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      • 經修訂後： 價格為1,000萬港元或以下的合資格物業，最高按揭保險成數維持在九成； 價格為1,000萬港元以上至1,500萬港元的合資格物業，最高按揭保險成數為八成或以按揭貸款上限900萬港元計算的成數，以較高者為準；及 價格為1,500萬港元以上至3,000萬港元的合資格物業，最高按揭保險成數為七成或以按揭貸款上限1,200萬港元計算的成數，以較高者為準。
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      按揭成數表 - Property

  2. 其他人也問了

  3. www.hkma.gov.hk › 2017 › 20170519c2翻譯本 - Hong Kong dollar

    適用於已擁有一個按揭物業並為以下情況申請按揭的借款人(,例如借款人被本地僱主派駐外地工作,並有僱主提供的文件證明;或借款人的直系親屬(指其父母、 )轉按、或(ii)在賣出現有物業前已買入新物業。 在後一種情況下,申請人必須在提取新物業按揭貸款後6個月內償還現有物業的未償還按揭貸款。 「自用」物業是指由業主或其直屬家庭成員(即父母、配偶、子女及兄弟姊妹)佔用的物業,或由空殼公司持有並由這些公司的個人大股東或其直屬家庭成員佔用的物業。 如果營運公司以自用的工商物業作抵押尋求按揭或其他信貸融資以支持公司的實質業務或應付日常資金需要,認可機構會採取適用於企業借款人的一套更全面的信貸批核標準及評估、更嚴謹的信貸監察及更頻密的信貸檢討。 上述的逆周期措施不適用於這些情況。

  4. www.hkma.gov.hk › chi › smart-consumers香港金融管理局 - 按揭

    2024年3月4日 · (1) 設定情況. 按揭銀碼 註一 (港元)： 按揭年利率 註二 (厘) 還款年期 (年) 每月收入 (港元)： (2) 壓力測試假設. 按揭年利率升幅 (百分點) 註一：銀行在審批按揭申請時會考慮不同因素。 銀行批出的按揭貸款金額未必與申請人所申請的按揭銀碼相同。 註二：以下為現時常用的按揭利率計算公式，只作參考之用。 請參閱按揭計劃條款中的按揭利率或計算公式。 香港銀行同業拆息按揭計劃（H按）： 利率為香港銀行同業拆息加某個百分點，或計劃中的鎖息上限（如有），以較低者為準； 最優惠利率按揭計劃（P按）： 利率為相關銀行的最優惠利率減某個百分點。 註三：以上結果以四捨五入計至港元個位數。 免責聲明：按揭供款計算機（「計算機」）計算的結果只供參考，任何人士不應依賴該結果作其他用途。

  5. www.wuchatprop.com.hk › 按揭成數【按揭成數2024: 預算案後】又放寬? 即睇出租、自住、非住宅物業 ...

    《財政預算案2024/25》宣讀後，金管局緊接公布放寬住宅按揭成數，$3,000萬或以下物業最高承造70%按揭，$3,000萬以上至$3,500萬物業，按揭成數上限60%至70%，貸款上限$2,100萬；$3,500萬以上物業，最高按揭成數60%。 但注意，2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的樓花交易，新按保也適用於即供付款辦法。 《胡．說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。 快速跳往： 什麼是「按揭成數」 、 借取按揭保險增大成數 、 入息影響按揭成數 、 買家身分的影響 、 一手樓與二手樓的分別 、 轉按的最高按揭成數 、 居屋、村屋、唐樓的按揭成數 、 疫症的影響. 本文目錄. 什麼是「按揭成數」? 傳統銀行. 自用住宅物業按揭成數 (不包括按保)

  6. hk.centanet.com › info › property-news【最新按揭成數全指南】首置VS非首置：按揭成數上限、條件、常見 ...

    2024年1月18日 · 物業種類及 樓價 方面，9成 按揭 必須為自住用途的私人住宅物業，不限一手或 二手物業。 價值$600萬或以下之物業可為樓花或現樓（樓花期須為 12 個月內）；價值$600萬以上必須為現樓， 樓價 限制最高為$1,000萬，貸款上限為$900萬；$1,920萬以下物業，最高只可貸款8成，並設貸款上限$960萬。 非首置人士 按揭 成數上限及條件. 非首置 按揭 申請人必須接受並符合壓力測試要求。 最高 按揭 成數方面與首置相同，$600萬元或以下之物業可為樓花或現樓，但$600萬以上之物業須為現樓。 不過跟據按保要求，非首置按保最多借8成，而且物業用途必須為自住。 如物業為出租用途，或以公司名義購買之物業，只可申請最多5成 按揭 。 不同物業種類的 按揭 成數上限.

  7. www.28hse.com › mortgage › ratio-guide按揭成數參考 | 28Hse 香港屋網

    資料更新: 2019年10月，政府於施政報告中宣布，放寬首置人士按揭成數，$800萬或以下物業最多可申請9成按揭，而$1,000萬物業最多可申請8成按揭。 資料更新: 2020年8月，金管局宣布，非住宅物業按揭貸款的按揭成數上限由4成上調至5成. 按揭成數上限 (沒有購買按揭保險計劃之下) 按揭成數上限（在購買按揭保險計劃之下) 註: 價格400萬以上的物業需要繳付額外保費15% 註: 停止接受收入非來自香港人士申請按揭保險計劃. 註: 每月供款比率上限為50% 資產水平為基礎之按揭申請成數. 按揭成數參考.

  8. www.spacious.hk › zh-tw › blog【按揭成數2024】首置按揭 VS 非首置按揭｜最新按揭成數上限 ｜ ...

    由銀行提供的按揭，按揭成數上限由樓價而定，實際批出的按揭成數多與少，還要視乎 壓力測試 ，當中考慮因素有物業估價、借款人的財務狀況、身份以及該物業類型。 首置按揭成數 ，和 非首置按揭 成數不同，私樓、 村屋按揭 和 居屋按揭 成數又有分別，即一文掌握首置按揭成數 VS 非首置按揭成數之別！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【按揭攻略】終極按揭教學（不斷更新） 【按揭基本步】 樓宇按揭懶人包 ｜ 銀行按揭 VS 發展商按揭. 即供付款 VS 建築期付款. 定息按揭 ｜ 浮息按揭：比較 H 按 P 按. 按揭轉介有無伏. 實際年利率 VS 月平息. 【借足成數必讀】