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2024年4月19日 · 【明報專訊】競爭事務委員會與廉政公署周二（16日）起一連兩日採取首次聯合行動，搗破一個新冒起的樓宇維修工程貪污及圍標集團，共拘捕20人，其中包括集團主腦及骨幹；涉案人及公司涉嫌行賄受賄及從事反競爭行為，藉此操控維修工程招標程序 ...
2021年9月6日 · 【明報專訊】港島大坑道老牌豪宅「瑞士花園」爆出億元維修工程紛爭。 該屋苑於2018年已向屋宇署提交強制驗樓計劃下的樓宇修葺完工報告，事隔不足3年，屋苑法團去年聘請顧問公司研究大維修，並於近月公布維修方案，建議斥資逾1.2億至1.6億元改善及美化屋苑，折算每戶須承擔約100萬元，引起一班年老小業主不滿，認為工程方案不涉重大安全問題，質疑天價維修是否必需。 屋宇署證實瑞士花園已提交完成強制驗樓及修葺文件，證明所需的訂明修葺已經完成，該署正跟進文件的修正和補充資料等事宣。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報：
- 疫下有法團拒開會 迅速簽天價工程
- 區議員離職潮 造成監管真空
- 政府應盡快修例堵漏洞 業主也要參與法團
須知道，圍標的利潤相當高，估計一次屋苑維修，圍標集團可獲幾百萬甚至幾千萬元不等的利潤。相對其他偏門收入，圍標成本很低，因為內裏很有機會涉及專業人士，加上可能有管理公司職員參與，甚至與部分業主合謀，業主很難蒐證及揭發，遑論將他們繩之於法。同樣，因為利潤高、風險極低的關係，圍標集團過去只是潛伏着，等待「藥力」減弱後重新出發。當然，「病毒」亦在尋求變種，一旦再爆發「第二波」，業主就苦不堪言了。 在新冠疫情下，政府實施人群限聚措施，不少政府場地都關閉或不借出，導致不少業主立案法團未能如常舉行會議，大大減低屋苑管理的透明度，令圍標集團有機可乘。我們收到不少業主求助，表示他們的法團以限聚措施或找不到合適場地為理由，拒絕召開業主會議，從而拖延表決，令業主無法反對天價維修及不合理的工程。這些法團會趁拖延舉行...
區議員一般會協助所屬選區的業主處理樓宇管理問題，可惜在現時的政治環境下，2021年有約七成區議員辭職或被取消議員資格，令樓宇管理出現監管真空，特別在舊區，業主多數為長者的唐樓，他們往往依賴區議員協助撰寫會議議程及會議紀錄，部分對樓宇管理有認識的區議員，通常都樂意出席業主立案法團會議，並會在合適情况下給予意見，協助業主監管樓宇的管理；特別是要處理大維修時，能夠有區議員出席法團會議，對圍標集團起了一定的阻嚇作用，區議員亦不會讓圍標集團在自己選區內任意妄為。 我們大聯盟感謝區議員過去的協助，借出人手及辦事處讓我們處理各區的大廈管理查詢。由於現在剩下的區議員寥寥可數，於是我們成立了「『解圍』—大廈管理Channel」網上平台，加強對業主的支援。然而，圍標集團似乎也看準這個缺口，加強力度出擊——過去半...
面對「圍標第二波」來勢洶洶，業主及政府都不能坐以待斃。我們建議政府應盡快完成有關建築物管理條例的修例工作，堵塞現有法律漏洞，特別是針對大維修的決議，改善現有業主大會及授權書制度；要求業主立案法團增加對管理及帳目的透明度，並且對違規的法團委員和管理公司加強罰則。而物業管理業監管局亦應加快推出針對管理公司及物業經理人誠信和道德操守的工作守則，並要求他們嚴格遵守，一經確定嚴重違反守則，應以停牌作為罰則，除去這些害群之馬。屋宇署亦應檢討對工程顧問及工程承辦商的發牌制度，領牌或續牌應加入考慮相關顧問和承辦商過往有否涉及圍標的紀錄，以加強阻嚇。 「圍標第二波」肆虐，業主們更應醒覺，務必參與所有大廈維修工程的業主大會、查閱業主立案法團的帳目。面對「圍標病毒」，不可能只等待政府不知何時才推出的「加強劑」，業...
