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關於我們. HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com)是一個率先洞悉投資、財富管理的創富及投資者教育互動平台。. 我們專注於美股、港股及退休理財。. 梁耀康 (Dave Leung)為HK MoneyClub的聯合創辦之一，並為平台分析師。. 梁耀康為前萬里富香港 (The Motley Fool HK)全職員工，負責 ...
2021年9月30日 · 新地收租能力強. 市場關注地產商會否被政府收回土地，削減賠償金額。 同時地產商參與「土地共享先導計劃」或加快出售農地予政府興建公營房屋，有機會令地產商手持土儲價值大為下降，而可興建起私樓的土地亦減少，市場憂慮對行業不利。 更多評論： 新地不斷有樓賣 可做穩定地產收租股？ 不過，換另一角度，目前新地為眾多地產商中持有第二多農地的發展商，約有3100萬方呎。 其實，擁有較多土儲的發展商都希望加快農地發展。 如果農地可以加快開發，對發展商亦有利。 因為除了加快農地土儲轉換熟地，即使利潤較低，在農地變熟地加快起樓前提下，亦可以做到貨如輪轉。 如果土地供應保持穩定，樓價又穩，對發展商利潤更有保障。
2021年4月9日 · 我們撰寫的《 必須收藏的收息股投資指南 》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。 要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即 按此 免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。 作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com) $0700.hk. 騰訊. About 蔡嘉民Calvin 24 Articles. 作者為香港程式交易研究中心聯合創辦人、現任對沖基金量化操盤手。 Facebook: programtrading.hk. 騰訊（SEHK:700）被南非大股東減持2%，可以做量化分析？
2023年4月3日 · 今周回歸到分享大盤股的選股。 宏觀大環境是進入了去除風險階段 (De-risk): 一來加息週期已見盡頭；二來銀行風險暫且控制住。 對成長股，估值壓力減輕。 下圖展示是香港恒生科技指數對比10年期美債債息過去1年的表現，這是呈現出接近完美的反向關係。 科技股在加息壓力減輕下。 加上主要經濟體系中，2023年的GDP增長預期，中國是靠前。 這兩者疊加下，香港的科技股或能走出春天行情。 美國10年期債息對比科技指數. 環球主要國家GDP增長預測. 這是一篇AI生成文章. 科技股要擁抱概念就是「增長」。 2020-2021的行情後，第一輪的盈利增長高峰已過。 要維持高估值，必須有高增長去支撐。 「第二條增長曲線」就是支持2023年科技股估值提升的重點。
- 在港物業回報率低
- 恒大投資成股價持續反彈障礙
- 結語
然而，華置受制於兩個原因，投資者不宜高追。首先現時華置在港持有的物業，絕大部分稱不上為貴重物業，兼且回報低。除夏愨大廈若干樓面、銅鑼灣地帶屬貴重物業外，集團持有的荃灣馬角街物業51%權益、觀塘鴻圖道物業33%權益、奧海城三期25%期益，均不屬一線物業兼可塑性低。這批物業的賬面值約93.2億元，去年產生的租金收入為2.5億元，租金回報率卻低至2.68厘。 反觀，華置持有英國物業的賬面值為83.3億元，去年產生的租金收入為3.4億元，租金回報率卻仍有4.1厘。顯然而見，集團在英國物業的回報率較香港物業為佳。須知道華置持有的英國物業分別位於Fleet Street、St George Street、Oxford Street及Soho Street、St James’s Square及Ormond...
另一個不宜高追的理由為華置將為數不少的資源投放在財務投資項目。現時最重要的財務投資為持有中國恒大（SEHK:3333）約8.6億股。 2017年7月19日華置首度申報持有恒大股權超過5%，當時申請報增持811.9萬股的成本價為15.64元。由此估計，手持的5%恒大股權的成本價和這個股價相若或更低。即使華置在2017年10月3日再增持594.2萬股，平均成本價為29.18元。因此估計整筆貨的平均成本價仍低於最新成交價接近20元水平。 雖然華置持有恒大持股仍有賬面利潤，惟華置在恒大的角色為被動投資者，對股息分派沒有影響力，華置現金流穩定性難以獲得確認。除非有朝一日華置能入主恒大，屆時另作別論。
理論上，只要華置願意出售這些香港投資物業這些低回報投資，馬上可以將拖累股價的原因變成推升股價的原因。惟投資者處於避動位置，出擊也不用急於一時，只宜待管理層公布資產配置優化計劃才可考慮吸納。 編輯: Yan
2022年10月3日 · 2022-10-03 Moneyclub Staff. 供應鏈今年繼續面對一波又一波挑戰，除了受疫情和供需因素的影響，地緣局勢所引發的突發情況都不可忽視。. 俄烏衝突、嚴格清零防疫政策、各地港口出現罷工潮等事件，都對供應鏈造成嚴重衝擊，並成為推高通脹重要因素 ...
2024年5月21日 · 上季自AI圖像處理器（GPU）相關客戶收入的佔比超過50%。. 再按地區看，美國淨銷售按年增242%，佔整體的70%；亞洲淨銷售同比增長257%，佔20%；歐洲按年升30%，佔7%；世界其他地區則增加87%，佔3%。. 行政總裁梁見後指表示，淨銷售增長強勁是因為人工智能 (AI)產業 ...
