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2024年4月30日 · 京都市全新物業 LEBEN KIYOMIZU GOJO 項目，位於京都市東山區五條橋東2-4號，交通便利，距離京阪本線清水五條站（4號出口）步行2分鐘，同時距離京都市營地下鐵烏丸線五條站（1號出口）步行13分鐘。. 總單位數目只有64個，另有1個管理辦公室，另停車場有個車位 ...
2023年3月16日 · 由於第2期與第1期有景觀及座向的分別，加上根據市況調整，所以價錢對比第1期有逾1成的折讓。. 現以市場震撼價應市，將受到年輕用家追捧，同時凍結區內購買力，料項目有較大的加價加推空間。. 當中2房最平為5座1樓K室，實用面積480平方呎，折實價530萬元 ...
2024年4月8日 · 房委會計劃以市價52折出售，價格介乎154萬至461萬元，首期7.7萬元起。. 麗玥苑位於東京街3號，為 長沙灣 西北九龍填海區一號地盤，位於荔枝角道東京街交界，鄰近長沙灣港鐵站、深水埗公園、麗閣邨、西九龍中心等。. 總共有2,359個單位。. 麗玥苑有3座大廈 ...
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- 查冊驗明物業正身
- 了解業主按揭情況
- 物業出現違例建築
- 物業曾被單方面撤銷交易
查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。
若現時業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後，查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」，如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。
買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示，買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用，並列明在臨時買賣合約之中。 ...
如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約，雖然取消交易看似輕微。不過，所撤銷的合約是正式必買必賣合同，單方面撤銷賠償高，在如此大賠償下仍撤銷，令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話，買家便要小心，銀行是有理由因此拒絶承做按揭。
2021年1月20日 · 什么是楼花挞订？. 买卖双方签署 临时买卖合约 后，需要在5个工作日内签署正式买卖合约（5%），并根据合约支付剩下的房价。. 如果买家无法履行承诺，交易便会终止，卖方收取订金。. 如果签署正式买卖合约后，买家没有履行承诺，除了要没收所有 ...
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