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2021年7月20日 · 筆者在下面列出: 《房地產週期百年史》 (One Hundred Years of Land Values in Chicago)作者霍伊特 (Michael Hoyt)，透過研究美國芝加哥從只有幾十間木屋開始之後103年房地產的價格，發現房地產價格大約以18年為一週期。. 愛德華R·杜威（Edward R．Deway），號稱週期循環分析之 ...
2022年7月21日 · 重提樓市周期 香港樓市的最後一口槓桿. 小龍在新書「贏在周期前」中提出很多預測，例如美股逢七必跌，樓市周期在2021年完結，未來會下跌等等。. 近日新聞指很多蝕讓盤，美國對沖基金創辦人達裡歐直指，高通膨環境下，一定要遠離現金，但補充 ...
2022年8月19日 · 小龍在2017年起曾經多次以一小時生活圈為題分析樓市，近日大灣區的規劃愈來愈多政策出台，所以我們今次再分析一下。. 小龍曾經在之前的文章提過幾個可能，第一個可能性是未來大灣區運行成功之後，假設兩地樓價差異很大，即內地租金或樓價比 ...
2021年7月27日 · 以江恩論港股股災及揭美國某意義上已經縮表. 2021-07-27 江恩小龍劉君明. 江恩經常強調周期會重覆發生。. 本欄的分析中，我們提出過「在過去幾次恆生指數在高點橫行，例如2018年，2010年至2011年，2000年至2001年中，我們可見他們分別橫行了19個星期，39個 ...
2021年7月8日 · 首先，吳先生可以用資產審批按揭，從價值$1300萬的現契物業中套現4成即$520萬。 然後，加上流動現金$280萬，先Full Pay買入$800萬物業。 當物業成交後，再將$800萬物業以資產審批方式套現4成即$320萬。 吳先生只係需要有$280萬過渡用作成交新物業，其後$280萬將會拎返到手，即是話整個過程，吳先生可以係$1蚊都無從自己口袋拎出嚟，完美地解決吳先生的煩惱。 而印花稅$30萬（3.75%）亦可從物業中套現繳付，唔使自己現兜兜拎出嚟。 不過大家需要注意，對於資產審批按揭不同銀行都有唔同的批核準則，上述例子只供參考。 分享給你的朋友. 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？ 我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《 不應錯過的10隻高增長美股 》免費報告。 立即 按此 下載！
2021年8月16日 · 上週長和（SEHK:1）及長實集團（SEHK:1113）公布業績，中期股息重新增長，長線投資者應該感到滿意。. 長實與長和均是長和系的旗艦，惟形勢不時改變，長和系要角不時易手。. 更多內容： 投資長和要注意的3大要點. 由於現時環球各國對國家安全重要性 ...
2021年12月7日 · 2023年是美國經濟關鍵點. 美國聯儲局主席鮑威爾在國會聽證會上談及未來政策時，一改以往對收水政策極為鴿派的態度，強調是時候改變對「高通脹只是暫時」的判斷，認為有必要加快減少買債（Taper）甚至加息的速度。 輕微加息可能對資產價格有利，但是快速的加息我怕似1970代一樣，美國收水加息刺爆泡沫。 而在經濟周期中看來，2023年亦係重要的時間點! 先回顧1970年滯脹，1970年代，美國在經歷完朝鮮戰爭和越南戰爭令到美國政府支出大增，而美國大通脹及石油危機令到美國不得不加息。 當時的美聯儲主席馬丁由於政府大量發行國債，美聯儲為防止市場利率大幅上行，只能提高貨幣供應量增長率，M1增速從1960年達-0.05%擴張至1968年的7.02%。
