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2024年2月1日 · 🔽🔽即用01按揭計數機🔽🔽. 現時本地主要銀行均有提供P-1.75厘按揭，以現時最優惠利率5.875厘計算，實際利率是4.125厘，屬近年較高水平，市民供樓壓力大增。 假設以九成、25年期按揭購入樓價500萬元的單位，在現時息率下，總利息達271.9萬元，較之前（實際利率3.625厘）243.9萬元增加37萬元。 至於每月供款就由之前22,832元增加超過1,200元至24,064元，壓力測試最低月入要求亦由之前約46,619元，提高近2,300元至48,897元（註：未計按揭保險費）。 🔽🔽九成按揭、八成按揭 壓力測試月入要求🔽🔽. 現時本地主要銀行均有提供P-1.75厘按揭，以現時最優惠利率5.875厘計算，實際利率是4.125厘。 （資料圖片） 《施政報告》3招減辣.
2022年2月7日 · 漸進式按揭實際利息要幾多？ 熱話. 研數所. 港人平均供樓需27.8年破歷史最高！ 漸進式按揭實際利息要幾多？ 撰文：林奧莉. 出版： 2022-02-07 12:30 更新：2022-02-07 12:30. 15. 樓價高企，港人置業難，根據金管局最新住宅按揭統計，港人平均按揭年期長達27.8年，是有紀錄以來最高！ 特首林鄭月娥早前表示將研究於居屋及綠置居引入「漸進式按揭」，只需樓價一半首期及供款即可上車，到底漸進式按揭與傳統按揭有何分別？ 實際上真的令巿民「上車易、供樓易」？ A Flourish chart. 根據金管局最新《2021年11月住宅按揭統計調查》，平均按揭年期維持333個月，即27.8年，是有史以來最高。
2023年9月8日 · 撰文：張偉倫. 出版： 2023-09-08 14:07 更新：2023-09-08 14:18. 再有大行傳出調高按揭利率。. 據市場消息指出，滙豐從9月18日起，將一﹑二手物業的拆息按揭（H按）封頂利率，將由目前的最優惠利率（P）減2.25厘，調整至P減1.75厘，即變相加息0.5厘。. 按揭利率由3.625 ...
2022年11月21日 · 撰文：張偉倫. 出版： 2022-11-21 14:32 更新：2022-11-21 14:33. 6. 據市場消息指出，有一間本港大型銀行計劃從今日，將拆息按揭封頂息率上限，由P減2.5厘調高至P減2.25厘。. 以該行目前P按息率為5.625厘計算，即實際按揭供款利率上限由3.125厘調至3.375厘。. 以每100萬元按 ...
2023年11月2日 · 經濟. 地產樓市. 傳渣打將300萬以下按揭利率封頂息加至4.275厘 每月供款增1.8% 撰文：張偉倫. 出版： 2023-11-02 10:10 更新：2023-11-02 17:33. 有傳媒引述消息指出，渣打於上月中開始調整按揭優惠，將300萬元以下樓按借貸優惠，鎖息上限由原來的最優惠利率（P 現為6.125厘）減2厘，實際封頂息為4.125厘，調整至P減1.85厘，即實際利率上調至4.275厘。 若買家借款300萬元，分攤30年還款，每月供款額將增加263元或1.8%至14,803元。 若買家借貸額介乎300至400萬元，鎖息上限調低至P減1.9厘，實際利率為4.225厘。 至於400萬元以上借貸額的封頂息維持在P減2厘﹑即4.125厘。 王美鳳指不難理解銀行決定.
2022年9月8日 · 財經快訊. 調整按息｜中銀加按揭計劃封頂利率 惟H按加幅高於P按. 撰文：張偉倫. 出版： 2022-09-08 14:34 更新：2022-09-08 16:05. 3. 再有本地銀行上調按揭供款利率封頂息。 中銀（2388）據報上調H按計劃封頂息0.25厘至2.75厘，惟並無調整新盤的封頂息。 該行亦上調P按計劃的供款利率上限0.1厘至2.6厘。 新安排會在9月15日生效。 以往中銀的H按封頂息利率為P（5厘）減2.5厘，即上限為2.5厘，今次將上限升至2.75厘，與滙豐及渣打看齊。 不過P按封息利率封息上限加幅為0.1厘，由原來的P減2.5厘，調整至P減2.4厘月，即實際封頂利率為2.6厘，較H按封頂利率為低。
2023年9月12日 · 據市場消息指出，中銀香港（2388）將跟隨滙豐將拆息按揭封頂利率，由目前的最優惠利率（P）減2.25厘，調整至P減1.75厘。 按目前中銀P息為5.875厘計算，即H按封頂息將調高半厘至4.125厘。 除上調H按封頂息率外，亦有傳中銀將現金回贈比率降至介乎1.75%至2%。 對於上調H按封頂息傳言，中銀發言人指出﹕「本行會按市場情況及客戶需求等各方面，不時重檢按揭服務條件，保持業務競爭力。 上周五（8日）有傳滙豐將新造按揭H按封頂息率，由3.625厘加至4.125厘。 生效日期方面，現樓為本月18日，樓花為本月30日。 銀行加息難免對樓市帶來壓力。 日前彭博行業研究，將會有更多銀行隨滙豐加按息，以及受到美國聯儲局年內再次加息影響，本地銀行有機會再加P息。
