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2021年8月27日 · 如1,000萬以上物業未能使用「林鄭Plan」可考慮用「呼吸Plan」. 「呼吸Plan」 是指按揭計劃像呼吸一樣容易，發展商為即供付款買家提供八成一按計劃，最高為樓價的80%。. 好處是無須提供任何證明文件，年期為3年，期內供息不供本，利率為定息2%，並無須通過 ...
2021年12月8日 · 政府於2019年宣布放寬首次置業人士 按揭 成數，措施被視為樓巿首度「減辣」，新制度俗稱林鄭Plan，下置業門檻大幅降低，當中以600萬至1,000萬元的住宅物業最為受惠。 以 800萬元物業 為例，「減辣」前首期要求是四成即320萬，現降低至一成即80萬元。 倘一對年青夫婦每個月可以儲3萬元，儲首期連印花稅的時間亦由10年多大幅縮短至3年。 讓我們深入分析按揭保險中的4個關鍵修訂，了解對置業及供樓，特別是 按揭 成數有何實質影響： 內容目錄 隱藏. 第一個修訂： 第二個修訂： 第三個修訂： 第四個修訂： 首置申請按揭保險不需要符合銀行壓力測試. 相關文章 : 第一個修訂： 八成按揭保險的合資格物業價格上限為1,000萬港元。
2022年2月23日 · 香港按證保險有限公司稍後會公佈詳情。 至於各項樓市需求管理措施則無意放寬。 簡單而言，新措施下，1,920萬元以下物業，可以最多借960萬元上限按揭金額，即是樓價的5成；而1,600萬元以下物業，最多借6成；1,200萬元以下最多借8成；1,000萬元以下則最多可借9成。 設立住宅租金開支扣稅. 陳茂波建議，由2022／23課稅年度起，設立住宅 租金 開支扣除，以減輕並沒持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人租住私人物業的負擔，每個課稅年度的扣除上限為10萬元。 預計政府收入將減少33億元。 預期在今年第二季將條例草案提交立法會審議。 《北部都會區發展策略》及「明日大嶼」 他一再強調，《北部都會區發展策略》及「明日大嶼」計劃，將會是增加本港土地供應的重要舉措，可大量增加房屋供應。
2022年10月24日 · 上任行政長官林鄭月娥於2021年10月發表任內最後一份《施政報告》，當中為樓市着墨的最重點，就研究以現時位處白石角的香港教育大學（教大）運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線科學園 白石角車站，並按教大早前要求重置運動中心到大學本部附近的
特首林鄭月娥於2021《施政報告》提出在新界北部發展面積達300平方公里的北部都會區，主要為元朗及北區兩大份，當中的物業投資價值潛力無限，只要緊貼美聯物業的北部都會區資訊專區，區內投資及房地產買賣租賃資訊，以至區內發展最新狀況，隨時可
2019年10月25日 · 香港特首林鄭月娥於10月16日公佈《施政報告》放寬首置人士按揭成數後，樓市即刻傳來正向回應。 據媒體報導剛過去的週六、日（19至20日）樓市氣氛明顯好轉，一、二手成交也反彈，二手市場更爆發小陽春。 Part 1. 《施政報告》有何亮點？ 首置利好逐個數. 800萬港元房首付一成. 《施政報告》宣告降低首次置業門檻，對上車客可謂非常友好。 我們不妨先回顧相關政策：首置人士可申請最高九成 按揭貸款 的樓價上限，由現在的400萬元提升至800萬元，而最高八成 按揭 貸款的樓價上限，則會由600萬元提升至1000萬元，後者更包括自用樓換樓按揭。
2020年10月12日 · 建期的好處是可使用「 林鄭Plan 」，資金預備較為鬆動，缺點是沒有發展商折扣，由於建期付款在入伙前約半年才正式申請按揭，銀行會根據申請人當時入息批核按揭，而且要考慮屆時估價風險。 4. 留意按保基本要求. 申請按揭保險需要符合一定資格，包括申請人收入與香港要有緊密連繫，買入物業必須為自住性質，如果選擇擔保人，對方必須為直系親屬或未婚夫婦。 供款比率上限方面，如果未有按揭在身，每月供款不得高於每月入息50%。 假設想買入折實價$6,289,000單位，以實際按息2.5%及供款期30年計算，每月供款額為$19,879，入息要求即為$39,759。 不過，如果有 按揭 在身或已做擔保人，入息門檻要求更高。 5. 九成按揭要求更嚴.
