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雖然不是什麼大賺，但亦不用蝕錢，更談不上屬於「負資產」一族，律師卻扣起訂金不肯發放，要求谷友須把銀行貸款額清還至450萬元，他們才會發放訂金。明明自己不是「負資產」，為何會被律師以「負資產」的方式來看待? 這裡涉及一些問題，需逐個釐清。
如果期內樓價突然逆轉，物業最新估值跌至只有400萬元的話，因為當業主持有單位的價值，已跌穿尚欠銀行的420萬元金額，就是所謂的「資不抵債」。. 這個議題再度被翻炒，源於政府2019年 《施政報告》中放寬按揭保險 ，就被形容為負資產問題火上加油。. 雖然 ...
信貸評級就像一份學生成績表，但評核機構由學校、考評局，改為國際認可的信貸資料及評級機構環聯信貸公司(TransUnion，又稱TU)。環聯會利用大數據分析，整合銀行上傳的信貸紀錄等資料，計算信貸評級。這個評級反映了客戶的信用及信貸情況。
置業冷知識. 1. 🤯預算案2024: 即日加開🤯撤辣、撤壓測對你有無SO 樓市真係GOGOGO⁉️｜財政預算案｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 全面撤辣是今年 《財政預算案》 的最大焦點。. 無論是稅制還是按揭成數都有變動 ...
最新消息. 【臨時買賣合約】樣本參考及內容細項解說. 3 年前. 最新消息, 置業冷知識. 1. 「臨時買賣合約」並沒有標準格式，但無論地產代理監管局、或香港律師會也有一些「臨時買賣合約」的藍本可供參考 (可按我跳往) 。 「臨時買賣合約」多數會包括一些條款，包括物業的地址和售價、臨時訂金（細訂）、加付訂金（大訂）、何時簽署正式買賣合約、交易完成的日期等。 我們會詳述如下: 本文目錄. 如果要知簽臨約前的基本注意事項，可細閱我們之前的文章. 【臨時買賣合約】簽名前要留意什麼？ 買樓細訂金要付多少？
「強制驗窗」是什麼? 在2012年6月30日在全面實施，規定樓齡達10年或以上私樓的業主，當接獲屋宇署通知後，需要委託合資格人士驗窗，負責監督檢驗，並在認為有需進行修葺工程時，再委任一名註冊承建商，在合資格人士監督下進行修葺。 決定驗窗屋苑的準則. 政府每年會揀選「目標樓宇」進行強制驗窗計劃。 但怎樣才會被挑選呢? 原來是由「目標樓宇諮詢委員會」所決定，其組成由專業團體、相關非政府機構、物管、區議會等代表向屋宇署提供意見，當中會考慮窗戶狀況、維修記錄、窗戶失修舉報記錄、鑑於樓宇出現整體窗戶欠妥或失修狀況，及對公眾構成較高的潛在風險，而決定優先次序。 表: 樓齡十年以上屋苑「強制驗窗」準則. 強制驗窗時間表.
最新消息, 樓市拆局. 1. 新一份施政報告出爐，對私樓影響最深遠，就要由「公私營比例」調整開始講起，皆因林鄭月娥推翻「長策會」幾年前定下共識，決定調撥更多土地作公營房屋發展，未來政府開拓新增土地，七成用於公營房屋。 假若本港需求過去幾年無突變，按長策會自13年至今對需求估算，拉勻平均每年香港需新增46600個單位才足夠。 以今日林鄭劃線方式，當公營房屋 (公屋及居屋)一下子谷高至32620個時，未來私樓供應會驟然銳減至13980個，這跟過去對私樓估算18000至19000個，明顯減少兩成以上。 發展局按「長策會」目標推地，若真的以每年推13980個一手土地供應作目標，是否可滿足需求？ 顯然並不能夠。 二手受辣招冰封，一手樓成主導前提下，過去五年一手吸納量，差不多年年高企萬六伙以上。
