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2022年4月14日 · 2022年4月14日 · 2 分鐘文章. 買家最好盡早申請 按揭 ，讓自己有充足時間準備證明文件，也讓銀行可以及時在成交日前批出款項。. 如果想借足9成按揭，便要申請「按揭保險」，申請資格設有限制。. 簽好「臨時買賣合約」後，便要申請按揭，因為14天內 ...
- Yahoo財經
2024年2月28日 · 2024年2月28日. 實施超過13年、俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施，即日起全面「撤辣」。 所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。 金管局宣布，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，包括暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。...
2024年2月28日 · 2023年本港樓宇買賣登記及新取用按揭宗數，均是逾30年有紀錄以來新低水平，情況不正常亦不健康，並打擊市場信心。...
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置業樓按揭額有何變化?
買二手居屋要按揭嗎?
如何買二手樓?
- 睇樓及估價。在自行尋找或透過地產代理介紹單位後，睇樓時要注意天花、窗台及牆壁是否有水漬，以及檢查電線、電掣、水管、廁所等是否正常運作。如單位裝修、景觀、座向等均合心意，買家可要求地產代理協助查冊，在物業的土地登記冊上查詢物業產權負擔。
- 簽訂臨約。在確定買入物業後，買家及賣家要簽訂臨時買賣合約，當中包括單位地址、單位售價、買賣雙方的個人資料、細訂金額、大訂金額、簽訂正式買賣合約日期、交樓日期等。
- 申請按揭。買家在簽訂臨約後，便可以到銀行申請按揭。買家可自行到不同銀行查詢，也可以經按揭中介申請，買家一般會比較息率、罰息期、貸款額再作決定。按揭申請如牽涉到「按揭保險計劃」、加入擔保人或其他文件問題，審批需時會較長。
- 聘用律師樓及簽署正式買賣合約。在聘用律師樓前，買家需注意，所委託的律師行須為按揭銀行認可的律師樓。樓宇的正式買賣合約由律師負責準備，律師樓同時會負責查冊、打釐印、支付印花稅。
2023年6月25日 · 2023年6月24日. 【on.cc東網專訊】本港樓價仍在高位橫行，加上近期多番加息，一般市民仍難以「上車」。 財金官員今日 (25日)在一個電台節目表示，正與金管局研究微調放寬樓宇按揭成數，稍後會公布措施。 他指，政府希望聚焦幫助買樓自用的市民，特別是冀更換較大單位的家庭客。...
- On.Cc 東網
2024年2月16日 · 2024年2月15日. 中原：去年現樓樓宇及樓花按揭合約登記大減 承辦集中三大銀行 市佔逾七成. 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，去年本地銀行承辦現樓樓按合約共71,031宗，比2022年的79,771宗下跌11.0%。 而去年本港私人住宅樓花按揭合約登記共1,382宗，比2022的3,801宗大幅下跌63.6%。...
2021年8月7日 · 房委會向參與居屋樓宇按揭的財務機構提供按揭還款保證，由單位的首次轉讓日期起計算，保證期最高達30年。 白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭，而且按揭還款年期同樣最長可達25年，買家毋需進行壓力測試及資產審查。 而綠表買家購買綠置居後敍造按揭的形式，與購買新居屋一樣，同樣毋須經過壓力測試，最高可獲9成半按揭，最長可分25年還款。...