2023年10月19日 · 涉去年油塘地盤工字鐵塌斃工友事故的「精進建築工程有限公司」，屋宇署昨宣布拒絕續期申請，下月16日起由一般建築承建商名冊除名。 土力工程處前處長、工程師學會前會長陳健碩表示，過往工程公司被除牌並不常見，通常涉及嚴重事故，亦不會交代原因。 同屬興聯集團的「精進建築有限公司」早前涉及安達臣道地盤事故，陳健碩今早於港台節目上稱，無法估計「精進建築有限公司」會否同被除牌，指當局並無公開列明什麼情况下決定工程公司除牌與否，「或者你要死幾多人先除牌」，而是經委員會在面試時的專業判斷，決定是否有信心申請人可令工程符合《建築物條例》，強調沒有一條「方程式」。 工權會總幹事蕭倩文認為，如「精進建築工程有限公司」只涉一宗意外仍需被除牌，相信「精進建築有限公司」的處罰亦不會有太大改變。
2023年10月18日 · 被問及為何在註冊屆滿後仍可承接工程，屋宇署長余寶美表示，現行法例下承建商只須在註冊屆滿前的一段時間準時提交申請，相關承建商在當局處理申請期間仍然有效。 另被問及「精進建築工程有限公司」或會「借屍還魂」繼續營運，余寶美指，處理是次續牌申請時，該公司有3名獲授權簽署人，經署方多輪面試後，認為3人未能令委員信納他們對地盤安全及監督的能力，若日後他們自組公司或加入其他公司，也需再次接受面試，由委員會檢視是否合適，強調當局會做好把關。 「精進建築工程有限公司」未完工私人項目： 油塘東源街5號及8號（親海駅第1期及第2期） 大角咀洋松街62號（Larchwood） 屯門青山公路大欖段170號（飛揚第1期及第2期） 東邊街1-9號. 觀塘安達臣道對出測量約份第3約地段第1069號.
2024年3月14日 · 去年廉政公署便搗破一個樓宇維修貪腐集團，拘捕約50人，當中包括建築公司東主、法團主席及成員等，涉及的工程項目至少10個，合約涉款累計逾5億元。 廉署指出，貪污集團常用招數之一，就是從業主大會入手，行賄有影響力者，左右小業主決定。 誠如廉署所言，樓宇維修牽涉複雜程序，容易出現貪污風險，業主應該積極參與樓宇管理，親身出席業主大會。 與此同時，政府亦應該更加積極主動協助小業主。 民生無小事，政府提升地區治理效能，目標就是為民生排難解憂，增加幸福感。 樓宇維修對很多業主和居民而言是大事，一旦出了狀况，可以相當困擾，當局既要從宏觀政策層面打擊圍標亂象，也要從地區治理微觀層面，協助有需要的業主和居民。 大廈管理紛糾問題，一般由民政總署跟進。
2022年9月26日 · 【明報專訊】顧問公司估算翠林邨的維修工程費用為1.7億元，28個投標介乎1.7億至2.2億元，有居民形容為「天價」。 測量師學會前會長何鉅業看過招標文件及驗樓報告等文件，認為以翠林邨30多年樓齡，4900多伙平均每戶負擔3萬至4萬元，「唔係特別貴」。 小業主嫺姐接受本報訪問時稱，認同維修價並不特別昂貴，但不滿法團欠透明度，沒諮詢居民意見，認為不應只「修修補補」或「見爛補爛」，居民冀有不同選擇方案，較全面地為屋邨維修。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年.
