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2020年6月10日 · _施永青. 他捐尽45亿家产，为国人做着世上最难的事！ 2020-06-10 18:33. *转载自公众号华人星光（ID：hrxg2020） 香港富豪很多， 但是愿意散尽家财做慈善的有多少？ 他却甘于放弃自己价值45亿的家产， 为中国人做着一件全世界最难的事， 他叫，施永青！ 1949年出生于上海的施永青， 与共和国同龄。 3岁随父母漂泊到香港谋生， 一家人挤在父亲狭小的公司宿舍， 在那个香港贫富差距悬殊的年代， 他从小就知道穷的苦楚。 但穷没让他甘于沉沦， 却激起他昂扬斗志。 施永青一路半工半读到19岁， 迫于生计进入一家地产公司实习。 当时香港的地产公司， 大多数都是夫妻档、兄弟帮， 像他这样没背景学历的小喽啰， 只能跑腿打杂。 但他从未放松对自己的要求， 阅读大量文件，
2018年1月21日 · 我们从香港的房价聊起。 1，香港，房价为什么那么贵？ 施永青说，人们觉得香港房价高。 其一，是因为香港人平均收入的增加并没有与房价的上涨同步。 其二，在香港这种城市，房价不必反映大部分居民的购买力，它对应的是“用家”。 另外，从市场供需来看，香港房子的买家也不可能是所有居民。 香港每年的新房供应量只有约20000套。 这个数字在曾荫权年代更低，年均10000套左右，最低曾至8000套。 但香港有250万个家庭，供需比率还不到1%，或者说，只要不到1%、甚至0.8%的家庭买得起，也就可以了。 即便按照这个比率，也会有20万到30万个家庭买房，但只有2万套的供应量。 怎么办？ 市场经济用价格来分配资源，房价就只有涨到其中90%以上的家庭买不起，或是不愿买的程度。
2015年9月14日 · 施永青：他是香港的“共产主义者” 2015-09-14 23:16. 撰稿记者 白筱. 四十五年前，施永青心怀革命理想从香港北上，他手执“红宝书”，站在世界最大广场，以天安门城楼为背景，为自己最重要的人生阶段之一留下一帧非黑即白的光影。 照片中有这样一条标语——战无不胜的马克思主义、列宁主义…… 四十五年后，施永青头发已花白。 此次来京，他有两个身份。 其一，他是中原集团创始人，是在香港有“地产教父”之称的企业家；其二，他是香港施永青基金创始人，是捐出价值45亿元港币股份的慈善家。 无论哪个人生阶段，向左走抑或向右走，施永青说他的目标一直未变，他始终在寻找和实践解决社会分配不公的方式方法，如今，他已颇有经验和心得。
2023年12月1日 · 2023-12-01 12:06. 发布于：北京市. 11月30日至12月1日，“2023搜狐财经年度论坛”在北京举办。 本届论坛汇聚30余位政、商、学界“大咖”，共同回顾与展望当前国际国内形势，探讨中国经济新动力与产业转型新趋势，聚焦剧变之下企业的破局重生之道。 在12月1日上午的会议中，中原集团创始人、董事会主席施永青带来了题为《房地产的危机与转机》主题演讲。 施永青指出，中国房地产现在最大的问题是开发过度，开发过度的结果是建出来的房子已经超越社会需求。 他认为，用“房住不炒”的标准规范市场，市场的需求就会比以前大幅下降。 在这种情况下，以前靠高周转、高杠杆方式发展的开发商都会遇到财务问题，资金流会很紧张。 在房住不炒及三道红线之下，开发商不可能卖得快，也借不到新钱、去还旧债。
2022年10月13日 · “一家公司总有它的生命周期。 ”施永青说，中原地产在某一段时间领先过，现在我们的优势在倒退，需要在行业中重新找寻自己的位置和新的机会。 对于内地房地产市场，施永青认为很难恢复到过去的规模，房地产开发整体业务在萎缩，房地产中介行业也在洗牌，中原地产想留在这个行业的关键是要先生存，然后再伺机而动。 73岁的施永青表示他每天仍有很多事情要做：早上6点起床写两个小时专栏；8点吃早餐，9点到办公室上班，要工作到晚上7点才下班。 施永青的新办公室挂着屈原的《渔父辞》：“沧浪之水清兮，可以濯吾缨；沧浪之水浊兮，可以濯吾足”。 他说这是用来自嘲的。 世界总是在发展的，这种变化总给人以希望和期待，因为领先者无法永远保持优势，落后者有可能通过努力超越他们。 ━━━━. 先行者.
2022年8月26日 · 香港经济日报专访了香港中原地产集团的创办人及董事会主席施永青。 中原集团创办人及董事会主席施永青. 香港楼市20年持续上升. 源于国家经济全面腾飞和本地刚需. 香港经济日报： 香港回归以来，尤其是从2003年到2022年，楼市长期上升，涨势延续近20年，当中的主要上升动力是什么？ 施永青： 97年之前，香港楼市大约是升5年，跌3年，每个波动周期都不过10年，但这次一升就由2003升到2022年，持续近20年。 任何资产市场都有周期，向来有一定的规律，但过去20年中国处于一个非常大的上升周期。 香港此前的楼市波动规律也因此发生了变化。 香港楼市过去的上升动力，主要来自国家经济的全面腾飞。
2019年9月22日 · 成长于五六十年代，七十年代末开始创业，亲历了香港三十多年楼市过山车般几起几落，无论作为局中人还是局外人，施永青对香港楼市看得非常透彻。 如今的香港显然不同以前，面对内地开发商的“汹涌”来袭，施永青很担忧：“以今天的形势来看，香港发展商没有足够条件与内地发展商抗衡。 “从销售规模、管理能力、冒险精神、资金使用、生意战略等各方面来看，香港发展商很多方面都被内地发展商比下去了。 ”施永青皱了皱眉头。 一个战略与一盘生意. 香港房地产行业正在发生的变局，让施永青不由得感叹与忧虑。 两年来，随着内地大量资本的涌入，香港的房地产行业生态、竞争环境发生了巨大变化，内地开发商迅速布局，抱团、高价夺地等一系列动作，把原本无争无抢的香港楼市推向风口浪尖。
