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新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 特首李家超公布上任後首份《施政報告》後，終於有發展商開售新盤，由內房萬科發展、位於深水埗的「連方I」即將開售，位於重建區域的「醫局街」，屬單幢物業的「連方I」提供158個單位，面積介乎232至547呎，主打開放式及一房單位。 不過，區內較多重建項目，除了萬科本身也在區內收購另一幅「海壇街」地皮，會發展為第二期外，接近同期落成、並已批出預售，由香港小輪及市建局持有的「映岸」也隨時登場。 我們會嘗試以一文剖析「連方I」的優缺點，以及揀樓時應注意的地方。 本文目錄.
長實在油塘工業區內的「親海駅」由兩期組成，發展商計劃先推二期658伙，二期的預計關鍵日期為2025年10月。發展商以「呼吸Plan」作招徠，買家需要跟發展商打賭27個月的市況外，同時也在打賭這區的轉型步伐。
這幅位於「細山路」的地皮，是在2016年以9.39億元批出的，以最高可建樓面47.42萬呎計，每呎地價折算僅1,980元。. 然而發展商今天以14,813元呎開售，也等於較地價翻了六倍以上，若沽清首批156個單位，至少可套現8.7億元，也接近先鎖定了地價成本。. 全盤共提供776 ...
由新地、恒基及會德豐合作發展、位於堅尼地城卑路乍街38號的「Kennedy 38」，預計在2021年11月份會推盤。. 項目屬單幢項目，樓高30層共提供341個單位，預計關鍵日期在2023年2月26日，相當於樓花期約為16個月。. 項目兩大賣點，其一就是位置鄰近港鐵「堅尼地城站 ...
新居屋2023 登場，有兩個來自項目均來自新界區，分別為屯門「兆翠苑」及元朗「啟天苑」，62折後的平均呎價分別為6,800元及6,280元。. 表面上，屯門「兆翠苑」所提供的伙數為眾新居屋最少，預計興建兩座物業共提供520個單位，容納人口1,460人，但因政府已拍扳 ...
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 由今集我們來到烏溪沙，為一個價值2,800萬元的新盤開箱，屋苑名叫「Silversands」，由信和發展。 近年白石附近也有很多新盤落成，例如碧桂園「泓碧」、新地「雲海」、長實「星漣海」及恒基「迎海」等，但提到「Silversands」，最大特色一定是望「海星灣」全景，今次驗樓單位正是望海景大單位，當然我們會找驗樓師入屋評價質素。 放盤教學. 1. 註冊須知 想放盤嘅谷友，記得先註冊成為會員，先能夠免費放盤架，你只需準備定有效嘢電話號碼，同埋電郵地址， … 閱讀全文. 胡‧說樓市. 本文目錄. 項目背景. 物業背景. 單位背景. 表: Silversands資料表. 表: 驗樓樓盤資料. 驗樓特色. 玄關價值126萬元.
1. 🔥調查報道🔥踢爆長沙灣新盤$30,000/呎假象 ️超高水份成交竟無人執法!?｜睿峰｜回佣｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 樓市向下調整，長沙灣區二手樓「大四喜」包括「喜盈」、「喜韻」、「喜薈」、「喜韻」，現時平均呎價介乎15,000-17,000多元呎，但區內貨尾盤「睿峰」一手呎價卻高見30,000元呎。 樓市氣氛薄弱，但這個貨尾盤卻逆市中保住幾前年溢價，而且還去到貨，聽落百思不得其解。 經過我們《胡．說樓市》團隊明查暗訪，發現實況並非如此，純粹透過銷售方式把售價舞高弄低，形成保面價、實質劈價40-50%的效果，但在目前《一手住宅物業銷售條例》下卻沒有任何規管，讓業界能遊走於《條例》的灰色地帶。 本文目錄. 事件經過.
