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2021年10月2日 · 1. 研究樓書及價單. 發展商在推售新盤前必須先向地政總署申請「預售樓花同意書」，另外，開售前至少7日要發佈「售樓說明書」，開售前至少3日要向公眾展示「價單」，確保公眾有足夠時間研究物業資料及售價。 售樓說明書提供物業地址、面積、單位分層平面圖、建築物還切面圖及佈局圖、公共設施等資料，讓準買家更明白物業資料及周邊發展。 價單是新盤的價目表，首先包括每個單位的實用面積、售價及平均呎價等項目，並提供發展商的付款方法、折扣或回贈。 如果發展商和財務機構合作推出按揭計劃，也會在價單中詳細列明。 每次發展商更改價格，也需要更新價單。 例如價單第1號所列的單位價格有變，價單修改後會稱為1A號，如果再有變動會稱為1B號。
2021年1月8日 · 我們仔細研究其中兩個，看看它們如何抵禦來自Facebook的競爭，以及這種韌性對Facebook的長期前景意味什麼。 1.Snapchat 據報道，Facebook曾在2013年試圖以30億美元收購Snap (NYSE:SNAP)旗下的Snapchat，以提高其在年輕用戶中的吸引力。
2021年5月20日 · 港鐵表面上是一間鐵路營運商，但其實早已轉型，多年前提出的「物業＋鐵路」模式持續推進，收益結構亦已顯著優化。. 在疫前2019年度，港鐵的總EBITDA有近210億港元，但香港客運業務只貢獻約28%，香港物業租賃及管理業務以及香港物業發展則分別貢獻 ...
2024年5月22日 · 負資產急升，內地樓市是香港最大的替代品，香港價格可以如何維持？. 近日有銀行再次削減按揭現金回贈。. 據市場消息指出，目前某大行不論是樓花按揭、按保或非按保個案，幾乎全線零回贈。. 這一舉動引發了市場對銀行對樓市看法是否轉向保守的 ...
2021年11月9日 · 交通方便可助兩地融合. 小龍曾經在之前的文章提過幾個可能，第一個可能性是未來大灣區運行成功之後，假設兩地樓價差異很大，即內地租金或樓價比香港平很多，但交通能控制在一小時之內，或者會令很多港人出現選擇在國內居住但在香港工作 ...
2021年2月17日 · 雖然疫情的負面影響總會消散，但要關注的是，陽光的寫字樓物業的可替代性普遍較高，因為物業的地理優勢不高，如集團於中上環地區擁有多棟乙級寫字樓，但區內其實亦有不少同類型物業逐漸翻身，區內優質乙級寫字樓的供應增加將會對陽光的寫字 ...
2024年2月9日 · 樓市會撤辣只是時間的問題 但走勢會改變？. 最近，樓價下跌和交易量減少，引起了市場對樓市未來的關注。. 有些人認為政府應該撤銷一些限制樓市的措施，例如雙倍印花稅和買家印花稅等，以刺激樓市活力。. 然而，我們認為撤辣是勢在必行，只是 ...
