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2024年3月26日 · 綜合分析人士觀察和内地網友討論，「中產返貧」有以下10個原因，總體可歸結爲：外部經濟環境惡化、自身理財策略失誤兩大方面。 1. 經濟下行。 根據中國國家統計局最近公佈的數據，2023年全國規模以上工業企業利潤按年下降2.3%，不過相較去年初一度大跌逾1成，己有所恢復。 居民消費價格指數（CPI）在今年2月重回正數，此前連續4個月出現通縮。 2. 房地產危機。 内地多個地產巨頭爆雷，房價連跌，面臨泡沫化危機。 許多中產的財富大部分集中在房產上，同時又背負千萬元的按揭貸款，手中物業的價值隨房價一起下降，但每月需償還的供款數額卻和從前一樣。 3. 未及時適應市場變化。
2021年7月21日 · 博客. 發布時間： 2021/07/21 13:34. 分享：. 一個月拆息創11年多新低，加上個別銀行調整現金回贈比率，借款額略低的客人都有機會獲較高的現回贈。. 似乎又到了小業主考慮是否轉按的時間，有樓在供的小業主在決定是否轉按時，又有甚麼要考慮？. 【借用 ...
2019年3月5日 · 豐盛是一隻中小型股，市值僅15億元，但是零負債，持有現金高達5億元。 另一隻收息愛股越秀房託（00405）於過去兩個月股價也大幅上升，上星期公布業績，依然派高息，使到股息率仍可以維持在6厘水平。 越秀房託的同系企業越秀地產（00123）股息率5.16厘，也不差。 更重要的是迎來廣州地鐵入股，為越秀地產帶來巨大的土地儲備。 廣州地鐵的發展模式類似香港的港鐵（00066），自資興建地鐵，同時取得車站上蓋土地開發權，越秀地產能與廣州地鐵結盟必定能在將來多多合作開發地鐵上蓋土地。 （曾淵滄教授持有南方A50、安碩A50、華夏滬深300、中興、豐盛、越秀房託、越秀地產、港鐵） 【原文： 股市向好 不忘高息股 （收費文章）（附曾淵滄教授對大市及個股分析） 撰文 : 曾淵滄 大學教授. 欄名 : 收息之選
2021年5月5日 · 博客. 發布時間： 2021/05/05 17:16. 分享：. 一位準買家購入豪裝居屋，卻在申請按揭時，被銀行發現單位廚廁調了位，而且工程未經入則申請，最終按揭申請被拒批，買家撻訂收場。. 其實除了單位現況與圖則不符之外，尚有其他因素可能令銀行拒批按揭 ...
2020年10月9日 · 發布時間： 2020/10/09 13:45. 最後更新： 2020/10/09 15:30. 分享：. 今年經濟唔好，唔少人無工開。. 但討論人工有幾多係一個「日經」（代表恒久不悶）嘅話題，積臣留意到有網友討論緊「月入6萬係咩概念？. 」，友欄都專登講呢事件。. 今次積臣又講下啦 ...
2019年4月26日 · 憑着個人收藏經驗，於2017年在3個商場舉行個人收藏品展覽的90後錢幣收藏家張頌昇（Anthony）表示，首先是要喜歡上錢幣收藏。 張頌昇自幼受家人影響接觸不同錢幣，除了收藏，更藉此開拓出投資之路。 談起錢幣投資的「實戰經驗」，他分享自己在2008年奧運及2012年中國銀行100周年收購並轉售紀念鈔，均獲利數十萬元，成績都算不俗。 後來更由網店轉營為實體店，專門收購及轉售錢幣、郵票、黑膠及閃咭等收藏品。 三大因素判斷紙幣的價值. 如何判斷一張紙幣的收藏價值呢？ 張頌昇認為，紙幣的款式、發行年份與發行量，以及紙幣的狀態這幾個因素最重要。 他指一張全新紙幣，還是已摺過的紙幣，其收藏價值會差天共地：「如果一張銀紙摺了一下，可以相差6至7成的價錢，但之後多摺數下，價值也不會相差太遠。
2019年4月29日 · 收息攻略. 發布時間： 2019/04/29 12:30. 最後更新： 2019/04/29 13:02. 分享： 最抵買地產股 曾淵滄揀呢隻. 如果我們集中比較四大地產商，以 PE值 及 資產折讓率 來說， 新世界（00017）最超值 。 但要留意的是，近幾年新世界正在努力改善形象，走高檔藝術品味方向，成績可觀。 近日，新世界發展的北角柏蔚山創出呎價44,735元的港島東豪宅形象。 新世界第三代已經成功地為新世界塑造新形象，相信將來資產與股價的折讓率會縮小，折讓率縮小的具體現象就是股價的回升速度比較快。 論收息，四大地產股中股息率最高的是恒地（00012），達3.73厘，而且還有十送一紅股，十送一紅股已經持續了7年，7年的十送一剛剛好可以使到自己手上的恒地股票加多一倍。
