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2023年3月16日 · 原來慳好多！ 姜濤大劉都用！ 香港復常在望，2023年樓市價量有望見底回升。 無論是準買家還是業主，都想趁機入市或出貨，首次置業人士更是虎視眈眈；今次就來和大家分析一下，2023年，用家置業、投資者尋寶的懶人包。 作者 香港置業 Hong Kong Property. 日期 2023-03-16. 更新 2023-03-16. 目錄. 姜濤1,800萬買西環 大劉首置名義買灣仔 首置身份可自製？ 大劉首置名義買灣仔. 首置身份可自製？ 事實上，首次置業可享較低稅費、可借到較多按揭。 總體來講，可以用較少本金上車做業主。 所以首置名額是十分珍貴。 男團MIRROR成員姜濤曾說過 30 歲前要買兩層樓，現年 23 歲的他終「上車」實踐置業的第一步，日前他以1,800萬元買入西環一個海景單位。
2024年4月22日 · 首先，萬賢認為，若樓市低迷，直接影響相關行業的就業情況，繼而影響消費，以及政府的賣地收入，對整體香港經濟不利。 若之後樓市及經濟表現好轉，發展商投地的積極性有了新的誘因，間接增加庫房收入，因此，刺激樓市交投氣氛的措施是有必要性。 我們從香港財政司司長陳茂波的說法中亦可了解，香港財政司司長陳茂波在立法會發佈新一年財政預算案中提及，2023年香港住宅物業價格全年下跌7%，交投量萎縮至4.3萬宗，交易量縮減5%。 陳茂波表示，在此低迷的市場之下，「樓市辣招」的有關措施已無需要。 其次，樓市「撤辣」對於吸引專才投資或自住都是好的因素。 港府積極吸納人才，有助補充流失的部分勞動力，對於整體經濟的改善亦有幫助。 另外，不少退休人士已往都是一層自住，一層收租，相信樓市「撤辣」有助增加該類人群的投資選擇。
2022年8月23日 · 印花稅可算是樓宇買賣的必需成本，不論物業是住宅或是商廈，你是首置或是換樓，一律都要繳交相關印花稅。 須留意，根據2024/ 25年度《財政預算案》，政府宣布2024年2月28日起全面「撤辣」，即取消額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)及新住宅從價印花稅 (NRSD)。 1. 從價印花稅（AVD） 三類樓宇買賣的印花稅中，以從價印花稅（AVD）最常見，即根據樓價價值而得出的印花稅，不過政府為了應對樓價高企的問題，特意將從價印花稅的應用對象劃分為「首置」及「非首置」，兩者所需要繳付的印花稅水平並不相同。 首置人士. 「首置」的定義是買家為「香港永久性居民」，在買入香港住宅物業時，並沒有持有其他香港住宅物業，在進行買賣時就只需按「第二標準」稅率繳交印花稅，稅率以分段式計算。
2023年11月17日 · 要避免買入價偏離市價太遠，可參考不同銀行的物業估價。避免借高成數 借取九成按揭的業主，只要樓價跌穿一成，便會跌入負資產類別，所以置業時盡量減低借貸水平，預留較多首期資金，例如借取八成按揭以下較為安全。
2022年7月19日 · 專家提供4個規劃建議. 申請安老按揭的資格及對物業的要求. 安老按揭貸款接受最多 3 位借款人的聯名申請。 借款人需為 55 歲或以上（未補地價資助出售房屋的業主須為 60 歲或以上），並持有有效香港身份證。 而用作抵押的物業必須符合以下的條件： 在香港的住宅物業. 沒有任何轉售限制. 沒有出租的物業（特別情況下也可申請將有關物業出租） 樓齡 50 年或以下. 如果物業價值為 800 萬或以下，可以 100% 物業估值。 而 800 萬以上則為 800 萬及超過 800 萬部分的 50％ 總和（上限為 2,500 萬）。 影響安老按揭每月年金的因素主要為物業價值、申請人的年齡、年金期及按揭利率等。 物業價值越高，每月可得的年金會越多。 申請者越年輕，每月可得的年金則會越少。
2024年3月22日 · 綠置居2023將於2024年3月28日起接受申請，房委會將推售新建的長沙灣麗玥苑，共涉逾2,300伙，將以市價五二折出售，售價介乎約$154萬至$461萬。Bowtie團隊將為你提供這個項目的最新資訊。
2023年1月4日 · 日期 2023-01-04. 更新 2023-04-18. 香港買樓流程及程序. 先進行按揭評估報告，計算可負擔按揭及樓價. 查閱個人環聯信貸評級. 列出買樓開支，做好買樓預算. 透過地產代理或搵樓平台物色心儀一手樓或二手樓物業. 透過地產公司或銀行為心儀單位估價. 簽署臨時買賣合約、正式買賣合約及繳交訂金. 申請買樓按揭. 繳交印花稅、購買火險及家居保險. 驗樓、收樓完成樓宇買賣交易. 進行按揭評估報告. 按揭評估報告會根據申請人提供的基本資料例如收入狀況、外債數項、行業、以及證明文件齊全度等等，預先評估申請人成功獲的按揭批核機會、會否通過壓力測試、以及可以在銀行借出多少貸款。 查閱個人環聯信貸評級. 入市買樓前，最好先向環聯查閱個人信貸評級，以免落了訂到申請按揭時才發現有問題。
