搜尋結果
2018年10月18日 · 居屋 如何選擇最好？ 在2018年3個公開發售的居屋項目當中（長沙灣 凱樂苑 ，啟德的 啟朗苑 ，東涌的 裕泰苑 ），啟朗苑屬規模最細，亦是唯一沒有3房戶供應的屋苑。 除此之外，相比其他兩個居屋項目，啟朗苑的優劣之處又是甚麼呢？ MoneySmart即提出幾點，或許值得大家深思。 居屋 項目中 唯一自設屋苑商場. 啟朗苑屬是次3個居屋項目中，唯一自設屋苑商場。 相比之下，長沙灣的凱樂苑，及東涌的裕泰苑，居民則需前往其他屋苑及私人住宅項目的商場，才可覓得生活所需。 配套待完善 上落班交通時間耗時. 雖然啟朗苑自設屋苑商場，但目前啟德其他大型商住地仍在發展階段，如果住客希望屋苑就近設有更大型的商場，則不會是未來短幾期內會發生的事。
2019年4月2日 · 凱樂苑被視為2018年3個居屋項目中最受矚目的屋苑，因項目以3房單位為主，向南方高層單位享有海景。 如果是揀中海景單位的幸運兒，入伙裝修時，記得要多用淡色系的傢俱，如白色牆身配木色傢俱等，以加強室內的採光及明亮度。 啟德啟朗苑 沙中綫未通車 出入需要靠巴士. 啟朗苑位於近年最熱門的啟德住宅區，區內生活功能已臻完善，如啟晴邨旁的晴朗商場內有超級市場及港式茶餐廳等，可提供充足的生活配套。 於區內生活的最大疑慮，莫過於交通問題。 雖然沙中綫啟德站出口設於近在咫尺的沐安街，但至今暫未有沙中綫通車時間表。 對有望於今年年中入伙的啟朗苑居民而言，則未能即時享有鐵路網的優勢。 目前區內交通需依賴巴士及小巴專線，包括沐安街沿途的城巴20號線及城巴608號線等。
2018年10月10日 · 居屋 準申請人需注意，政府重新定價的居屋即將開售，今次共有3個屋苑推售，包括長沙灣 凱樂苑 、啟德 啟朗苑 及東涌 裕泰苑 ，合共4,431個單位。 對於準申請人而言，無論大家是以綠表或白表申請，購買居屋時要申請按揭，又有何需要注意呢？ MoneySmart即整理出6點。 居屋按揭申請需知. 1. 最高按揭成數， 綠表 為95％， 白表 為90％. 2. 按揭最高年期為25年. 3. 新申請居屋只能承造P按. 4. 銀行或會自行為申請人進行壓力測試. 5. 供款入息比例仍然適用. 6. 毋須申請按揭保險. 7. 未補地價加按及轉按，須得房署批準. 1.綠表按揭最高9成半 白表9成. 居屋申請分為綠表及白表兩種配額，而兩者的最高按揭成數並不相同。
- 居屋2023地點及其他資料
- 居屋2023首期要多少？
- 人申請大單位比例：綠表3.9% 白表5.8%
- 常見問題
居屋裝修攻略：居屋裝修如何開始？ 2023年居屋會以市價62折發售，售價HK$149萬至HK$494萬。以呎價計算，元朗朗天苑售價最低，平均呎價HK$6,280；至於6個屋苑的單位實用面積都在280呎至約500呎之間，以屯門兆翠苑518呎最大。 2023年居屋之中，啟德啟悅苑鄰近港鐵宋皇臺站，兩點之間僅需2分鐘步程，而部分單位落成後預計可望到海景；加上啟悅苑附近亦有完善的購物及消閒配套，相信將會成為「樓王」。 至於2023年居屋的其他樓盤，觀塘區3個新盤都靠近安達邨，地段較高但交通不便；屯門兆翠苑，位置靠近落實興建的屯門南延線；元朗朗天苑售價低之外也最遲落成，預計關鍵日期要到2026年。
2023年的居屋首期最平的是朗天苑，以綠表人士只需付5%首期計算，買家只需HK47.45萬便可上車。最貴的屬啟德區的「樓王」啟悅苑，綠表人士要HK$24.7萬首期，白表買家以樓價一成計要HK$49.4萬首期。
單身人士申請大單位居屋機會有多少？消息指新一期居屋綠表和白表的比例維持40：60，房委會會預留900個單位作為一人申請的配額。按此比例估算，綠表單身人士會有360個配額，佔全部單位3.9%，而白表單身人士則540個配額，佔全部5.8%。當然即使抽得中也未必㨂到大單位，仍要視乎當時供應情況。
居屋2023何時接受申請？ 新一輪居屋於2023年7月31日上午8時正至8月14日晚上7時正接受申請。 居屋2023何時攪珠？ 新一輪居屋於2023年10月5日攪珠。 居屋2023何時㨂樓？ 新一輪居屋預計2024年初公布價單及揀樓。 居屋2023入息上限多少？ 居屋2023入息上限為每月HK$31,000，資產限額為HK$1,470,000，較上一期居屋計劃分別下調。 MoneySmart 為你一站式比較各類金融產品，助你找出最佳選擇。想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk
2019年8月15日 · 居屋 2019 馬鞍山 錦暉苑：入場費最平 高層或有海景. 如果就目前最新資料顯示，6大居屋當中，以馬鞍山 錦暉苑 入場門檻最低，只需156萬，以白表最高可造9成按揭計，入場費只需15.6萬。. 錦暉苑位置靠近馬鞍山線恆安站，要依靠鐵路網進出，比較方便。. 環境 ...
2019年6月13日 · 居屋 2019 將於8月抽籤 料11月揀樓. 2019的居屋單位，將於8月抽籤，並預計11月揀樓，且將為「 家有長者優先選樓計劃 」的申請者設有1,500個單位配額，其中包括綠表750個、白表750個，預計大戶型單位最搶手。. 如果大家對心儀屋苑及座向已有定案後，接下來便需要 ...
2019年8月9日 · 阿芬 2019年8月9日. 2019居屋 中，火炭旭禾苑號稱「工業區居屋」，項目位於火炭站外的傳統工業區，有噪音及空氣質素欠隹等隱憂。 項目以開放式及1房戶為主，哪揀樓時有何需注意？ MoneySmart為大家分析。 單位向廠廈 客廳現怪則. 旭禾苑與工廈極為靠近，特別是向北方向的14至18室（屬預設1房至兩房戶）。 因工廈或有重型器械運作及街道多重型車輛出入，故住戶或受噪音及空氣污染影響。 從樓書上可見，雖然個別樓層單位設有隔音鰭，但仍可能受到一定程度影響。 故選擇單位時，宜以高層戶為佳。 另外，此批單位面積雖大，但在設計上為免直接面對工廈，故客廳出現怪則，入門位置起角，在空間運用上較考工夫。 單位向東向西 景觀欠奉. 旭禾苑每層有19伙，東、西、南、北座向，均有戶型可選擇。
&ck=3D4DD39BDE0DB7CFBE97C62C5327E7EA&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "江旻憓張家朗1")
&ck=C2B1D87E96DE49D76B4B422413D71690&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "江旻憓張家朗2")
&ck=B51D2B1304071A38047D424E0512763E&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "江旻憓張家朗3")
&ck=E987791925604E67F234964BE44AFFF0&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "江旻憓張家朗4")
