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1. zh.wikipedia.org › zh-tw › 香港按揭證券有限公司香港按揭證券有限公司 - 維基百科，自由的百科全書

   zh.wikipedia.org › zh-tw › 香港按揭證券有限公司

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   發展背景 [ 編輯] 運作初期與8家 銀行 簽訂按揭買賣總協議和管理供款總協議。. 1999年3月，推出85%的按揭保險計劃。. 同年10月在 香港聯交所 發行總值35億港元的 債券 。. 2000年8月把承保範圍擴大至90%。. 2001年7月批核按揭文件開始標準化。. 2006年，從香港銀行購 ...

2. zh.wikipedia.org › zh-tw › 逆按揭逆按揭 - 維基百科，自由的百科全書

   zh.wikipedia.org › zh-tw › 逆按揭

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   逆按揭 （英文： reverse mortgage ），又名 安老按揭 、 以房養老 、 倒抵押 、 反向房貸 ，是 按揭 （抵押貸款）的一種。. 借款人在世時可每月獲取一筆款項，死亡後貸款人會收回物業放售，藉此取回本金和利息。. 由於逆按揭沒有定期向借款人收取利息，故按揭 ...

3. zh.wikipedia.org › zh-tw › 住宅地产抵押贷款支持证券住宅地產抵押貸款支持證券 - 維基百科，自由的百科全書

   zh.wikipedia.org › zh-tw › 住宅地产抵押贷款支持证券

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   住宅地產抵押貸款支持證券 ，亦稱 住房按揭證券 （英語： residential mortgage-backed security ，簡稱 RMBS ）是一種打包協議形式的 金融產品 。 投資人從該種產品中所取得的現金收益是由購房者根據相應的貸款協議支付的本息來支持的。 作為融資工具的一種，它由 抵押貸款 的放貸人（ Originator ）所建立；所涉及到的每一支貸款之間並不存在交叉抵押（這是因為從彼此獨立的購房者處獲取交叉抵押的許可是做不到的），而是將各個購房者所償付的款額共同匯集在一個按揭池裡，並以瀑布結構（ waterfall ）的形式按照一定優先順利將這些款額支付給投資者，投資者對能夠收到款項的確信正是建立在這種瀑布結構的基礎之上。

4. 其他人也問了

   什麼是按揭成數?

   • 所謂「按揭成數」，就是你打算向銀行申請貸款的比例。 例如，你自己只打算支付10%首期，餘下90%借貸，則「按揭成數」為「90%」。 你只要如下圖般，在「按揭成數」一欄中，你把橙色的活動欄移至「90%」」便可以，頓時在下方的「按揭貸款金」便會馬上顯示出「5,400,000」，這個也就是你實質借貸金額了 (註: 600萬元X 90% = 540萬元)。 當然不是說你想借「90%」，銀行便會批出「90%」，背後主要視乎政策。 根據現時金管局的樓按措施，樓價少於1,000萬元的物業，銀行最高可以承造60%按揭；但1,000萬元以上的物業只可做50%按揭。 如果你本身並不是首次置業買家、購入的為連租約物業、或已成為其他人的擔保人，「按揭成數」還會進一收緊。 下方會再進一步說明。

   【按揭計算機：最新基準】如何計算每月供款? (附公式及案例) | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk/按揭計算機/

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   按揭保費怎麼算?

   • 「按揭保費」則視乎買家的按揭成數、按揭年期而有高低。 最重要是，這筆「按揭保費」，買家可以選擇一筆過找清、或加借在「按揭額」上分期繳付。 如果選擇後者的話，則「按揭額」會較預算為高。

   【按揭計算機：最新基準】如何計算每月供款? (附公式及案例) | 胡‧說樓市

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   按揭計算機每月還多少本及多少本金?

   • 按揭計算機 很多銀行，財務公司網站都有提供。 不過很少提供一個能告訴你每月還多少本及多少本金的明細表。 今日與大家分享這公式基本是怎樣算的，然後再供一條 Google Sheet 下載連結給各讀者。 每月利息 公式： I m = P n x r ，而 r 是每月利息，P n 則是每月本金剩餘。

   按揭計算 excel ，計算每月還款外，還可計算每月多少利息，多少本金 …

   www.elitecapital.com.hk/uncategorized/按揭計算-excel-，計算每月還款外，還可計算每月多少/

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   如何使用 excel 預算範本?

   • 使用這個完整的預算範本，簡化您為每個月收入製作預算的方式。 使用範本，預算管理是如此地容易。 Excel 會進行數學運算，這樣您就能專注在財務上。 此預算 Excel 範本會比較預計與實際收入和預計與實際支出。 它包含類別和子類別的陣列，因此您可以完全按照您喜歡的方式進行設定。 此範本具有協助工具功能。

   個人每月預算試算表

   templates.office.com/zh-tw/個人每月預算試算表-TM16410113

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5. zh.wikipedia.org › zh-hk › 七成按揭抵押 - 維基百科，自由的百科全書

   zh.wikipedia.org › zh-hk › 七成按揭

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   抵押（英語： mortgage ）是指提供私人資產（不論是否為不動產）作為債務擔保的動作，多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。 抵押常在銀行或地產界使用。 在粵語使用區亦即主要為香港，以不動產作出的借貸通常又稱為按揭，而在香港申請銀行按揭時，不少人 ...

6. zh.wikipedia.org › zh-hk › 房地產抵押房地產抵押 - 維基百科，自由的百科全書

   zh.wikipedia.org › zh-hk › 房地產抵押

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   房地產抵押 ，又稱 樓宇按揭 。. 是 抵押 的一種， 債仔 交出 房地產 產權作 借款 保証，而 銀主 信任 物業 價值，若還錢供款出問題，出現 銀主盤 ，銀主會沒收 物權 及轉賣 折現 ，補償 損失 。.

7. zh.wikipedia.org › zh-hant › 定息按揭試驗計劃定息按揭試驗計劃 - 維基百科，自由的百科全書

   zh.wikipedia.org › zh-hant › 定息按揭試驗計劃

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   定息按揭試驗計劃 是一項《 2020年至2021年度香港政府財政預算案 》中宣佈的措施，旨在減低置業人士的利率風險 [1] 。 簡介 [ 編輯] 計劃由 香港按揭證券公司 推出，於2020年5月7日正式接受申請 [2] ，參與計劃的銀行包括 渣打銀行（香港） 、 中國銀行（香港） 、 創興銀行 及 大新銀行 等銀行 [3] 。 申請人可選擇10年期、15年期或20年期的定息按揭貸款，首次推出時的年利率分別為2.55%、2.65%及2.75% [3] 。 申請人亦可選擇30年的還款期，在定息期結束後申請人可以定息或浮息續期 [4] 。 計劃的總貸款額為10億港元，每宗申請的貸款上限為1,000萬港元 [5] 。

8. zh.wikipedia.org › zh-tw › 商业地产抵押贷款支持证券商業地產抵押貸款支持證券 - 維基百科，自由的百科全書

   zh.wikipedia.org › zh-tw › 商业地产抵押贷款支持证券

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   在一筆CMBS交易當中，許多單筆貸款被共同注入一個按揭池中。 這些貸款的金額不同、涉及地產種類不同，地產區位也不同。 而這個按揭池則被轉至信託處，由信託發行若干收益、久期和償付優先級都不相同的證券。