增加收入的同時，對於有打算上車置業的賣家，按揭保險是一定要了解也要充分利用的按揭工具。
如經按揭保險敍做高成數按揭，物業能否出租？ 按揭回贈要扣減貸款額，按保公司會如何處理？ 暫停壓力測試後，申請按揭是否沒有收入要求？ 同時向數間銀行申請按保，會否提高批核機會？ 甚麼是按揭保險？
