搜尋結果
2017年4月19日 · 水電煤轉名：現時的地產代理會安排舊業主把水電煤的名取消，然後為新業主申請水電煤戶口，買家可以待這事都辦好後，才支付佣金。 處理現有租客：如果你是連租約買樓的話，我建議你最好在成交日當天，透過地產代理聯絡現有租客，告訴他改了租金戶口，否則租客有可能把租金存到舊租主的戶口。 同時，如何以的話，最好請地產代理安排你見一下租戶、租客的電話以及單位內的情況。 追管理費等雜費：通常管理費等雜費會在律師樓上對數，但如果不經律師做對數的話，就要麻煩地產代理去跟舊業主追數。 所以，我認為，地產代理的佣金最好是在成交後，即收樓後，做足以上工作才支付，較為合理。 當然，如果你是透過一些 網上放盤平台 ，例如BestHome，買賣的話，自己在成交日當天，也要注意水電煤是否已轉名。
2017年4月7日 · 我的答案是要的，你可以在放盤時寫明要看工作查明，或者是見面時問他拿取名片等等。 租客的關係要清楚！ 我做地產代理時，有某些業主很不願意租樓給情侶關係的租客，原因是他們分手的機會會較大，到時單位又會再次放盤。 他們較喜歡家庭客，一家3-4口，較為穩定，租金收入也較高。 所以，業主放租時，最好要問清楚租客本身的關係。 按金應該收多少？ 在香港的租務市場，一般單位收按金是「2按1上」。 即是2個月按金，1個上期。 例如單位放租租金是$10,000，在簽約是要收$10,000 x 2 + $10,000 = $30,000。 提一提你，你要跟客戶講明，其實在一般租約上也寫了，按金不能當租金使用！ 因為有些租客會在臨走前2個月不交租，要求你扣按金。
2017年4月7日 · 1. 先自己上網了解市價. 若你不希望透過地產代理為你放盤的話，你首先要自己在市場上找尋資料，包括你的屋苑同一個則的租金或者樓價。 我建議你不要看地產代理門口的廣告，因為多數是不準確的。 你應該上土地註冊處的網站，搜尋你屋苑的最近登記的買賣合約。 要注意啊，土地註冊處的資料是按正式簽署的買賣日期計算，但市場一般會以臨時買賣合約的日期做參考。 所以，你可以去一些地產代理的網站，例如中原網，瀏覽他們登出的最近臨約成交。 在定價方面，如果是在一個呎數，較高樓層的會比為值錢。 景觀開揚、有裝修等等因素又會加價。 租金方面，短租 (即一年內租期)會比一年約的為高。 但如果租客的職業良好，你也要準備減一點租金。 2. 為單位拍照.
2021年9月28日 · 以下將會有5大步驟教你如何製作高質素的影片。 1. 拍影片前置作業：製作腳本. 在正式拍片之前，需要先構思影片的內容和呈現方式，包括設計起承轉合的敘述層次，並按照腳本內容準備好拍攝素材、道具、場景等。 2. 拍片器材： 用手機拍Youtube. 製作高質素的影片並一定要用專業相機才能做到，手機也是一個非常好用的拍片工具。 現時智能手機的拍攝功能已經能夠媲美傳統的專業相機，尤其是拍片新手更適合運用身邊已有的資源，而手機就是最好的選擇，讓你可以隨時隨地拍片。 除了攝影器材外，你更可以按照影片需要添置一些設備，例如 腳架、打光板、環形燈等。 但作為拍片新手，只需要一部手機就已經足夠作為拍片入門工具。 【手機拍片2023】5個小技巧 讓你用手機拍出電影感. Watch on. 3. 剪片：手機剪接.
- 有免費版本的手機剪輯軟件的。在點止學嘢的手機拍片課程中，導師會推介私藏的免費手機拍片後製APP，即影即剪，讓你製作出好看又專業短片。
- 你能學會手機拍片優勢與缺點和手機參數設定重點，以及個人面對鏡頭技巧和YOUTUBE 影片製作法。導師也會教學你7 款常用的運鏡方法，及構圖。教授內容包括：手機拍片基本技巧及常用器材﹐如穩定器、打燈、收音咪等等、燈光、分鏡處理、KOL YOUTUBE 影片製作法、Timelapse 拍攝方法。
- 你能學會如何利用手機進行影片的後期製作，包括不同類型影片的剪接方法、上字幕、挑選背景音樂、特效、濾鏡等等。教授內容包括：30~60秒超吸睛影片拍攝製作、 商品情境影片製作法、微廣告宣傳片製作法、手機影音剪輯APP操作、學影片剪輯剪片軟體推薦等。
2020年11月27日 · 她便介紹了我去一間叫點止學野的資訊科技學教中心報讀剪片課程，我再仔細的上網去了解一番，發現有Adobe premiere pro 及Final cut pro 兩種剪片課程，大約了解之下，我選擇了 Final cut pro ，透過課程令我發現原來剪片並非想像中困難，我本以為上堂會很沉悶，但是 ...
2023年2月9日 · 上述課程都只係入行起點，幫助新手了解同掌握基本數碼行銷概念﹑知識同技巧，而想有具豐富經驗嘅業內人士指導同埋獲得實踐經驗，例如落廣告﹑製作帖文﹑寫文案等等，可以瀏覽 點止學嘢 嘅 數碼內容行銷課程，課程內嘅作品會擺係真實社交媒體再透過數據嚟分析效果成效，臨尾仲會提供60個小時實習機會，包括為唔同嘅公司製作內容、分析數據以及提出改良建議等等。
2019年12月16日 · 但原來，營運網上商店係投資移民台灣的其中一個獲台灣政府認可的申請業務。. 台灣的網上創業十分發達，如果你想移民台灣的話，從事網上商店業務是一個不錯的選擇。. 如果想經營網店的話，你可以找香港的IT 幫你寫一個網店，但係價格不少，最少 ...
