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- 什麼是簡約公屋?
- 簡約公屋設計及營運
- 簡約公屋租金及申請資格
- 簡約公屋選址
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為填補短期公營房屋供應不足缺口，並改善居住於不適切居所市民的生活環境，《施政報告》2022年提出，由政府善用短期內並未落實長遠發展計劃的政府及私人土地，以標準簡約設計和「組裝合成」建築法興建「簡約公屋」。目標是在2023-2027年度興建約30,000個單位，供輪候傳統公屋三年以上的申請者居住，會以家庭申請者優先。若把「簡約公屋」和傳統公屋結合，則未來五年公屋總建屋量增至約158,000個單位，較上一個五年期增加50%。
設有獨立洗手間及開放式煮食空間
「簡約公屋」以傳統公屋為基礎，設有獨立洗手間、淋浴間和開放式煮食空間。單位內原配備冷氣機、熱水爐和抽氣扇等基本設備，但其後因造價問題，故不會提供冷氣機。屋邨會預留空間作休憩、居民互助及舉辦活動之用。與傳統公屋一樣，「月簡約公屋」將提供不同大小的單位，包括由供一人入住的細單位至四至五人入住的大單位，預計室內樓面面積由108呎至323呎不等。
採組裝合成方式興建
部分位處市區的「簡約公屋」，樓層數目較多，需要額外進行打樁工程，機電裝配及裝設升降機，需進行額外基建工程。透過「組裝合成」建築法，預計扣除前期設計、技術評估和所需基建工程的時間後，「簡約公屋」的建築期大約為一至兩年多。建築署會預計，第一批超過1,000個「簡約公屋」，可於2024年度落成；其餘單位則在2025年及2026年分階段落成。政府初步計劃邀請具備足夠規模、管理能力和經驗的機構參與投標營運「簡約公屋」。
供輪候冊不少於三年人士申請
「簡約公屋」主要供輪候傳統公屋不少於三年的人士入住，以家庭申請者優先。選擇入住「簡約公屋」可繼續保留輪候傳統公屋的位置和資格，但不會再合資格申請「現金津貼」。
租值由570元-2,650元
「簡約公屋」的租金與傳統公屋的租金掛鈎，初步訂為同區新落成傳統公屋租金的約 90%，預計約為570元至2,650元。以市區為例，一個新落成約300方呎的傳統公屋租金2,650元，同區面積相若的「簡約公屋」單位的租金則預計約為2,390元；若該單位位於新界區，面積的新落成傳統公屋單位的租金為約1,760元，「簡約公屋」單位的租金則預計為約1,580元。
八幅簡約公屋，分布於港九新界不同地區，涉及總地盤面積284萬呎，共提供30,000個單位。當中市區三幅簡約公屋最備受關注，分別位於啟德「世運道」、柴灣工業區附近「常安街」、及彩虹，當中啟德「世運道」因其位處「啟德站」與「宋皇臺站」之間，地理位置優越，加上其可建單位數目達10,700個，佔「簡約公屋」總供應量的三分一，更具爭議。另外五幅用地則位於新界區，包括屯門、元朗及粉嶺。
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由21座物業組成的「新都城」，是將軍澳最早期發展的私樓物業，合共提供6,768個單位，是十大藍籌屋苑中將軍澳區的代表。 新都城交通配套成熟，毗鄰港鐵寶琳站，主要提供兩房及三房單位，面積介乎420至470呎，大部分客飯廳均設對流窗，而且廳房同向，採光與通風皆好，深受用家歡迎。
當然政府也可以一次過推出，變相資助房屋供應可高達9,300個，但單計居屋2020已經有23萬個登記來說，根本還遠遠談不上可應付需求。. 雖然《施政報告》中有告訴我們一點，表示政府已按《長遠房屋策略》2020報告，覓得興建316,000個公營房屋單位的330公頃土地 ...
2024年4月16日 · 鴻運大廈 中層, 九龍區, 尖沙咀 $3,600,000/可議 概覽 樓盤 ID: WCP_20230905100446_8685 私樓 物業種類 2 睡房 1 浴室 355 實用面積（呎） 62 樓齡 描述 佐敦洋樓 中層 間格實用 兩房一廳 ...
港版國安法消息曝光後，公開發售的 新盤主要為恒地發展的「利奧坊．曦岸」，以及 萬科發展的「The Campton」，前者開價較同區二手高出兩成以上，首輪發售只沽出45%單位，後者則以貼二手市價作招徠沽清所有單位。 樓市防禦力是多少？
