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都更分配學問大 @不動產買賣、持分、公設地、危老#0912-913923高仕陳總. 民視新聞網. 2019年2月24日 上午8:41. 都更後能夠拿到多少坪數？. 是民眾最關心的話題，一樓和頂加，這些都更常發生爭議的地方，到底如何去公平估價？. 如何決定分配比例？. 專家一一來 ...
2011年10月17日 · 由於民法乃對各式各樣的買賣均以此條文做為規範，所以對於這裡在法律上的定義來說，見解就有不同，依此條文可以看得出來，瑕疵在減少之程度無關重要者，不得視為瑕疵，這裡的「無關重要程度」要怎麼看待？ 舉例來說，若以地磚有瑕疵而修繕費用新台幣 (下同)10萬元來看，目前以全台房價，台北房價1540萬元，台南的房價卻為246萬元來看，這個10萬元的瑕疵在比例就有著天壤之別 ( 以30坪乘以平均房價，見下圖 )，以台北來說，只有1/150，似乎是微不足道，但在台南卻佔1/25左右，同樣的瑕疵在兩者的比重上差距約有6.3倍，那到底要怎樣的比例以下在不動產上交易上得認明是否無關重要？
五年來首見 都市地價翻黑 地政司每一年發布兩次都市地價指數，其性質類似物價指數，與政府每三年應公告地價一次，必要時得延長及政府課徵地價稅依據的公告地價有所不同。 內政部地政司公布最新（九十七年十月一... 繼續閱讀... 回應 (0) | 推薦 (0) | 收藏 (0) | 不動產相關報導. 2009-08-19 09:01:53. 租金報酬率怎麼算？ 租公、包租婆租金報酬率怎麼算？ 部分建商和房仲竟然算出百分之二、三十的超高投報率，提供您銀行的算法，以免單一一方過度美化數字。 假設房價八百萬，... 繼續閱讀... 回應 (0) | 推薦 (0) | 收藏 (0) | 估價. 2009-07-24 15:28:13.
2012年4月11日 · 佔用公寓大廈共有的法定空地，小心觸犯竊佔罪. 推薦 0 收藏 0 轉貼 0 訂閱站台. 按建築物留設之法定空地，依建築法第11條第2項規定，「包括建築物與其前後左右之道路或其他建築物間之距離，其寬度於建築管理規則中定之。. 」而公寓大廈之法定空地 ...
首先價格與下列條件有關：順路與否／搬運方式／雙邊地址／樓層／有無電梯／有無中庭／物品名稱／體積尺寸（長＊寬＊高，單位是cm）／重量／數量／......等等.... 備註：客服人員將視案件之需要，請客戶提供相關資訊. 請顧客先具備以下資訊再來詢價，要寄送物品兩邊確切地點／樓層／電梯／中庭／名稱／尺寸（長＊寬＊高，單位是cm）／重量／數量／......等等....各方面相關資訊. 而大型重機及一般機車托運價格與機車廠牌型號（車型大小）、排氣量CC數、起訖地點有關. 東西少的話（只有1～2件的話） 準備好詢價資料後. 可以直接打電話詢價. 服務人員會幫客戶快速估價.
再者台端等人共同持有之不動產因漏水且拒絕協議修繕，導致本人財務虧損，台端顯以違反公寓大廈管理條例第十條1項及民法191條1項規定，本人自可依據民法184條1項前段、2項、196條、213條1項、3項等相關規定，請求台端賠償本人所受損害及支出之修繕費用 ...
如果自備款只有一百五十萬，跟銀行貸款六百五十萬，這六百五十萬平均用百分之二的房貸利率計算，一年利息要十三萬左右，這個時候的淨租金收入變成：三十六萬收入、減一萬元稅金支出、再減十三萬利息支出，剩下二十二萬，除以八百萬當分母，投報率下降到百分之二點七五。 有些房仲和建商算的投報率超過百分之十，除非租金收入很高、或者房價很低，不然一般只用自備款當分母，以上的例子，在有房貸的情況下，淨租金收入二十二萬、除以自備款一百五十萬，租金投報率會彈高到百分之十四點七；頂多再把六百五十萬房貸利息百分之二再扣掉，也有百分之十二點七的投報率。 銀行提醒，這八百萬指的是最終房價，如果裝潢隔套房又花了六十萬，分母要改用八百六十萬，投報率會更低。
