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2023年12月27日 · 總體經濟分析. 建築許可數主要衡量取得建照的建築單位總數量，是判斷房地產景氣好壞的指標之一，. 由於房地產業會連帶影響其他相關週邊產業的衰退或繁榮，因此建築許可數也是用於判斷未來總體經濟好壞的領先指標。. 本文市場先生介紹什麼是 ...
2023年7月1日 · 完整的看屋檢查清單. 看屋重點1：基本資料. 看屋重點2：屋主背景. 看屋重點3：內部屋況. 看屋重點4：社區實訪. 看屋重點5：周遭環境. 看屋重點6：財務評估. 快速重點整理：首購族看房子要注意什麼？ 完整的看屋檢查清單. 操作說明：可根據以下項目自行紀錄內容，並且針對加分項打V，扣分項打X，最後檢視扣分項及價格是否能接受。 看屋重點1：基本資料. 房屋基本資料一般可以從房仲那邊取得，是看房前必做的基本功課。 如果沒有透過房仲，也可以到 Hinet地政服務 網站，這是將全國各縣市地政事務所的地籍資料網路化的政府網站，可以用地址線上申請該房屋的土地及建物謄本，來取得一些房屋的基本資料。 看屋重點2：屋主背景.
2023年12月21日 · 在租房子時，可以自己租，也可以透過房仲租。到底租屋的仲介費怎麼算呢？是房東還是租客要付呢？ 本文市場先生介紹租屋仲介費行情，以及透過仲介租房子的優缺點，讓想要出租或是承租房子的人有個參考。
2023年10月27日 · 以下是幾種常見的預告登記狀況。 資料整理： Mr.Market市場先生. 簡單來說， 會辦理預告登記的情況就是，不動產不是自己的，但是要限制不動產所有權人不要把不動產拿去變賣或貸款，雙方同意下就可以辦理預告登記 。 預告登記如何辦理？ 辦理預告登記只要準備好相關文件，至就近的 「地政事務所」 辦理即可，跨縣市的地政事務所也能受理。 辦理預告登記需要準備的文件： 登記申請書、登記清冊、登記人同意書 ：可上各縣市政府地政事務所網站下載或至地政事務所索取. 不動產所有權人證件 ：身分證正本、印鑑章、印鑑證明. 預告登記請求人證件 ：身分證正本、印章. 土地建物權狀正本. 辦預告登記需要多久時間？ 辦理預告登記約 1~3個工作天 就可以完成，如果資料準備的齊全，辦理的速度就較快。
2023年8月12日 · 完整驗屋清單免費下載. 驗屋流程是什麼？ 驗屋的時機點：簽約後、交屋前. 驗屋流程會發生在買賣雙方「簽約後、交屋前」，主要目的是確保房屋的狀況符合合約的規定，保障買方的權益並且避免日後糾紛。 買方一定要重視驗屋這個流程，沒有驗屋不要同意交屋。 如果驗屋過程發現問題怎麼辦？ 如果在驗屋的過程中發現有問題，例如天花板漏水、馬桶阻塞等，那麼建商或是賣方需要負責修復及改善，由買方複驗後，確保沒問題才會進行交屋。 驗屋可以驗幾次？ 驗屋通常是 沒有次數限制 的，一般人都會驗1~2次，如果第二次複驗仍有問題，還是可以進行第三次複驗。 自己驗屋還是請驗屋公司比較好？ 驗屋時會面臨到的第一個問題就是：要自己驗屋比較好還是請專業的驗屋公司驗屋比較好？ 以下比較兩者差異。
2022年11月16日 · 一文看懂計算及查詢方式. 2022.11.16. 房地產投資. 最後更新：2023-11-03. 在我們買賣土地、自建房屋或是買房時，常會聽到兩個詞：建蔽率及容積率，. 它是政府在做都市規劃時，規定房子可以蓋的面積跟高度，讓城市樣貌房子不會蓋的太滿或太有壓迫感 ...
2024年1月17日 · 這次的 2.0 版本，共有七大重點： 18歲以上皆可申請 (含學生租屋族群) 新戶隨到隨辦. 舊戶不用再次申請. 租屋合約不用附房東的身分證字號. 沒有房屋範圍資料 (無稅籍登記)，可以用切結的方式處理. 合格家戶回溯到申請日開始補貼. 所得放寬到最低生活費的3倍. 第5點「切結方式」是指可以用申請日半年內的水電費、門牌證明、村里長證明來當依據。 第7點「最低生活費的3倍」聽起來有點模糊，我們可以直接參考下表， 只要申請人及家庭成員，平均每人每月的所得低於下表的金額，就可以申請補貼 (以租屋處所在地為認定基準)，舉例如下： 資料來源： 內政部營建署. 資料整理： Mr.Market 市場先生. 不符合申請標準 例子： 申請人在新北市租屋，家庭成員1人，家庭年所得合計為96萬元。
