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1. 焦點新聞

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     Yahoo 地產

     胡‧說樓市｜按揭申請難度增? 銀行設趕客三式!

     1 日前

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     香港01

     長實屯門飛揚又劈價！ 28伙減價11至28% 高層一房戶劈價150萬

     3 小時前

   • 

     香港01

     樓花按揭宗數大增五成半 19個月新高 現樓按揭宗數跌近一成半

     2 日前

   • infocast via Yahoo財經香港

     經絡料 H 按未來仍是主導市場的按揭計劃

     2024年4月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為9629宗,比3月份8622宗上升1077宗(11.7%),連升2個月,創13個月新高。而4月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得290.25億港元及6551宗,對比3月份的190.51億港元及4369 ...

     5 日前

   • on.cc 東網

     專家樓評：「花紅」竟然令按揭批核弄巧反拙？

     5 日前

   • PressLogic - BusinessFocus

     【致富秘笈】為何買樓贏面大過買股票？投資專家不會告訴你的四個買樓致富秘密 | BusinessFocus

     1 日前

   • 信報

     今日信報 - 要聞 - 新申請按揭9629宗13個月高 - 信報網站 hkej.com

     5 日前

   • 經濟日報

     新股IPO｜首家特專科技IPO晶泰科技2228招股 一手入場費約6091元 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - 即市財經 - 新股IPO

     晶泰科技6月4日至7日招股，預期13日掛牌，為首家循「第18C章」特專科技IPO招股價介乎5.03元至6.03元每手1000股，一手入場費約6090.8元內地AI藥物研發公司晶泰科技計劃發行近1.9億

     1 日前

   • 香港電台

     本港4月新批出按揭貸款額按月增加逾52% - RTHK

     5 日前

   • Yahoo財經

     英國房屋供應量創8年新高 有助樓價在2024年企穩

     6 日前

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2. wealth.hket.com › article › 3405601【物業按揭】逾6成自置居所家庭沒按揭負擔 現契樓申請按揭注意事 ...

   wealth.hket.com › article › 3405601

   • 網頁紀錄

   2022年11月23日 · 根據2021年的人口普查，香港有66.1%居於自置居所的家庭，已沒有按揭負擔，他們的物業，便都是現契樓。. 現契樓的業主如果有資金需要，是可以把物業再按揭套現。. 如果不涉及按揭保險，按揭成數限制與非現契樓一樣，都是樓價1000萬以下最高6成，1000萬元以上 ...

3. wealth.hket.com › article › 3120481送契樓做按揭 有何需要注意？ - 香港經濟日報 - 理財 - 博客 - ...

   wealth.hket.com › article › 3120481

   • 網頁紀錄

   2021年12月1日 · 送契樓做按揭 有何需要注意？. 除了正常物業買賣之外，另一種業權轉讓形式是送契，即業主以送贈方式將物業業權轉移至他人，一般情況都是在家人之間出現。. 但送契樓可能會影響日後的轉讓及按揭安排，作出送贈決定，又或買賣涉及送契的物業時需要留意 ...

4. wealth.hket.com › article › 2401979All Monies按揭與擔保人風險 - 香港經濟日報 - 理財 - 博客 - D190717

   wealth.hket.com › article › 2401979

   • 網頁紀錄

   2019年7月17日 · 如果借貸關係僅僅涉及貸款銀行及借款人，問題相對簡單。. 更複雜的是按揭有擔保人的情況，擔保人如擔保一份All Monies的按揭，當借款人向銀行再借款（包括加按及其他貸款）時，並不需要擔保人同意。. 萬一借款人無力償還，擔保人需承擔的債務，可能會超 ...

5. 其他人也問了

   現契樓如何申請按揭?

   • 但現契樓申請按揭，也有不少要注意的地方。 一般人第一次申請按揭，大都是初次置業時進行，此種情況下，不管買的是一手樓或二手樓，樓契都不會在買方手上；而完成整個借款、買樓流程後，樓契都會由銀行管有；此時轉按的話，樓契便會由舊按銀行手上轉往新按銀行手上。 直到樓按業主供完樓，就會向銀行贖回樓契，物業便會變成「現契樓」。

   【物業按揭】逾6成自置居所家庭沒按揭負擔 現契樓申請按揭注意事項 - …

   wealth.hket.com/article/3405601/【物業按揭】逾6成自置居所家庭沒按揭負擔　現契樓申請按揭注意事項

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   香港按揭合約是什麼?

