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2023年5月3日 · 樓市交投放緩，蝕讓成交增加，藍籌屋苑沙田第一城近日再錄得蝕讓成交，世紀21奇豐袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為39座高層H室，實用面積304平方呎，屬兩房一廳間隔，座向東北望園景，單位放盤1個月，原開價560萬元，累減5.7%，減價32萬元終以528萬元成交，實用面積呎價17,368元。 據了解，原業主於2020年3月以580萬元購入上址，額外印花稅徵稅期完結已隨即將單位放盤求售，持貨短短3年賬面蝕52萬元離場，單位期內帳面跌價9%。 【多圖】University Hill示範單位陪你睇 不設走廊 室内空間更實用【 下一頁 】 點擊圖片放大. +8. 同場加映【溫股知新】走勢未明朗 買貨勿太狼. 溫股知新. 【溫股知新】走勢未明朗 買貨勿太狼.
2024年1月11日 · 二手交投量雖見改善，惟價格仍受壓。藍籌屋苑沙田第一城最新有兩房單位成交價再度失守「4球」，以362萬元易手，造價暫為年內新低。沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城4期41座低層G室，實用面積約304方呎，坐向西北。
2023年5月3日 · 2023-05-03 17:45:26. 二手蝕讓｜沙田第一城高層兩房SSD期滿即沽 3年跌價近一成. 分享： 藍籌屋苑沙田第一城近日連錄蝕讓成交，新近有高層兩房以528萬元易手，3年帳蝕52萬元離場。 樓市交投放緩，蝕讓成交增加，藍籌屋苑沙田第一城近日再錄蝕讓成交。 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城39座高層H室易手，單位實用面積304方呎，屬兩房一廳間隔，座向東北望園景。 單位放盤1個月，原開價560萬元，新近累減5.7%，減價32萬元後，以528萬元成交，實用平均呎價17,368元。 據悉，原業主於2020年3月以580萬元購入上址，趁3年SSD額印稅期滿即放盤沽售，現轉手帳面蝕52萬元離場，單位期內跌價9%。
2024年3月6日 · 中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，屋苑最新錄38座中層E室成交，單位實用面積亦為284方呎，原本開價約460萬元，議價後以成交價430萬元，實用平均呎價15,141元，累減約30萬元。 據了解，原業主在2017年以470萬元買入單位，持貨7年，現帳面蝕40萬元或貶值約8.5%。 他又稱，現時屋苑最新平均實用呎價約12,743元水平。...
2024年3月4日 · 中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城3月暫錄約7宗成交，包括40座中層F室，單位建築面積395方呎，實用面積284方呎，採兩房間隔，最初開價420萬元，現反價2萬元以422萬元成交，平均實用面積呎價14,859元。 據了解，原業主於2022年才以576萬元購入單位，持貨僅2年轉手，帳面損手約154萬元離場，單位期間大幅貶值約26.7%。...
2022年12月31日 · 樓價年跌逾一成 港島區最慘 沙田第一城重跌逾25%｜走吧！ 2022. 撰文：數因斯坦. 出版： 2022-12-31 18:30 更新：2022-12-31 18:30. 12. 2022年樓市哀鴻遍野，差估署11月私人住宅樓價指數已連跌六個月，跌至逾五年新低。 中原地產數據顯示，2022年內本港大型屋苑成交價幾乎全數下跌，港島區跌得最勁，有三個藍籌屋苑跌幅更超過25%！ 即看全港各大屋苑2022年樓價走勢回顧、哪個藍籌屋苑跌得最慘！ A Flourish chart. 差估署早前公布，2022年11月私人住宅售價指數跌至339.4點，是2017年7月以來新低，按月跌3.33%，按年跌13.7%。 至於中原城市領先指數12月18日最新報156.37點，2022年內已累跌15.3%。
2018年9月5日 · 二手市場淡靜，多個業主調整樓盤叫價，沙田第一城更有業主劈價一成以求沽盤。. 沙田第一城19座低層B室，三房間隔，實用面積451方呎，今年6月24日娥六招前放盤叫價780萬元，不斷降價，最終連落兩口價共70萬元，至710萬元終易手，呎價僅15,743元，屬屋 ...
2022年7月13日 · 沙田第一城兩房再跌穿500萬成交 樓下為鍾保羅事故樓層. 沙田第一城再有「大兩房」單位造價跌穿「5字頭」 。. 據資料顯示，沙田第一城43座高層戶，實用面積304平方呎，兩房間隔，早前以480萬元易手，呎價15,789元。. 據銀行網上估價，上址的估值約由570 ...
2020年8月24日 · 據代理統計，沙田第一城本月暫錄24宗成交，平均呎價約16,064元，與六月的17,400元相比，至今累跌約8%。 新界西區方面，天水圍嘉湖山莊樓價回落，舉例說，屋苑7期12座高層H室，實用面積547平方呎，早前以548萬元易手，實用呎價10,018元，險守一萬元關口。 更重要的是，業主普通「有價講」，故吸引不少上車客尋寶。 中原伍耀祖說，近期買家重投市場，睇樓量亦逐漸回復正常，業主目前普遍提供1%至5%的議價空間。 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請按此： https://bit.ly/2zJY7DJ. #即睇iMoney全新網站【 imoneymag.com 】 #立即訂閱掌握投資創富資訊【 https://imoney.hket.com/im/subscription 】
2022年6月21日 · 二手跌勢持續，傳統新界上車盤沙田第一城再錄低價成交，一個3房單位跌穿7球，以693萬元成交，呎價13,750元，對比銀行估價低逾13％。 美聯物業何智豪表示，沙田第一城11座中層D室，實用504方呎，原叫價738萬元，最終減至693萬元成交，呎價13,750元。...
