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2021年5月14日 · 林鄭突揮「尚方寶劍」 梁志祥料陸續有來:收回土地做法精明. 撰文:鄭寶生. 出版: 2021-05-14 15:56 更新:2021-05-14 16:37. 昨日(13日)下午,政府宣佈根據《收回土地條例》收回3幅土地,以興建資助房屋。 今次是2019年《施政報告》提出以《收回土地條例》收地之後,首先公佈的3幅土地,雖然面積不大、可建單位亦不多,但卻有明顯的政策指向,預視了政府現時覓地的大方向。 民建聯新界西立法會議員梁志祥就指,今次採用《收回土地條例》做法精明,更預期會陸續有來。 2019年政府預告運用條例 近兩年後終見真章. 《收回土地條例》一向被稱為政府的「尚方寶劍」,皆因這是政府的「絕招」,業主「無得say no」。 寶劍慎出鞘,政府向來不多使用這條條例,但情況在近期有變化。
2021年5月13日 · 特首林鄭月娥於2019的《施政報告》提出,會動用「尚方寶劍」、即《收回土地條例》,檢視全港十組已規劃作綜合發展區或住宅的私人土地,但拖延多年仍未發展的地塊,研究是否適合收回作公營房屋發展。 事隔兩年,政府終公布將在上述十幅土地中,收回三幅分別位於元朗及粉嶺的私人土地,但面積合共僅約1.2公頃,據悉收地期間定於2023年。 部份地段由大型發展商例如新地、新世界等持有,意味政府終向地產商持有靚地「亮劍」。 倘以現時特惠賠償金額每呎農地1090元計,上述地段各大發展商,合共只獲賠約6000萬元。 但本土研究社質疑,當局花兩年時間研究,最終只收回1.2公頃實在太少。 而時間過長亦令發展商可趁機規劃發展,避過「收地一劫」,猶如「偷走土地供應」。
2018年5月6日 · 這項條例被視為政府重奪香港土地供應主導權的「尚方寶劍」,但林鄭不止一次表明讓寶劍出鞘並非其政府解決土地問題的選項,到底條例是否真如她所言那樣費時失事,難以釋放未被善用的土地幫助紓減市民的房屋需求? 「事實上,我們可能每日都正在用《收回土地條例》這尚方寶劍,收回一些我們需要有公共用途的私人土地……但這條《收回土地條例》不能夠隨意用,在座都有一些經過法律訓練的人,一定要有足夠證明它(土地)有公共用途,有足夠的平衡,不能刻意、隨意侵犯私有產權……」上周四(5月3日),林鄭在立法會答問會上,針對民主黨議員尹兆堅的發問,連珠炮式反駁,警告輕率動用《收回土地條例》收回新界農地與棕地,將引起漫長司法覆核,妨礙推動覓地建屋大計。
2021年5月14日 · 政府日前公布運用「尚方寶劍」《收回土地條例》收回三幅私人土地,分別位於元朗及粉嶺區,惟僅涉及約1.2公頃。 特首林鄭月娥於2019年施政報告中,表示將「全力以赴」收回私人土地發展公營房屋 ,而當時指會運用《收回土地條例》收回3類私人地,除可作高密度房屋發展的土地外,新界棕地及寮屋區土地亦在其列。 事隔兩年,除今次公布收回的私人地,聲稱有450公頃棕地具可能發展潛力,最終卻僅得10%可發展;意味着3類私人地最終僅涉約55公頃。 本土研究社陳劍青指,政府收地速度慢及收回的土地量少,認為本港仍有不少可發展的用地,如丁地,質疑當局「有地唔識用。 粉嶺中心旁土地 . 林鄭月娥前年曾稱「全力以赴」收地.
2018年5月31日 · 《香港01》記者早前親自翻查歷年憲報,已發現政府經常借《條例》收地,踢爆「尚方寶劍不能輕易出鞘」的謊言; 昨天發展局局長黃偉綸面對立法會議員涂謹申提問,不得不坦白交代政府動用《收回土地條例》的相關數據,更是親手摑了特首一巴。 九七以來業權人就政府引用《收回土地條例》而提出司法覆核的個案。 (政府新聞公報) 黃偉綸指,政府在1997年7月1日至2017年12月31日期間,合共曾為154個工程項目動用《收回土地條例》,平均每年逾七個項目;此外,隨之而起的司法覆核亦只有八宗,最「漫長」一宗的審核時間不過一年,最短的更因申請人撤回申請而在九天之內結案,而且政府從沒敗訴。 如此一來,所謂基本法保障私有產權、動用條例易引司法覆核,都不過是遁辭。
2019年10月16日 · 特首林鄭月娥今日(16日)發表新一份施政報告,大篇幅着墨於房屋土地政策,當中提出動用稱為「尚方寶劍」的《土地收回條例》,收回市區三大寮屋區--茶果嶺村、牛池灣村和竹園聯合村寮屋區的私人土地,發展以公營房屋為主的新社區。 有牛池灣村居民對政府安排有喜有憂,視為改善居住環境安排,但亦擔心日後遷出後,住屋開支會上升。 商戶最擔心,恐會失去營商環境。 牛池灣村是政府計劃動用《收回土地條例》收回的三個寮屋區之一。 (梁煥敏攝) 村內私人地段呎租50元. 《香港01》記者今日到鄰近港鐵彩虹站的牛池灣村視察,入口牌樓有「牛池灣鄉」四個大字,村內面積雖不大,不足10分鐘便能走匀全村。 全村有超過100間居民住所,絕大部份為鐵皮搭建,間隔簡陋;但也有數幢兩層高的石屎屋。
2018年5月4日 · 值得一提的是,林鄭月娥於2007年7月至2012年6月擔任發展局局長期間,政府對「尚方寶劍」的運用情況發生明顯轉變。 回歸之初,當局曾有引用《收回土地條例》收地以進行排水防洪工程的習慣,但自林鄭上任後,當局祭出「尚方寶劍」的態度趨向保守;在2008年前,政府幾乎每年發出超過10則以《收回土地條例》收地的通知,但從2008年起,該數字卻暴跌至不足一半。 當然,相關檔案文獻記錄尚未解封,我們無法得知相關決策具體出於何人之手、有何理據,然而當年林鄭身為問責高官,她對《收回土地條例》此等變化應該擔當着一定角色。 政府於2016年以《收回土地條例》收地以發展公共房屋的項目. 《收回土地條例》平均每年被引用超過8次,總計牽涉的地段量數以千計。 (資料圖片) 政府收地勝訴率高 訴訟索償不成阻力.