   • 香港多數按揭合約，是不限額按揭（All Monies Mortgage），原意是方便銀行與借款人，日後業主以同一物業加按時，不必與銀行另簽契約。 但一定程度上，此類方便也會為擔保人帶來額外風險。 我們在置業時，向銀行申請按揭，借款額有一個實數。 如果契約註明是不限額按揭（All Monies Mortgage），日後加按時，即使貸款超出原先的額度，雙方亦不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 要留意的是，借款人在同一家銀行借取的其他貸款，例如信用卡簽帳、私人貸款等，都可視有關物業為新增貸款的抵押品。 如果借貸關係僅僅涉及貸款銀行及借款人，問題相對簡單。

   All Monies按揭與擔保人風險 - 香港經濟日報 - 理財 - 博客

   wealth.hket.com/article/2401979/All Monies按揭與擔保人風險

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   按揭金額會影響回贈金額嗎?

   • 無論按揭成數是多少、都不會影響實際的借款額或回贈金額。 例如樓價800萬元，假如借款人申請的是標準6成按揭，現金回贈1%，按揭借款額便是480萬元，現金回贈為4.8萬元。 比較特別的是按揭保險，無論按揭成數多少，現時一般銀行為按保客戶提供的現金回贈會以6成借款額計算。 例如樓價800萬元物業，借款人申請9成按揭保險，借款額為720萬元，現金回贈1%以樓價6成計，回贈額會是4.8萬元。 情景2：現金回贈高於貸款額1% 此種情況下，回贈金額＋貸款額不可高於金管局的相關指引，有可能影響借款額。 例如樓價800萬元，標準按揭成數上限是6成，即480萬元。 如果借款人申請5成按揭，借400萬元，即使銀行提供貸款額2%即8萬元回贈，由於借款額400萬元＋回贈8萬元是408萬元，不超過6成的限制。

   按揭現金回贈須知 - 香港經濟日報 - 理財 - 博客 - D210901

   wealth.hket.com/article/3048554/按揭現金回贈須知

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6. wealth.hket.com › article › 3186363【財政預算案2022】放寬首置人士按揭保險 1000萬元以下可9成按揭 ...

   wealth.hket.com › article › 3186363

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   2022年2月23日 · 財政司司長陳茂波在2022至23年度《財政預算案》提出，修訂按揭保險計劃，將可申請最高8成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限則會由現時800萬元提升至1,000萬元。. 陳茂波表示，考慮到目前市場環境 ...

7. wealth.hket.com › article › 2479951【首置按揭】按揭保險計劃新措施問與答 - 香港經濟日報 - 理財 - ...

   wealth.hket.com › article › 2479951

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   2019年10月22日 · 答︰新措施適用於非首置人士，600至1,000萬元樓最多可按8成。. 一如以往，600萬元或以下物業的八成按揭保險計劃，可申請轉按和套現。. 在新增適用範圍下物業價值如超過600萬元，可申請轉按，但不能套現。. 準買家想計算按揭保費及貸款金額，可以到使用按揭 ...

8. wealth.hket.com › article › 3048554按揭現金回贈須知 - 香港經濟日報 - 理財 - 博客 - D210901

   wealth.hket.com › article › 3048554

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   2021年9月1日 · 按揭現金回贈須知. 近年銀行會向按揭借款人提供現金回贈，但當回贈高於貸款額1%，卻會有一定限制，有時更可能會影響借款額。. 情景1：現金回贈不逾貸款額1%. 無論按揭成數是多少、都不會影響實際的借款額或回贈金額。. 例如樓價800萬元，假如借款人申請的 ...

9. wealth.hket.com › article › 2683213舊樓做按揭 有咩要留意？ - 香港經濟日報 - 理財 - 博客 - D200701

   wealth.hket.com › article › 2683213

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   2020年7月1日 · 10年之後物業樓齡55年，到時賣樓，新買家可能只可獲15年按揭，在樓價、利率不變的情況下，對收入要求更高。. 此種限制，亦是高齡物業較少成交的原因之一。. 近期新盤銷情暢旺，但所謂「百貨應百客」，市場上有買家偏好新盤，也有買家因為樓價、社區及 ...