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2022年8月16日 · 置富產業信託 (0778.HK)再次將派息升回100%，而早前宣佈收購新物業，新加坡高文之星 (Stars of Kovan)的零售店舖及公共停車場。. 在港股走向未明下，股息率逾6厘的置富會是再次收集的好選擇。.
- 地產回報確定性高
- 希慎組合防守力較高
- 希慎分派確定性優勝
- 結語
希慎與九置的核心資產分布於香港的兩個核心地段——尖沙咀及銅鑼灣。希慎的物業組合主要包括希慎廣場、利舞臺廣場等零售物業，多項「利園」寫字樓項目竹林苑，項目集中於銅鑼灣；九置的收益則主要源於海港城及時代廣場。 這些物業均有著難以被取替的優越地理優勢，皆因香港土地資源相當有限，核心地區的再發展空間非常低。以九龍倉置業旗下海港城為例，尖沙咀已沒有足夠的再發展面積來開發另一個規模可媲美海港城的商場，這為業主帶來議租優勢，租金收入的長線確定性會較高。
兩隻收租股的物業組合均有著強勁的地理優勢，而面對著過去一兩年的社會運動及肺炎疫情所帶來的衝擊，希慎的防守力較優勝。 社會運動及肺炎疫情為本地旅遊及零售業帶來可觀衝擊，九置旗下兩項核心零售物業大受打擊，海港城在2020年度的收入錄得25%跌幅，時代廣場的收入則按年下跌18%，拖累期內核心盈利倒退近3成。 相比之下，由於零售物業的收入佔比較低，而且受影響的零售物業對旅客消費的依賴程度較低，希慎的整體表現較穩定，經常性基本溢利僅按年下跌約7.3%。
由於希慎物業組合的防守力較高，分派能力亦較有保證。事實上，在過去3年，即使經歷了2019年下半年的社會事件及2020年的疫情衝擊，希慎依然風雨不改地維持每股1.44港元的股息分派。 至於九置，過去兩年的分派持續倒退，2019年先減派約3.3%，2020年再減派約27.6%。
希慎與九置的物業組合均擁有優越的地理優勢，前者的分派穩定性較高，長線收息價值更吸引。 不過，若投資者想作出更進取的部署，九置的疫後復甦空間較大，展望集團增派，股息分派重回疫前水平將可支持估值復甦，短線股價回報或會領先希慎。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub(www.hkm...
2019年5月24日 · 車位. 相比投資私人住宅，車位的限制較少，只需要繳付從價印花稅，而不受買家印花稅和額外印花稅限制。 如果想投資車位的話，應考慮甚麼因素？
2020年9月30日 · 首程控股（SEHK:697）今年上半年收入2.58億元，較去年同期上升近61%，其中停車業務收入增長126%，並實現盈利。 持續經營業務之每股盈利為6.6仙，較去年同期上升11%，派息4.33仙，以9月21日收市價2.27元計，上半年股息率接近2厘。
2021年4月30日 · 三大民生房託 得益於家庭消費. 突如其來的$5000消費力可刺激休閑消費，但其實家庭日常消費亦可以受惠，部分消費額有望用於日常家庭消費，如添購家居電器、日常快速消費品等，而這些商鋪多數會在鄰近民居的民生商場，本地房託中，陽光（SEHK：435）、置富 ...
2020年12月7日 · 截至今年 6 月底，置富 旗下物業組合擁有 16 個零售商場及物業，當 中包括逾 2,700 個車位。這些物業的重要特性在於鄰近多數有大型住宅項目，甚至乎物業項目本已置身於 屋苑之內，如基金旗下主 力物業 —— 置富第一城。
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