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2021年10月2日 · 1. 研究樓書及價單. 發展商在推售新盤前必須先向地政總署申請「預售樓花同意書」,另外,開售前至少7日要發佈「售樓說明書」,開售前至少3日要向公眾展示「價單」,確保公眾有足夠時間研究物業資料及售價。 售樓說明書提供物業地址、面積、單位分層平面圖、建築物還切面圖及佈局圖、公共設施等資料,讓準買家更明白物業資料及周邊發展。 價單是新盤的價目表,首先包括每個單位的實用面積、售價及平均呎價等項目,並提供發展商的付款方法、折扣或回贈。 如果發展商和財務機構合作推出按揭計劃,也會在價單中詳細列明。 每次發展商更改價格,也需要更新價單。 例如價單第1號所列的單位價格有變,價單修改後會稱為1A號,如果再有變動會稱為1B號。
2021年1月8日 · 我們仔細研究其中兩個,看看它們如何抵禦來自Facebook的競爭,以及這種韌性對Facebook的長期前景意味什麼。 1.Snapchat 據報道,Facebook曾在2013年試圖以30億美元收購Snap (NYSE:SNAP)旗下的Snapchat,以提高其在年輕用戶中的吸引力。
2021年5月20日 · 港鐵表面上是一間鐵路營運商,但其實早已轉型,多年前提出的「物業+鐵路」模式持續推進,收益結構亦已顯著優化。. 在疫前2019年度,港鐵的總EBITDA有近210億港元,但香港客運業務只貢獻約28%,香港物業租賃及管理業務以及香港物業發展則分別貢獻 ...
2024年5月22日 · 負資產急升,內地樓市是香港最大的替代品,香港價格可以如何維持?. 近日有銀行再次削減按揭現金回贈。. 據市場消息指出,目前某大行不論是樓花按揭、按保或非按保個案,幾乎全線零回贈。. 這一舉動引發了市場對銀行對樓市看法是否轉向保守的 ...
2021年11月9日 · 交通方便可助兩地融合. 小龍曾經在之前的文章提過幾個可能,第一個可能性是未來大灣區運行成功之後,假設兩地樓價差異很大,即內地租金或樓價比香港平很多,但交通能控制在一小時之內,或者會令很多港人出現選擇在國內居住但在香港工作 ...
2021年2月17日 · 雖然疫情的負面影響總會消散,但要關注的是,陽光的寫字樓物業的可替代性普遍較高,因為物業的地理優勢不高,如集團於中上環地區擁有多棟乙級寫字樓,但區內其實亦有不少同類型物業逐漸翻身,區內優質乙級寫字樓的供應增加將會對陽光的寫字 ...
2024年2月9日 · 樓市會撤辣只是時間的問題 但走勢會改變?. 最近,樓價下跌和交易量減少,引起了市場對樓市未來的關注。. 有些人認為政府應該撤銷一些限制樓市的措施,例如雙倍印花稅和買家印花稅等,以刺激樓市活力。. 然而,我們認為撤辣是勢在必行,只是 ...