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2008年金融海嘯後，本港樓市隨全球量化寬鬆政策下而產生泡沫問題，金管局為防泡沫過熱，推出了逆周期措施，「壓力測試」就是其中之一。 但究竟誰人要通過「壓力測試」? 「壓力測試」受制於什麼因素影響? 一旦未能通過「壓力測試」，透過擔保人協助又是否可行做法? 本文嘗試作出深入剖析。 不過，金管局於2024年2月28日公布，美國加息周期可能步入尾聲，未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。 有見及此，金管局認為適宜暫停實施按揭的壓力測試要求。 快速跳往： 什麼是壓力測試 、 什麼是供款佔入息比率 、 壓力測試計算方法 、 誰要通過壓力測試 、 非固定收入人士計算方法 、 隱藏債務的影響 、 非首置客計算方法 、 未能通過壓力測試的解決方法. 本文目錄. 什麼是「壓力測試」?
More. 按揭教學. 【按揭貸款：樓市Update】高息持續，買樓上會應否借盡… 21 5 月, 2024. 按揭教學. 【遺產繼承】物業 (遺產貨)轉讓、按揭、稅項懶人包 (附影片) 21 5 月, 2024. 最新消息. 【買樓撻訂注意】取消交易有咩後果？ 幾時撻訂要追差價？ 20 5 月, 2024. 【按揭貸款：樓市Update】高息持續，買樓上會應否借盡? (附個案分析) 21 5 月, 2024. 【遺產繼承】物業 (遺產貨)轉讓、按揭、稅項懶人包 (附影片) 21 5 月, 2024. 【買樓撻訂注意】取消交易有咩後果？ 幾時撻訂要追差價？ 20 5 月, 2024. 【負資產: 再創20年新高】拆解定義、成因、遺害！ 怎樣能避免Call Loan？ 16 5 月, 2024
「蔚藍東岸」預計 關鍵日期 2023年3月31日，陳先生理應在年初便要找銀行處理上會事宜，但卻在2022年12月收到發展商通知，表示樓盤因天雨及不可抗力等因素，需要預計關鍵日期延至2023年12月8日，也就是說較原預計關鍵日期長了9個多月。 這也意味，樓花期已超出了法定上限30個月之多。 去到2023年10月31日，發展商再出信通知準業主，表示預計關鍵日期要再延遲32天，至2024年1月9日。 陳先生表示，買樓時在疫情期間，其預計關鍵日期早已計算這因素在內。 用「不可抗力」作理由是合理。 而且他表示在翻查資料時，發現衛生防護中心沒有勒令地盤停工，也沒有提供資料說很多工人中招等。
本港連續兩個月無住宅獲准動工！ 單位呎價達6萬 放租長線投資. 購入單位以招標形式售出，為高層F室的複式單位，可享維港煙花景。 據悉，汪敦敬購入此單位作長線投資，將會用來放租。 購入單位的平面圖. 汪曾預測上半年樓價跌一成. 汪敦敬曾於今年2月預測，全年樓市會先跌後回升，上半年樓價會跌一成，亦曾明言目前樓市是入市時機。 延伸閱讀：海天晉特色戶呎售33,753元 創區內二手新高. 除住宅外，汪敦敬近期也趁車位價格回落入貨，本月初以109萬元買入天水圍嘉湖山莊樂湖居地下車位，該類型車位於2018年造價曾達165萬元。 標籤: 二手成交 名鑄 尖沙咀 汪敦敬.
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 新居屋2023 登場，位置最輸蝕的為元朗「朗天苑」，62折後的平均呎價6,280元，入場價149萬元。 雖然論地理位置最輸蝕，但跟上期新居屋相似，「朗天苑」的訂價卻是新居屋最平的一個、亦提供量數最多的一個屋苑，更重要是提供大兩房的比例最高，佔全盤37%，故不排除一些排得較後的白表家庭客，會直接考慮「朗天苑」。 我們會透過一文跟大家拆解其位置、景觀、開則等各方面的特色。 我們 Facebook專頁 及 YouTube頻道 未來也會跟大家分析新居屋的揀樓攻略、申請程序拆解，以及相關棘手問題，大家如果有任何疑問，可按橙色的關鍵字跳往追蹤我們的專頁！ 本文目錄. 朗天苑資料. 朗天苑、朗邊規劃鳥瞰圖. 朗天苑售價. 供款參考.
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 十大屋苑一向是二手市場的重要指標，《胡‧說樓市》幫大家綜合各屋苑簡介，方便谷友參考，谷友亦可點擊下方的連結，到屋苑專屬頁面以了解更多十大屋苑的揀樓攻略與注意事項喔! 本文目錄. 初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【新盤2023】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【居屋2023】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！ 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較. 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包.
新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 樓市吹淡風下，房委會推出 「綠置居2022」 反應會否冷淡，除了視乎後市走勢，亦視乎提供屋苑質素。 新一期綠置居共推出三個屋苑，分布油塘、上水及馬鞍山，其中位於油塘「高宏苑」更成為唯一市區之選，項目共由兩座組成，提供2,021個住宅單位，料會成為中籤買家的首選考慮，但也值得注意，項目近六成均屬於開放式及細一房類別，令放眼大單位的綠表買家選擇有限。 我們會一文剖析其環境、交通、及開則。 文章目錄. 高宏苑資料. 高宏苑開價. 供款參考. 項目背景. 原屬「綠化地帶」改劃住宅. 毗鄰鯉魚門邨第一至三期. 胡．說評析. 特點1: 交通及生活配套算完善. 特點2: 放眼區內未來規劃轉型. 特色3: 部份單位未必合換樓客.
